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北海道室蘭市の
マンション売却・購入価格相場

北海道室蘭市の
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売買価格相場

460万円〜560万円

(6.6万円/m²〜8万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1984年】の場合

3年前からみた今の状況は?

室蘭市の平均売買価格は3年前と比較して18.8%程度下落(-1.7万円/㎡)、 前月比 5%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

室蘭市の平均売買価格は6年前と比較して25.7%程度下落(-2.5万円/㎡)、 前月比 5%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

室蘭市の平均売買価格は9年前と比較して41.2%程度下落(-5.1万円/㎡)、 前月比 5%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-26.9%
(-2.7万円/㎡)
-18.8%
(-1.7万円/㎡)
-25.7%
(-2.5万円/㎡)
-41.2%
(-5.1万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

室蘭市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • リビオ中島シルフォート

    北海道室蘭市中島本町3丁目11-5

    室蘭本線 東室蘭駅 築21年 41戸

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    推定売買
    価格相場

    1,970万円〜2,170万円
    (19.90万円/㎡~21.90万円/㎡)

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  • リビオ中島ビュータワー

    北海道室蘭市中島本町3丁目12-1

    室蘭本線 東室蘭駅 築23年 38戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,260万円〜1,460万円
    (14.00万円/㎡~16.20万円/㎡)

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  • ガーデンハウスラモード中島

    北海道室蘭市中島町2丁目15-7

    室蘭本線 東室蘭駅 築27年 27戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,650万円〜1,850万円
    (19.00万円/㎡~21.30万円/㎡)

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  • ライフヒルズ中島3番館

    北海道室蘭市中島本町1丁目22-3

    室蘭本線 東室蘭駅 築26年 38戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,420万円〜1,620万円
    (16.30万円/㎡~18.60万円/㎡)

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  • 中央町ハイツ

    北海道室蘭市中央町2丁目7-22

    室蘭本線 室蘭駅 築42年 20戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    540万円〜640万円
    (7.60万円/㎡~9.00万円/㎡)

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  • 第5天谷コーポ

    北海道室蘭市海岸町2丁目3-16

    室蘭本線 室蘭駅 築50年 120戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    200万円〜300万円
    (4.30万円/㎡~6.50万円/㎡)

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  • リビオ知利別グランコート

    北海道室蘭市知利別町3丁目9-9

    室蘭本線 東室蘭駅 築22年 27戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,900万円〜2,100万円
    (19.00万円/㎡~21.00万円/㎡)

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  • ライフヒルズ中島4番館

    北海道室蘭市中島本町1丁目22-7

    室蘭本線 東室蘭駅 築25年 20戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,190万円〜1,390万円
    (15.30万円/㎡~17.80万円/㎡)

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  • エル・フォレスト知利別ファーストコート

    北海道室蘭市知利別町3丁目8ー27

    室蘭本線 東室蘭駅 築24年 24戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,850万円〜2,050万円
    (18.50万円/㎡~20.50万円/㎡)

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  • 寿ハイツ中央

    北海道室蘭市中央町3丁目5ー7

    室蘭本線 室蘭駅 ほか 築39年 18戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,000万円〜1,200万円
    (15.20万円/㎡~18.20万円/㎡)

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  • 財形第18中島五番街コーポ

    北海道室蘭市中島町1丁目16-16

    室蘭本線 東室蘭駅 築42年 47戸

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    推定売買
    価格相場

    490万円〜590万円
    (7.30万円/㎡~8.80万円/㎡)

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  • サンハイツ栄

    北海道室蘭市栄町2丁目5ー2

    室蘭本線 室蘭駅 ほか 築41年 14戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    330万円〜430万円
    (5.00万円/㎡~6.50万円/㎡)

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  • 財形第6東室蘭コーポ

    北海道室蘭市中島町3丁目29-1

    室蘭本線 東室蘭駅 築46年 60戸

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    推定売買
    価格相場

    460万円〜560万円
    (7.80万円/㎡~9.50万円/㎡)

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  • 幸町パークハイツ

    北海道室蘭市幸町4-16

    室蘭本線 室蘭駅 築47年 20戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    200万円〜300万円
    (4.70万円/㎡~7.00万円/㎡)

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  • 財形第19高砂コーポ

    北海道室蘭市高砂町2丁目31-23

    室蘭本線 鷲別駅 築41年 40戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    450万円〜550万円
    (6.70万円/㎡~8.20万円/㎡)

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  • オーシャンビュー東町

    北海道室蘭市東町2丁目12-12

    室蘭本線 東室蘭駅 築29年 12戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    630万円〜730万円
    (7.10万円/㎡~8.20万円/㎡)

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  • ライフヴィラ仲通

    北海道室蘭市中島本町1丁目23-4

    室蘭本線 東室蘭駅 築27年 41戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,710万円〜1,910万円
    (19.70万円/㎡~22.00万円/㎡)

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  • コーポ唐松平

    北海道室蘭市清水町2丁目13-10

    室蘭本線 室蘭駅 築51年 43戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    150万円〜250万円
    (2.20万円/㎡~3.70万円/㎡)

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  • 東雲ハイツ

    北海道室蘭市寿町1丁目5ー24

    室蘭本線 東室蘭駅 築43年 8戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    500万円〜600万円
    (7.20万円/㎡~8.70万円/㎡)

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  • 中島マンション

    北海道室蘭市中島町1丁目21ー1

    室蘭本線 東室蘭駅 築56年 25戸

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    推定売買
    価格相場

    260万円〜360万円
    (6.20万円/㎡~8.60万円/㎡)

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  • シャインポート

    北海道室蘭市中島町1丁目37-14

    室蘭本線 東室蘭駅 築42年 25戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    560万円〜660万円
    (9.70万円/㎡~11.40万円/㎡)

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  • 寿ハイツ栄

    北海道室蘭市栄町1丁目8-7

    室蘭本線 室蘭駅 築42年 12戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    530万円〜630万円
    (8.70万円/㎡~10.30万円/㎡)

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  • 母恋マンションデパート

    北海道室蘭市母恋北町1丁目2

    室蘭本線 母恋駅 築50年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    340万円〜440万円
    (6.70万円/㎡~8.60万円/㎡)

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  • 勤財協第3中島コーポ

    北海道室蘭市中島町1丁目38-5

    室蘭本線 東室蘭駅 築46年 24戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    620万円〜720万円
    (11.10万円/㎡~12.90万円/㎡)

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  • 母恋マンション

    北海道室蘭市母恋北町1丁目2-20

    室蘭本線 母恋駅 ほか 築60年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    万円〜100万円
    (万円/㎡~2.00万円/㎡)

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  • ライフヒルズ1番館

    北海道室蘭市中島本町1丁目22-5

    室蘭本線 東室蘭駅 築27年 20戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,420万円〜1,620万円
    (18.40万円/㎡~21.00万円/㎡)

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  • 財形第16日の出コーポ

    北海道室蘭市日の出町2丁目4-36

    築37年 31戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    390万円〜490万円
    (6.70万円/㎡~8.40万円/㎡)

    マンションデータを見る

  • ハイツ高砂

    北海道室蘭市高砂町2丁目7-8-20

    室蘭本線 鷲別駅 ほか 築52年 108戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    450万円〜550万円
    (6.80万円/㎡~8.30万円/㎡)

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  • 東明マンション

    北海道室蘭市高砂町4丁目3-13

    室蘭本線 鷲別駅 築48年 8戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    590万円〜690万円
    (8.90万円/㎡~10.50万円/㎡)

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  • 西口ハイツ

    北海道室蘭市中島町3丁目5-18

    室蘭本線 東室蘭駅 築44年 9戸

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    推定売買
    価格相場

    350万円〜450万円
    (5.10万円/㎡~6.50万円/㎡)

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北海道室蘭市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

460万円〜560万円

(6.66.6万円/m²〜8万円/m²)

賃貸賃料相場

8.0万円〜9.4万円

(1,143円/m²〜1,343円/m²)

20.47%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1984年】の場合

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  • 北海道室蘭市のマンション
    最新売出情報2025年05月20日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月20日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 室蘭市エリアの特徴
    室蘭市の特徴

北海道室蘭市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,450万円 19万円 中層階 南向き 3LDK 78㎡ 築28年
2025年03月 250万円 5万円 1R 48㎡ 築51年
2025年03月 150万円 3万円 3LDK 51㎡ 築47年
2025年03月 500万円 8万円 3LDK 67㎡ 築42年
2025年05月 1,900万円 20万円 中層階 南向き 4LDK 97㎡ 築21年

2025/05
マンション売却タイミング

▼北海道室蘭市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
1,212万円 1,401万円
-189万円⬇
600万円
612万円⬆
平均
㎡単価
13万円/㎡ 15万円
-2万円/㎡⬇
9万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数
0件 0件
-件-
0件
-件-
平均
築年数
32年 28年
4年⬆
42年
-10年⬇

2025/05には、平均売買価格が1,212万円(13万円/㎡)で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は189万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道室蘭市の
最多販売期間は ~ 60日 (21.7%)

販売時期

一番多かったのは
11月で5件(20.8%)

二番目に多かったのは
6月で3件(12.5%)

一番目に少なかったのは
8月で1件(4.2%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 室蘭市では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:83物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

北海道室蘭市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1LDK 230万円 5件/8.6%
2LDK 150万円 10件/17.2%
3LDK 524万円 37件/63.8%
4LDK 1,570万円 4件/6.9%
1R・1K 250万円 2件/3.4%

『室蘭市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、524万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは37物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
6〜10年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
11〜15年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
16〜20年 19万円/㎡
(61万円/坪)
3件/4.5%
21〜25年 18万円/㎡
(58万円/坪)
11件/16.6%
26〜30年 19万円/㎡
(64万円/坪)
2件/3.0%
31〜35年 16万円/㎡
(53万円/坪)
1件/1.5%
36〜40年 7万円/㎡
(22万円/坪)
7件/10.6%
41〜45年 8万円/㎡
(26万円/坪)
21件/31.8%
46〜50年 5万円/㎡
(16万円/坪)
13件/19.6%
51年〜 3万円/㎡
(9万円/坪)
8件/12.1%

『室蘭市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は21物件で、供給数(売出物件数)の31.8%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    室蘭市絵鞆町2丁目 戸建て

    • 4LDK/106.61㎡
    • JR室蘭本線「室蘭」駅「絵鞆公園」下車 徒歩2分

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  • 物件画像 室蘭市八丁平2丁目 戸建て

    1,529万円

    室蘭市八丁平2丁目 戸建て

    • 4SLDK/110.96㎡

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  • 物件画像 室蘭市港北町2丁目 戸建て

    1,899万円

    室蘭市港北町2丁目 戸建て

    • 4LDK/109.29㎡
    • JR室蘭本線「本輪西」駅「港北町入り口」下車 徒歩1分

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  • 物件画像 室蘭市港北町2丁目 戸建て

    1,899万円

    室蘭市港北町2丁目 戸建て

    • 4LDK/109.29㎡

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  • 物件画像 室蘭市八丁平1丁目 戸建て

    1,929万円

    室蘭市八丁平1丁目 戸建て

    • 4LDK/92.73㎡
    • JR室蘭本線「東室蘭」駅「高平通入口」下車 徒歩5分

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  • 物件画像 室蘭市寿町2丁目 戸建て

    2,049万円

    室蘭市寿町2丁目 戸建て

    • 3LDK/97.71㎡

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  • 物件画像 室蘭市八丁平5丁目 戸建て

    2,299万円

    室蘭市八丁平5丁目 戸建て

    • 4SLDK/109.30㎡
    • JR室蘭本線「東室蘭」駅徒歩37分

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  • 物件画像 室蘭市日の出町1丁目 戸建て

    2,899万円

    室蘭市日の出町1丁目 戸建て

    • 5LDK/119.24㎡
    • JR室蘭本線「鷲別」駅「日の出町1丁目」下車 徒歩6分

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マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社カチタス 室蘭店

    株式会社カチタス 室蘭店

    住所:北海道登別市若草町2-13-9シルク21 102号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

北海道室蘭市のマンションFAQ

売買価格相場460万円〜560万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/05/05/東室蘭駅/1,450万円 、 2025/03/24/室蘭駅/250万円 、 2025/03/18/東室蘭駅/150万円 、 2025/03/13/東室蘭駅/500万円 、 2025/05/18/東室蘭駅/1,900万円 、 ...

北海道室蘭市の最多販売期間は 〜 60日 (21.7%)です。

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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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