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北海道岩見沢市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

396万円〜496万円

（5.7万円/m²〜7.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

3年前からみた今の状況は？

岩見沢市の平均売買価格は3年前と比較して12.4%程度下落（-0.9万円/㎡）、 前月比 2.9％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

岩見沢市の平均売買価格は6年前と比較して22.2%程度下落（-1.8万円/㎡）、 前月比 2.9％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

岩見沢市の平均売買価格は9年前と比較して22.6%程度下落（-1.9万円/㎡）、 前月比 2.9％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-20.7%
（-1.7万円/㎡）		 -12.4%
（-0.9万円/㎡）		 -22.2%
（-1.8万円/㎡）		 -22.6%
（-1.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

岩見沢市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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北海道岩見沢市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

396万円〜496万円

（5.75.7万円/m²〜7.1万円/m²）

賃貸賃料相場

6.7万円〜7.1万円

（958円/m²〜1,015円/m²）

18.57%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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北海道岩見沢市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 450万円 5万円 上層階 4ＬＤＫ 90㎡ 築37年
2025年06月 350万円 6万円 中層階 2ＬＤＫ 63㎡ 築36年
2025年06月 200万円 5万円 上層階 2ＤＫ 45㎡ 築46年
2025年06月 600万円 11万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築36年
2025年06月 600万円 11万円 2ＬＤＫ 56㎡ 築36年

2025/07
マンション売却タイミング

▼北海道岩見沢市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 305万円 260万円
45万円⬆		 430万円
-125万円⬇
平均
㎡単価		 4万円/㎡ 5万円
-1万円/㎡⬇		 7万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 2件 0件
2件⬆		 0件
2件⬆
平均
築年数		 43年 46年
-3年⬇		 39年
4年⬆

2025/07には、平均売買価格が305万円（4万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築43年です。 前月と比較して『平均価格』は45万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道岩見沢市の
最多販売期間は 181日 ~ （33.1％）

販売時期

一番多かったのは
7月で5件（18.5%）

二番目に多かったのは
11月で5件（18.5%）

一番目に少なかったのは
5月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岩見沢市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：126物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

北海道岩見沢市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 560万円 23件／22.3％
3LDK 592万円 39件／37.9％
4LDK 540万円 41件／39.8％

『岩見沢市』 近辺のエリアでは、「4LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、540万円となっています。 また過去5年間の「4LDK」タイプの売出しは41物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 1件／0.9％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 20件／18.8％
31〜35年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 47件／44.3％
36〜40年 7万円／㎡
（21万円／坪）		 16件／15.0％
41〜45年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 17件／16.0％
46〜50年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 4件／3.7％
51年〜 2万円／㎡
（7万円／坪）		 1件／0.9％

『岩見沢市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は47物件で、供給数（売出物件数）の44.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　岩見沢店

    株式会社カチタス　岩見沢店

    住所：北海道岩見沢市南町八条2-2-12小田ﾋﾞﾙ1F

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

北海道岩見沢市のマンションFAQ

売買価格相場396万円〜496万円、賃貸賃料相場7万円〜7万円です。

2025/06/25/岩見沢駅/450万円 、 2025/06/04/岩見沢駅/350万円 、 2025/06/25/岩見沢駅/200万円 、 2025/06/25/600万円 、 2025/06/09/岩見沢駅/600万円 、 ...

北海道岩見沢市の最多販売期間は 181日 〜 （33.1％）です。

北海道岩見沢市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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