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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
北海道岩見沢市の
売買価格相場
380万円〜480万円
（5.5万円/m²〜6.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は？
岩見沢市の平均売買価格は3年前と比較して14.9%程度下落（-1.1万円/㎡）、
前月比 2.4％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -21.4% （-1.7万円/㎡） |
-14.9% （-1.1万円/㎡） |
-24.1% （-1.9万円/㎡） |
-23.8% （-1.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
岩見沢市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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12件中,
1〜12件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
下落率32.6%推定売買
価格相場440万円〜540万円
（5.30万円/㎡～6.50万円/㎡） -
下落率25%
推定売買
価格相場480万円〜580万円
（5.10万円/㎡～6.20万円/㎡） -
上昇率26.3%推定売買
価格相場860万円〜960万円
（10.40万円/㎡～11.60万円/㎡） -
推定売買
価格相場670万円〜770万円
（7.80万円/㎡～9.00万円/㎡） -
下落率28.4%
推定売買
価格相場430万円〜530万円
（5.00万円/㎡～6.20万円/㎡） -
下落率91.4%
推定売買
価格相場300万円〜400万円
（4.30万円/㎡～5.80万円/㎡） -
上昇率17.2%
推定売買
価格相場720万円〜820万円
（8.90万円/㎡～10.10万円/㎡） -
上昇率6.1%
推定売買
価格相場650万円〜750万円
（9.20万円/㎡～10.60万円/㎡） -
下落率2.9%
推定売買
価格相場410万円〜510万円
（5.70万円/㎡～7.10万円/㎡） -
下落率114.8%
推定売買
価格相場230万円〜330万円
（4.00万円/㎡～5.70万円/㎡） -
下落率70.2%
推定売買
価格相場190万円〜290万円
（4.20万円/㎡～6.40万円/㎡） -
下落率100%
推定売買
価格相場200万円〜300万円
（3.50万円/㎡～5.30万円/㎡）
北海道岩見沢市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
380万円〜480万円
（5.55.5万円/m²〜6.9万円/m²）
賃貸賃料相場
6.7万円〜7.1万円
（958円/m²〜1,015円/m²）
19.26%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合
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北海道岩見沢市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年08月 | 450万円 | 5万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 92㎡ | 築38年 |
| 2025年08月 | 450万円 | 5万円 | 3ＬＤＫ | 92㎡ | 築38年 | ||
| 2025年09月 | 450万円 | 5万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 89㎡ | 築34年 |
| 2025年09月 | 450万円 | 5万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 92㎡ | 築38年 |
| 2025年08月 | 100万円 | 2万円 | 2ＤＫ | 49㎡ | 築46年 |
2025/09
マンション売却タイミング
▼北海道岩見沢市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
340万円 | 305万円 35万円⬆ |
520万円 -180万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
4万円/㎡ | 4万円 0万円/㎡- |
7万円 -3万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
43年 | 44年 -1年⬇ |
41年 2年⬆ |
2025/09には、平均売買価格が340万円（4万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築43年です。 前月と比較して『平均価格』は35万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道岩見沢市の
最多販売期間は
181日
~
（33.1％）
販売時期
一番多かったのは
11月で5件（18.5%）
二番目に多かったのは
4月で4件（14.8%）
一番目に少なかったのは
5月で0件（0.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 岩見沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：129物件
概ね月に2物件の新規売出物件があります。
北海道岩見沢市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 560万円 | 23件／21.1％ |
| 3LDK | 550万円 | 44件／40.4％ |
| 4LDK | 510万円 | 42件／38.5％ |
『岩見沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは44物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 9万円／㎡ （29万円／坪） |
1件／0.8％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 9万円／㎡ （28万円／坪） |
20件／17.6％ |
| 31〜35年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
50件／44.2％ |
| 36〜40年 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
19件／16.8％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
17件／15.0％ |
| 46〜50年 | 4万円／㎡ （13万円／坪） |
5件／4.4％ |
| 51年〜 | 2万円／㎡ （7万円／坪） |
1件／0.8％ |
『岩見沢市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は50物件で、供給数（売出物件数）の44.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 岩見沢店
住所：北海道岩見沢市南町八条2-2-12小田ﾋﾞﾙ1F
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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