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北海道帯広市の
マンション売却・購入価格相場

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北海道帯広市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,381万円〜1,581万円

（19.8万円/m²〜22.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

帯広市の平均売買価格は3年前と比較して30.2%程度上昇（+4.9万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

帯広市の平均売買価格は6年前と比較して46.6%程度上昇（+6.7万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

帯広市の平均売買価格は9年前と比較して51%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.7%
（-0.6万円/㎡）		 +30.2%
（+4.9万円/㎡）		 +46.6%
（+6.7万円/㎡）		 +51%
（+7.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

帯広市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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北海道帯広市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,381万円〜1,581万円

（19.819.8万円/m²〜22.6万円/m²）

賃貸賃料相場

7.4万円〜8.8万円

（1,058円/m²〜1,258円/m²）

6.56%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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北海道帯広市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 450万円 9万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 50㎡ 築47年
2025年09月 200万円 10万円 上層階 西向き 1Ｒ 19㎡ 築45年
2025年09月 2,350万円 30万円 上層階 西向き - 79㎡ 築22年
2025年08月 1,500万円 9万円 2ＬＤＫ 171㎡ 築40年
2025年07月 3,050万円 39万円 4ＬＤＫ 79㎡ 築17年

2025/09
マンション売却タイミング

▼北海道帯広市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 1,157万円 1,310万円
-153万円⬇		 1,031万円
127万円⬆
平均
㎡単価		 14万円/㎡ 15万円
-1万円/㎡⬇		 14万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 3件
-2件⬇
平均
築年数		 37年 35年
2年⬆		 36年
1年⬆

2025/09には、平均売買価格が1,157万円（14万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は153万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道帯広市の
最多販売期間は ~ 30日 （31.6％）

販売時期

一番多かったのは
12月で17件（13.6%）

二番目に多かったのは
10月で16件（12.8%）

一番目に少なかったのは
7月で7件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 帯広市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：294物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

北海道帯広市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 189万円 23件／8.7％
1LDK 290万円 12件／4.6％
2LDK 1,900万円 60件／22.8％
3LDK 1,040万円 131件／49.8％
4LDK 2,180万円 37件／14.1％

『帯広市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,040万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは131物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 34件／12.1％
6〜10年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 3件／1.0％
11〜15年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 16件／5.7％
16〜20年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 29件／10.3％
21〜25年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 42件／15.0％
26〜30年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 18件／6.4％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 31件／11.0％
36〜40年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 34件／12.1％
41〜45年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 48件／17.1％
46〜50年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 25件／8.9％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『帯広市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は48物件で、供給数（売出物件数）の17.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：北海道帯広市東七条南14-1-13

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北海道帯広市のマンションFAQ

売買価格相場1,381万円〜1,581万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2025/09/02/帯広駅/450万円 、 2025/09/05/帯広駅/200万円 、 2025/09/01/帯広駅/2,350万円 、 2025/08/03/柏林台駅/1,500万円 、 2025/07/29/帯広駅/3,050万円 、 ...

北海道帯広市の最多販売期間は 〜 30日 （31.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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