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北海道帯広市の
マンション売却・購入価格相場

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北海道帯広市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,369万円〜1,569万円

（19.6万円/m²〜22.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

帯広市の平均売買価格は3年前と比較して0.6%程度上昇（+0.1万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

帯広市の平均売買価格は6年前と比較して45%程度上昇（+6.5万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

帯広市の平均売買価格は9年前と比較して43.2%程度上昇（+6.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.4%
（+0.1万円/㎡）		 +0.6%
（+0.1万円/㎡）		 +45%
（+6.5万円/㎡）		 +43.2%
（+6.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

帯広市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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北海道帯広市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,369万円〜1,569万円

（19.6万円/m²〜22.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,181円/m²〜1,381円/m²）

7.35%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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北海道帯広市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 250万円 8万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 37㎡ 築50年
2026年10月 250万円 8万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 37㎡ 築47年
2026年10月 200万円 11万円 上層階 南向き 1Ｒ 21㎡ 築49年
2026年10月 250万円 4万円 中層階 南向き 3ＤＫ 60㎡ 築45年
2026年10月 950万円 15万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築35年

北海道帯広市の市場データ

▼北海道帯広市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,469 万円 1,462 万円
7 万円 ⬆ 		1,463 万円
6 万円 ⬆
平均㎡
単価		 21 万円/㎡ 21 万円
 21 万円
新規
登録数		 3 件 2 件
1 件 ⬆ 		2 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/09には、 平均売買価格が1,469万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は7万円上昇しました。

北海道帯広市人口 約16.1万人／世帯数 約8.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

北海道帯広市の
最多販売期間は ~ 30日 （24.8％）

販売時期

一番多かったのは
6月で29件（10.9%）

二番目に多かったのは
7月で27件（10.2%）

一番目に少なかったのは
9月で18件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 帯広市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：286物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

北海道帯広市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 170万円 33件／12.7％
1LDK 290万円 13件／5.0％
2LDK 1,750万円 58件／22.3％
3LDK 1,600万円 118件／45.4％
4LDK 2,270万円 38件／14.6％

『帯広市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは118物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 31件／11.0％
6〜10年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 6件／2.1％
11〜15年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 11件／3.9％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 30件／10.7％
21〜25年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 44件／15.7％
26〜30年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 12件／4.2％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 33件／11.7％
36〜40年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 27件／9.6％
41〜45年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 49件／17.5％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 37件／13.2％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『帯広市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は49物件で、供給数（売出物件数）の17.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　帯広店

    株式会社カチタス　帯広店

    住所：北海道帯広市東七条南14丁目1番地13

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

北海道帯広市のマンションFAQ

売買価格相場1,369万円〜1,569万円、賃貸賃料相場8.3万円〜9.7万円です。

2026/10/09/250万円 、 2026/10/09/250万円 、 2026/10/09/200万円 、 2026/10/09/250万円 、 2026/10/09/950万円 、 ...

北海道帯広市の最多販売期間は 〜 30日 （24.8％）です。

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