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北海道恵庭市の
マンション売却価格相場

北海道恵庭市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
20.7万円/㎡ （前月比+0.3％）

3年前と比較して48％上昇中

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今の状況は？

恵庭市の平均売買価格は3年前と比較して+48%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.3％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.1%、2年で+32.7%、3年で+48%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、恵庭市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
恵庭市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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北海道恵庭市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,346万円〜1,546万円

（19.31346万円/m²〜22.1万円/m²）

賃貸賃料相場

7.9万円〜9.3万円

（1,129円/m²〜1,329円/m²）

7.14%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合

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北海道恵庭市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 1,550万円 19万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築33年
2024年09月 850万円 12万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築33年
2024年09月 1,050万円 15万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築33年
2024年10月 1,250万円 15万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築34年
2024年10月 1,450万円 22万円 上層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 69㎡ 築34年

2024/10
マンション売却タイミング

▼北海道恵庭市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/10 前月比 前年比
平均
価格		 1,347万円 1,336万円
11万円⬆		 3,326万円
-1980万円⬇
平均
㎡単価		 16万円/㎡ 17万円
-1万円/㎡⬇		 41万円
-25万円/㎡⬇
新規
登録数		 2件 0件
2件⬆		 0件
2件⬆
平均
築年数		 33年 34年
-1年⬇		 32年
1年⬆

2024/10には、平均売買価格が1,347万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は11万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

北海道恵庭市の
最多成約期間は ~ 30日 （22.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で14件（14.9%）

二番目に多かったのは
11月で11件（11.7%）

一番目に少なかったのは
9月で4件（4.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 恵庭市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：140物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

北海道恵庭市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 890万円 7件／5.6％
3LDK 1,180万円 80件／64.0％
4LDK 1,135万円 38件／30.4％

『恵庭市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは80物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 ー ー
6〜10年 ー ー
11〜15年 ー ー
16〜20年 13万円／㎡
（45万円／坪）		 1件／0.7％
21〜25年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 10件／7.5％
26〜30年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 73件／54.8％
31〜35年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 38件／28.5％
36〜40年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 9件／6.7％
41〜45年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 2件／1.5％
46〜50年 ー ー
51年〜 ー ー

『恵庭市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は73物件で、供給数（売出物件数）の54.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

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北海道恵庭市のマンションFAQ

売却価格相場1,346万円〜1,546万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/10/04/恵庭駅/1,550万円 、 2024/09/30/恵庭駅/850万円 、 2024/09/27/恵庭駅/1,050万円 、 2024/10/04/恵庭駅/1,250万円 、 2024/10/04/恵庭駅/1,450万円 、 ...

北海道恵庭市の最多成約期間は 〜 30日 （22.8％）です。

北海道恵庭市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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※2024年
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