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北海道札幌市中央区の
マンション売却価格相場

北海道札幌市中央区の
平均売却価格の推移

平均売買価格
32.2万円/㎡ （前月比+0.1％）

3年前と比較して21.2％上昇中

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今の状況は？

札幌市中央区の平均売買価格は3年前と比較して+21.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.1％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.7%、2年で+13.6%、3年で+21.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、札幌市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市中央区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,380万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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北海道札幌市中央区の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,152万円〜2,352万円

（30.82152万円/m²〜33.6万円/m²）

賃貸賃料相場

11.7万円〜13.7万円

（1,672円/m²〜1,958円/m²）

6.77%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合

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北海道札幌市中央区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年08月 2,800万円 34万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築16年
2024年09月 2,350万円 29万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築32年
2024年09月 1,650万円 26万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築38年
2024年09月 650万円 9万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築56年
2024年09月 2,650万円 37万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 72㎡ 築33年

2024/09
マンション売却タイミング

▼北海道札幌市中央区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,690万円 2,781万円
-91万円⬇		 2,675万円
16万円⬆
平均
㎡単価		 34万円/㎡ 35万円
-1万円/㎡⬇		 33万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 162件 147件
15件⬆		 109件
53件⬆
平均
築年数		 33年 32年
1年⬆		 33年
-年-

2024/09には、平均売買価格が2,690万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は162件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は91万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

北海道札幌市中央区の
最多成約期間は ~ 30日 （28.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で955件（9.7%）

二番目に多かったのは
3月で955件（9.7%）

一番目に少なかったのは
5月で689件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 札幌市中央区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：16,422物件

概ね月に228物件の新規売出物件があります。

北海道札幌市中央区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 340万円 1,390件／10.1％
1LDK 1,110万円 1,308件／9.5％
2LDK 1,780万円 2,958件／21.5％
3LDK 2,380万円 5,984件／43.5％
4LDK 2,890万円 2,102件／15.3％

『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,984物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 969件／6.3％
6〜10年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 709件／4.6％
11〜15年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 943件／6.1％
16〜20年 37万円／㎡
（124万円／坪）		 1,392件／9.1％
21〜25年 30万円／㎡
（101万円／坪）		 1,660件／10.8％
26〜30年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 1,702件／11.1％
31〜35年 21万円／㎡
（72万円／坪）		 1,805件／11.8％
36〜40年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 2,375件／15.5％
41〜45年 17万円／㎡
（58万円／坪）		 1,705件／11.1％
46〜50年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 1,608件／10.5％
51年〜 13万円／㎡
（44万円／坪）		 389件／2.5％

『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,375物件で、供給数（売出物件数）の15.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

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北海道札幌市中央区のマンションFAQ

売却価格相場2,152万円〜2,352万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2024/08/29/静修学園前駅/2,800万円 、 2024/09/14/桑園駅/2,350万円 、 2024/09/14/中島公園通駅/1,650万円 、 2024/09/14/東屯田通駅/650万円 、 2024/09/11/桑園駅/2,650万円 、 ...

北海道札幌市中央区の最多成約期間は 〜 30日 （28.9％）です。

北海道札幌市中央区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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