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北海道札幌市中央区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
30.5万円（前月比 +1.26 ％）
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1,282件中, 1〜30件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
北海道札幌市中央区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
2,039万円〜2,239万円
（29.2万円/m²〜32.0万円/m²）
賃貸賃料相場
11.0万円〜13.0万円
（1,572円/m²〜1,858円/m²）
6.74%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,350万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 120㎡ | 築38年 |
| 2023年10月 | 4,350万円 | 55万円 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築3年 | ||
| 2023年11月 | 3,350万円 | 42万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築28年 |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 35万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築26年 | |
| 2023年11月 | 2,150万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 築22年 |
2023/11
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市中央区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,772万円 | 2,736万円 36万円↑ |
2,360万円 412万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 34万円 0万円/㎡- |
31万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
155件 | 159件 -4件↓ |
142件 13件↑ |
| 平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
33年 -1年↓ |
2023/11には、平均売買価格が2,772万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は155件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は36万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：15,572物件
概ね月に216物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 340万円 | 1,460件／10.4％ |
| 1LDK | 1,100万円 | 1,296件／9.3％ |
| 2LDK | 1,680万円 | 2,966件／21.2％ |
| 3LDK | 2,290万円 | 6,122件／43.7％ |
| 4LDK | 2,709万円 | 2,165件／15.5％ |
『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,122物件で、 供給数（売出物件数）の43.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円／㎡ （196万円／坪） |
931件／5.9％ |
| 6〜10年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
722件／4.6％ |
| 11〜15年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
1,099件／7.0％ |
| 16〜20年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
1,525件／9.7％ |
| 21〜25年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
1,723件／11.0％ |
| 26〜30年 | 23万円／㎡ （79万円／坪） |
1,783件／11.4％ |
| 31〜35年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
1,963件／12.6％ |
| 36〜40年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
2,468件／15.8％ |
| 41〜45年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
1,610件／10.3％ |
| 46〜50年 | 13万円／㎡ （46万円／坪） |
1,455件／9.3％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
293件／1.8％ |
『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,468物件で、供給数（売出物件数）の15.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/11現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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LIXIL不動産ショップ エフティ不動産
住所：北海道札幌市中央区南一条西１７丁目1番地１８白樺ビル６階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します！ 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください！ 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
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SUMiTAS 札幌石山通店
住所：北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19
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センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
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北海道札幌市中央区のマンションFAQ
北海道札幌市中央区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
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