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北海道札幌市中央区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（27.1万円/m²〜30.0万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,486円/m²〜1,772円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 200万円 | 4万円 | ２ＬＤＫ | 45㎡ | 築50年 | ||
| 2023年01月 | 2,950万円 | 31万円 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 築20年 | ||
| 2023年02月 | 950万円 | 20万円 | 下層階 | １ＤＫ | 45㎡ | 築33年 | |
| 2023年01月 | 1,150万円 | 16万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築36年 | |
| 2023年01月 | 1,800万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築41年 |
札幌市中央区の1㎡あたりの平均売買価格は
28.5万円（前月比 +0.26 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,441万円 | 2,413万円 28万円↑ |
2,376万円 65万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 31万円 0万円/㎡- |
31万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
114件 | 165件 -51件↓ |
112件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
31年 2年↑ |
2023/02には、平均売買価格が2,441万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は114件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は28万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
過去6年間に売り出された部屋の数：15,335物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 345万円 | 1,272件／10.4％ |
| 1LDK | 1,080万円 | 1,127件／9.2％ |
| 2LDK | 1,590万円 | 2,550件／20.8％ |
| 3LDK | 2,200万円 | 5,367件／43.9％ |
| 4LDK | 2,680万円 | 1,921件／15.7％ |
『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,367物件で、 供給数（売出物件数）の43.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円／㎡ （192万円／坪） |
796件／5.8％ |
| 6〜10年 | 47万円／㎡ （157万円／坪） |
640件／4.7％ |
| 11〜15年 | 38万円／㎡ （127万円／坪） |
1,022件／7.5％ |
| 16〜20年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
1,365件／10.0％ |
| 21〜25年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
1,547件／11.3％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （75万円／坪） |
1,567件／11.5％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （69万円／坪） |
1,734件／12.7％ |
| 36〜40年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
2,228件／16.3％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （52万円／坪） |
1,296件／9.5％ |
| 46〜50年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
1,213件／8.9％ |
| 51年〜 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
207件／1.5％ |
『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,228物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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ハウスドゥ！屯田店
住所：北海道札幌市北区屯田五条３丁目１−２
ハウスドゥ！屯田店は、身近な街の不動産屋をめざしております。また、弊社のデザイナーズリノベで、物件ご購入後もライフスタイルにあった住まいをご提案。不動産を売る、買うから住宅ローンまで、ご相談ください。
株式会社カチタス 札幌店
住所：北海道札幌市白石区北郷一条1-5-13
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
SUMiTAS 札幌石山通店
住所：北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19
SUMiTASは、全国にフランチャイズを展開しており、北海道に直営店が3店舗、フランチャイズ加盟店は北海道から九州まで約70店舗を有する不動産会社です。 札幌石山通店は中央区・南区・豊平区専門に取り扱う店舗で、２０２２年４月に新規出店をした店舗です！ 普段から皆様がお住まいの地域で活動しておりますので、地域情報や地域の良さを理解しているスタッフが お手伝いをさせて頂きます！ 当店におりますメンバーはもともと ★★★不動産会社レビューランキング北海道エリア年間1位★★★ に輝いたSUMiTAS（スミタス）札幌東店在籍しておりましたメンバーです！！
センチュリー２１Ａ－ハウス
住所：北海道札幌市中央区北一条西１9丁目2－5ＭＯＤＥＮＡ表参道１階
Century21Ａ-ハウスはご売却されるお客様へ次の5つをお約束１.営業経験の長いベテランスタッフが対応２.安心安全なお取引３.情報を隠さない見える化４.全てがワンストップ５.徹底した秘密保持
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
センチュリー２１ 株式会社 吉田宅建
住所：北海道札幌市中央区南五条西8丁目7番地１
中古分譲マンションや投資用不動産、ハワイ不動産まで幅広く扱っております。全国900店舗以上のネットワークを通じて、お客様の早期・高値売却、購入をサポート致します。賃貸管理のご相談もおまかせ下さい！
株式会社GDOM
住所：北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目1-1産業振興センター3F C-2
札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
センチュリー21テンズホーム
住所：北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
【いちばん話しやすい不動産店】 一言で【売却】と言っても、その方法は様々です。 お客さまによって満足できるポイントは違いますし、 任せる担当によって結果も違います。 私達は、お客さまのご要望を可能な限り引き出し、 「どうすればお客さまのご要望を叶えられるか」 を常に考えております。 昨今は、住み替えによる売却、相続や資産整理、 離婚、住宅ローン返済の困窮など、 様々な理由でお悩みの方が 数多くいらっしゃいます。 「高く売りたい」「早く売りたい」 「すぐに現金化したい」 「どうしたら良いのかわからない」など、 少しでもお困りのことがあれば、 お気軽にご相談ください。
センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
住所：北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
ピタットハウスアリオ札幌店
住所：北海道札幌市東区北七条東9丁目2番20号アリオ札幌店内3階
当社は全国650店舗展開のピタットハウスFC店になります。札幌にも現在18店舗が展開されており、そのネットワークからお客様の大切な物件を早期に完売することが可能です。また、東京・関西・札幌で売買仲介経験がある業歴10年以上のものが担当させて頂きますのでスピーディー且つ丁寧なご対応が可能です。当社はただ売却するのではなくお客様の物件に『付加価値』を見つけ出しより高価に売却することを第一として営業活動を行っております。ぜひ一度査定依頼をしてみてください。
LIXIL不動産ショップ エフティ不動産
住所：北海道札幌市中央区南一条西１７丁目1番地１８白樺ビル６階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します！ 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください！ 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
北海道札幌市中央区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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