北海道札幌市中央区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
32.6万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して20.4%上昇中
平均売買価格
32.6万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して20.4%上昇中
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2,185万円〜2,385万円
(31.32185万円/m²〜34.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
札幌市中央区の平均売買価格は3年前と比較して+20.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5.3%、2年で+14.8%、3年で+20.4%となっています。
直近5年間、札幌市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市中央区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,400万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グランファーレ伏見アクアスプリングス
価格更新 (12/1)
3,798万円
3,498万円
価格改定情報
70.35㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ダイアパレス北大西
価格更新 (12/4)
1,998万円
1,898万円
価格改定情報
80.00㎡/2LDK/
2階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
リラハイツ円山公園
2,890万円
2,650万円
価格改定情報
76.91㎡/2LDK/
5階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション円山南
2,850万円
2,850万円
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77.10㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ラ・クラッセ札幌中島公園ザ・フロント
4,190万円
3,990万円
価格改定情報
62.80㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
2,185万円〜2,385万円
(31.32185万円/m²〜34.1万円/m²)
11.9万円〜13.9万円
(1,700円/m²〜1,986円/m²)
6.78%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,950万円 | 47万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築17年 |
2024年11月 | 1,300万円 | 17万円 | 3LDK | 77㎡ | 築26年 | ||
2024年11月 | 300万円 | 19万円 | 1K | 16㎡ | 築45年 | ||
2024年11月 | 850万円 | 12万円 | 上層階 | 1LDK | 74㎡ | 築36年 | |
2024年12月 | 4,950万円 | 45万円 | 上層階 | 4LDK | 110㎡ | 築34年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,611万円 | 2,616万円 -5万円⬇ |
2,730万円 -120万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 34万円 0万円/㎡- |
34万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
137件 | 163件 -26件⬇ |
148件 -11件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2024/12には、平均売買価格が2,611万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は137件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:16,429物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 340万円 | 1,468件/10.2% |
1LDK | 1,150万円 | 1,349件/9.4% |
2LDK | 1,790万円 | 3,091件/21.6% |
3LDK | 2,400万円 | 6,237件/43.5% |
4LDK | 2,900万円 | 2,188件/15.3% |
『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,237物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
1,011件/6.3% |
6〜10年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
742件/4.6% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
967件/6.0% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
1,448件/9.0% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
1,730件/10.8% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
1,759件/11.0% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
1,887件/11.8% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
2,461件/15.4% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
1,817件/11.4% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
1,666件/10.4% |
51年〜 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
433件/2.7% |
『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,461物件で、供給数(売出物件数)の15.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:北海道札幌市中央区南一条西17丁目1番地18白樺ビル6階
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住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
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住所:北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目1番12号フェアフィールド菊水2階
私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。
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住所:北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。 不動産売買にかかわる各業種(お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など)の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。 不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。 また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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カワムラホーム不動産札幌中央店
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ