北海道札幌市北区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.6万円/㎡
(前月比+1.0%)
3年前と比較して37.8%上昇中
平均売買価格
30.6万円/㎡
(前月比+1.0%)
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札幌市北区の平均売買価格は3年前と比較して+37.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+22.3%、2年で+27.5%、3年で+37.8%となっています。
直近5年間、札幌市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市北区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,698万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,044万円〜2,244万円
(29.22044万円/m²〜32.1万円/m²)
9.7万円〜11.7万円
(1,386円/m²〜1,672円/m²)
5.99%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 200万円 | 12万円 | 上層階 | 西向き | 1R | 17㎡ | 築38年 |
2024年10月 | 3,250万円 | 50万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 66㎡ | 築21年 |
2024年11月 | 200万円 | 12万円 | 上層階 | 1R | 17㎡ | 築38年 | |
2024年11月 | 3,050万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築21年 |
2024年10月 | 350万円 | 16万円 | 中層階 | 1R | 22㎡ | 築35年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,174万円 | 3,105万円 70万円⬆ |
1,936万円 1239万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ | 43万円 2万円/㎡⬆ |
27万円 18万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
45件 | 40件 5件⬆ |
58件 -13件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 30年 -1年⬇ |
34年 -5年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が3,174万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は70万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,318物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 350万円 | 476件/13.2% |
1LDK | 880万円 | 398件/11.0% |
2LDK | 1,585万円 | 629件/17.4% |
3LDK | 1,698万円 | 1,461件/40.4% |
4LDK | 1,880万円 | 655件/18.1% |
『札幌市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,698万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,461物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
192件/4.6% |
6〜10年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
102件/2.4% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
141件/3.4% |
16〜20年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
275件/6.6% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
427件/10.2% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
944件/22.7% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
626件/15.0% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
476件/11.4% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
512件/12.3% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
431件/10.3% |
51年〜 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
21件/0.5% |
『札幌市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は944物件で、供給数(売出物件数)の22.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27 T-1
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センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
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住所:北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。 不動産売買にかかわる各業種(お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など)の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。 不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。 また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。
株式会社カチタス 札幌(北エリア)店
住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
LIXIL不動産ショップ エフティ不動産
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住所:北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目1番12号フェアフィールド菊水2階
私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。
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トラストホーム 株式会社
住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ