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北海道札幌市手稲区の
マンション売却価格相場

北海道札幌市手稲区の
平均売却価格の推移

平均売買価格
21.3万円/㎡ （前月比-0.6％）

3年前と比較して18.4％上昇中

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今の状況は？

札幌市手稲区の平均売買価格は3年前と比較して+18.4%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.6％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.7%、2年で+2%、3年で+18.4%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、札幌市手稲区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市手稲区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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北海道札幌市手稲区の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,388万円〜1,588万円

（19.91388万円/m²〜22.7万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,158円/m²〜1,358円/m²）

7.1%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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北海道札幌市手稲区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,800万円 25万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築30年
2024年11月 650万円 10万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築44年
2024年11月 850万円 10万円 上層階 4ＬＤＫ 93㎡ 築30年
2024年11月 2,100万円 30万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築32年
2024年11月 1,250万円 14万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 91㎡ 築28年

2024/11
マンション売却タイミング

▼北海道札幌市手稲区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,634万円 1,668万円
-34万円⬇		 1,808万円
-173万円⬇
平均
㎡単価		 20万円/㎡ 20万円
0万円/㎡-		 22万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 22件 5件
17件⬆		 13件
9件⬆
平均
築年数		 33年 32年
1年⬆		 31年
2年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,634万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は34万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

北海道札幌市手稲区の
最多成約期間は ~ 30日 （31.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で78件（10.9%）

二番目に多かったのは
2月で77件（10.8%）

一番目に少なかったのは
10月で49件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 札幌市手稲区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：984物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

北海道札幌市手稲区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 1,200万円 49件／5.4％
3LDK 1,480万円 568件／62.5％
4LDK 1,580万円 291件／32.0％
1LDK 2,680万円 1件／0.1％

『札幌市手稲区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは568物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 9件／0.9％
6〜10年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 9件／0.9％
11〜15年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 11件／1.1％
16〜20年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 30件／3.1％
21〜25年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 134件／14.2％
26〜30年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 451件／47.9％
31〜35年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 233件／24.7％
36〜40年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 17件／1.8％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 37件／3.9％
46〜50年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 10件／1.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『札幌市手稲区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は451物件で、供給数（売出物件数）の47.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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  • 不動産プラザ　トライ

    不動産プラザ　トライ

    住所：北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号

    札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。 不動産売買にかかわる各業種（お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など）の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。 不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。 また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。

  • LIXIL不動産ショップ　エフティ不動産

    LIXIL不動産ショップ　エフティ不動産

    住所：北海道札幌市中央区南一条西１７丁目1番地１８白樺ビル６階

    私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します！ 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください！ 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。

  • トラストホーム　株式会社

    トラストホーム　株式会社

    住所：北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13

    長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。

北海道札幌市手稲区のマンションFAQ

売却価格相場1,388万円〜1,588万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2024/11/20/手稲駅/1,800万円 、 2024/11/20/稲積公園駅/650万円 、 2024/11/13/稲穂駅/850万円 、 2024/11/18/手稲駅/2,100万円 、 2024/11/17/稲穂駅/1,250万円 、 ...

北海道札幌市手稲区の最多成約期間は 〜 30日 （31.3％）です。

北海道札幌市手稲区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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