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北海道札幌市手稲区の
マンション売却・購入価格相場

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北海道札幌市手稲区の平均売買価格推移

売買価格相場

1,495万円〜1,695万円

（21.4万円/m²〜24.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

札幌市手稲区の平均売買価格は3年前と比較して9.9%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

札幌市手稲区の平均売買価格は6年前と比較して34.3%程度上昇（+5.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

札幌市手稲区の平均売買価格は9年前と比較して44.2%程度上昇（+7.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.2%
（+0.7万円/㎡）		 +9.9%
（+2.1万円/㎡）		 +34.3%
（+5.8万円/㎡）		 +44.2%
（+7.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

札幌市手稲区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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北海道札幌市手稲区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,495万円〜1,695万円

（21.4万円/m²〜24.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,319円/m²〜1,519円/m²）

7.45%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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北海道札幌市手稲区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,450万円 18万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築35年
2026年08月 1,800万円 27万円 中層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 67㎡ 築34年
2026年08月 2,150万円 27万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築34年
2026年08月 1,900万円 27万円 下層階 3ＬＤＫ 71㎡ 築33年
2026年08月 1,850万円 22万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築32年

北海道札幌市手稲区の市場データ

▼北海道札幌市手稲区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 1,595 万円 1,585 万円
10 万円 ⬆ 		1,544 万円
51 万円 ⬆
平均㎡
単価		 23 万円/㎡ 23 万円
 22 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 14 件 12 件
2 件 ⬆ 		12 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/07には、 平均売買価格が1,595万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道札幌市手稲区の
最多販売期間は ~ 30日 （28.2％）

販売時期

一番多かったのは
4月で83件（10.7%）

二番目に多かったのは
3月で77件（9.9%）

一番目に少なかったのは
1月で54件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 札幌市手稲区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：871物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

北海道札幌市手稲区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 18,000万円 1件／0.1％
1LDK 1,380万円 5件／0.6％
2LDK 1,485万円 44件／5.7％
3LDK 1,499万円 485件／62.7％
4LDK 1,680万円 239件／30.9％

『札幌市手稲区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは485物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 58万円／㎡
（193万円／坪）		 14件／1.7％
6〜10年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 9件／1.1％
11〜15年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 3件／0.3％
16〜20年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 33件／4.0％
21〜25年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 63件／7.8％
26〜30年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 298件／36.9％
31〜35年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 296件／36.7％
36〜40年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 43件／5.3％
41〜45年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 33件／4.0％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 14件／1.7％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『札幌市手稲区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は298物件で、供給数（売出物件数）の36.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • センチュリー２１アルガホーム

    センチュリー２１アルガホーム

    住所：北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目3-17

    不動産会社選択のポイントは、広告の量でも情報露出の量でもありません。裏付けのある査定の提示とご希望の価格に沿った販売戦略、状況に応じた最善策をご提案をいたします。秘密厳守な対応をお約束します。

  • 株式会社カチタス　小樽店

    株式会社カチタス　小樽店

    住所：北海道小樽市港町6-4キタハマビル　ＮＯ.Ⅱ　2階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • SUMiTAS札幌手稲店

    SUMiTAS札幌手稲店

    住所：北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1

    お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。 相談・査定は無料です。売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。 心よりお待ちしております。

  • 株式会社GDOM

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    住所：北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27　T-1

    札幌市の公共施設に開業後、より社会貢献出来る会社を目指し、札幌市東区に移転オープンいたしました。 しつこい営業などのイメージがある不動産業界を払拭すべく、当社はコンプライアンスを遵守し、お客様のお悩みやご希望を踏まえて、お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。 「ゴドムにお願いして良かった」とおっしゃっていただけるよう、日々業務を行っています。お気軽に弊社へお問合せ下さい。

  • 不動産プラザ　トライ

    不動産プラザ　トライ

    住所：北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号

    札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。 不動産売買にかかわる各業種（お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など）の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。 不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。 また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。

  • 株式会社よろず不動産

    株式会社よろず不動産

    住所：北海道札幌市西区発寒一条4丁目2－1

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  • トラストホーム　株式会社

    トラストホーム　株式会社

    住所：北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13

    長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

北海道札幌市手稲区のマンションFAQ

売買価格相場1,495万円〜1,695万円、賃貸賃料相場9.2万円〜10.6万円です。

2026/08/08/1,450万円 、 2026/08/01/1,800万円 、 2026/08/09/2,150万円 、 2026/08/09/1,900万円 、 2026/08/09/1,850万円 、 ...

北海道札幌市手稲区の最多販売期間は 〜 30日 （28.2％）です。

北海道札幌市手稲区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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