売買価格相場
2,224万円〜2,424万円
(31.8万円/m²〜34.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
札幌市東区の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
前月比 1.7%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
札幌市東区の平均売買価格は6年前と比較して45.7%程度上昇(+10.4万円/㎡)、
前月比 1.7%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
札幌市東区の平均売買価格は9年前と比較して69%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 1.7%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.8% (+3.8万円/㎡) |
+10.5% (+3.1万円/㎡) |
+45.7% (+10.4万円/㎡) |
+69% (+13.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
札幌市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 福島県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率30.1%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(34.40万円/㎡~37.20万円/㎡) -
上昇率64.1%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(15.20万円/㎡~16.80万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場280万円〜380万円
(11.20万円/㎡~15.20万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(29.10万円/㎡~31.40万円/㎡) -
上昇率232.8%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(16.50万円/㎡~18.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場560万円〜660万円
(6.20万円/㎡~7.30万円/㎡) -
下落率32.7%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(14.40万円/㎡~16.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(23.30万円/㎡~26.20万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(14.50万円/㎡~16.80万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(12.50万円/㎡~14.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(17.10万円/㎡~19.10万円/㎡) -
上昇率39.4%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(34.10万円/㎡~37.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場140万円〜240万円
(3.30万円/㎡~5.60万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(31.80万円/㎡~35.80万円/㎡)
北海道札幌市東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,224万円〜2,424万円
(31.831.8万円/m²〜34.7万円/m²)
賃貸賃料相場
9.4万円〜11.4万円
(1,343円/m²〜1,629円/m²)
5.37%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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北海道札幌市東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,200万円 | 18万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 67㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 4,750万円 | 69万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築1年 |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 3,650万円 | 47万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 79㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 200万円 | 6万円 | 1K | 32㎡ | 築34年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,435万円 |
3,118万円 318万円⬆ |
2,335万円 1100万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ |
41万円 4万円/㎡⬆ |
31万円 14万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
44件 |
28件 16件⬆ |
28件 16件⬆ |
| 平均 築年数 |
25年 |
27年 -2年⬇ |
28年 -3年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が3,435万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は318万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市東区の
最多販売期間は
~
30日
(31.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で194件(10.4%)
二番目に多かったのは
9月で177件(9.5%)
一番目に少なかったのは
11月で132件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,673物件
概ね月に37物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 201件/8.0% |
| 1LDK | 1,850万円 | 43件/1.7% |
| 2LDK | 2,450万円 | 380件/15.2% |
| 3LDK | 2,280万円 | 1,357件/54.3% |
| 4LDK | 2,500万円 | 516件/20.7% |
『札幌市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,357物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円/㎡ (203万円/坪) |
176件/6.7% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
157件/6.0% |
| 11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
115件/4.4% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
222件/8.5% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
381件/14.6% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
622件/23.9% |
| 31〜35年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
480件/18.5% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
193件/7.4% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
180件/6.9% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
51件/1.9% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
16件/0.6% |
『札幌市東区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は622物件で、供給数(売出物件数)の23.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:岩手県盛岡市菜園1丁目12−10日鉄鉱盛岡ビル4階
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住所:北海道函館市本通1-44-20
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住所:北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目3-17
不動産会社選択のポイントは、広告の量でも情報露出の量でもありません。裏付けのある査定の提示とご希望の価格に沿った販売戦略、状況に応じた最善策をご提案をいたします。秘密厳守な対応をお約束します。
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株式会社カチタス 旭川店
住所:北海道旭川市一条通12-125-4ダイヤビル1-12 1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 釧路店
住所:北海道釧路市芦野5-16-9
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:北海道函館市梁川町5-8大樹生命保険ビル7階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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住所:北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目16番30号オリエンタルビル2階
私どもリクラス不動産(株)は現在厚別区を中心に活動しています。 お住み替え先の相談は基より、不動産の売却・購入、リフォーム、新築、投資用不動産のご相談も承っております。
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株式会社八城地建
住所:北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10YROビル1階
不動産は所有様にとって「大切な資産」です。資産価値をしっかりと価格に転換させるために、「地域専門」だからこそ可能となる物件情報量からの分析データを基に、精度の高い価格査定を行っています。さらに、弊社では売主様へ高品質なサービスを提供するために、お客様とのお打合せをする担当者、不動産の調査を行う担当者全てが、「宅地建物取引士」の有資格者となります。不動産を高価格で売却することと、お客様の立場に立った目線で安心してお任せ頂ける売却プランをご提案していきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
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株式会社カチタス 小樽店
住所:北海道小樽市朝里3-6-15
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株式会社カチタス 岩見沢店
住所:北海道岩見沢市南町八条2-2-12小田ビル1F
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住所:北海道苫小牧市美園町1-3-6
安心の全国ネットワーク。ハウスドゥ苫小牧東店です。苫小牧エリアを中心に、不動産仲介及び不動産買取を中心に不動産業を展開しております。マンション・戸建て・土地・アパートなんでもご相談下さい。
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住所:北海道恵庭市恵み野西1丁目8-3EASTビル2F
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住所:北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル
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住所:北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
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住所:北海道札幌市厚別区厚別西三条3丁目4番35号甘久ビル1階
弊社「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」は、厚別区の不動産しか売却のご依頼を頂かない、厚別区に集中特化して活動しております。厚別区の不動産ばかり、オープンハウスや、広告活動を常時(いつも)、継続して行っておりますので、厚別区限定・第一希望でお探しの買いタイ方をご紹介する事が可能です。また、厚別区に店舗をかまえる事で、厚別区内の不動産査定相談にスピーディに対応出来る様に、心がけております。厚別区の不動産の売買ことなら「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」へお気軽にお問合せ下さい。売却・お買い換えの際の税金に関する事に宅地建物取引士が対応致します。
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住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
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北海道札幌市東区のマンションFAQ
北海道札幌市東区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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