コンテンツ（目次）

list_icon

北海道札幌市東区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

北海道札幌市東区の平均売買価格推移

売買価格相場

2,438万円〜2,638万円

（34.9万円/m²〜37.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

札幌市東区の平均売買価格は3年前と比較して15.4%程度上昇（+4.8万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

札幌市東区の平均売買価格は6年前と比較して51.9%程度上昇（+12.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

札幌市東区の平均売買価格は9年前と比較して66.7%程度上昇（+14.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.3%
（+3.4万円/㎡）		 +15.4%
（+4.8万円/㎡）		 +51.9%
（+12.4万円/㎡）		 +66.7%
（+14.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

札幌市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

  • 北海道
  • 青森県
  • 岩手県
  • 宮城県
  • 秋田県
  • 山形県
  • 福島県
345件中, 151〜180件を表示
345件中, 151〜180件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 4
  2. 5
  3. 6
  4. 7
  5. 8
次へ >

北海道札幌市東区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,438万円〜2,638万円

（34.9万円/m²〜37.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,410円/m²〜1,695円/m²）

5.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

北海道札幌市東区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年05月 850万円 14万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築36年
2026年05月 5,750万円 93万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築11年
2026年05月 3,600万円 42万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築15年
2026年05月 3,750万円 41万円 下層階 東向き 4ＬＤＫ 92㎡ 築30年
2026年05月 1,400万円 21万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築36年

北海道札幌市東区の市場データ

▼北海道札幌市東区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 2,538 万円 2,527 万円
11 万円 ⬆ 		2,302 万円
236 万円 ⬆
平均
㎡単価		 36 万円/㎡ 36 万円
 33 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 29 件 43 件
-14 件 ⬇ 		49 件
-20 件 ⬇
平均
築年数		 29 年 29 年
30 年
-1 年 ⬇

2026/04には、 平均売買価格が2,538万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は11万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道札幌市東区の
最多販売期間は ~ 30日 （30.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で257件（11.1%）

二番目に多かったのは
2月で209件（9%）

一番目に少なかったのは
7月で170件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 札幌市東区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,700物件

概ね月に38物件の新規売出物件があります。

北海道札幌市東区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 360万円 197件／8.5％
1LDK 1,850万円 43件／1.9％
2LDK 2,490万円 368件／16.0％
3LDK 2,300万円 1,245件／54.0％
4LDK 2,550万円 452件／19.6％

『札幌市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,245物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 171件／7.1％
6〜10年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 155件／6.4％
11〜15年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 92件／3.8％
16〜20年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 187件／7.8％
21〜25年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 291件／12.2％
26〜30年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 573件／24.0％
31〜35年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 468件／19.6％
36〜40年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 197件／8.2％
41〜45年 17万円／㎡
（58万円／坪）		 178件／7.4％
46〜50年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 53件／2.2％
51年〜 12万円／㎡
（38万円／坪）		 20件／0.8％

『札幌市東区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は573物件で、供給数（売出物件数）の24.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • トラストホーム　株式会社

    トラストホーム　株式会社

    住所：北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13

    長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • センチュリー21アルクホーム　(株式会社アルクホーム)

    センチュリー21アルクホーム　(株式会社アルクホーム)

    住所：北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F

    札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社カチタス　札幌（第一営業チーム）店

    株式会社カチタス　札幌（第一営業チーム）店

    住所：北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社よろず不動産

    株式会社よろず不動産

    住所：北海道札幌市西区発寒一条4丁目2－1

    マンション高値売却のための【技術と気概】がある会社 マンションの高値売却に【自信】があります！！ LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』でお客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却を売主様と目指せる会社です！！ 不動産の売却は何度も経験することではないことから不動産会社を信頼するしかないという状況になりがちです。 高値売却の実現のためには、どのように売るかが一番重要です。 ぜひ、弊社の売り方と他社様の売り方を比較検討ください。

  • 株式会社フレ・エステート

    株式会社フレ・エステート

    住所：北海道札幌市中央区南十九条西12-1-2

    札幌市北区・東区・白石区のマンション売却から新生活までをトータルサポート。 当社は、代表含め全員が大手出身の宅建士によるマンション売却の専門家集団です。最大の特徴は、売却後の住み替え、リフォーム、引越し、さらには賃貸管理まで一貫して任せられる「総合力」にあります。 「売っておしまい」ではなく、リフォームによる資産価値向上や、スムーズな住み替え先の確保など、暮らしのすべてをワンストップで支援。大手仕込みの緻密な査定と、地域密着の柔軟な対応で、お客様の理想を形にします。 北区・東区・白石区で「住まいのすべて」を相談できるパートナーをお探しなら、ぜひ当社へお任せください。

  • 株式会社エゾデベ

    株式会社エゾデベ

    住所：北海道札幌市中央区南三条西3丁目11-1サザンクロス札幌 11F

    当社は、札幌市のマンションマーケットの動きや流れを深く追求し、札幌のマンションごとの特性や価格変動などを日々研究しています。 当社で厳選したタワーマンションと札幌市中央区と札幌駅周辺のマンションに取り扱いに特化することで、間違いのないマンション探しや適正なご売却のお手伝いをさせていただきます。

  • センチュリー２１アルガホーム

    センチュリー２１アルガホーム

    住所：北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目3-17

    不動産会社選択のポイントは、広告の量でも情報露出の量でもありません。裏付けのある査定の提示とご希望の価格に沿った販売戦略、状況に応じた最善策をご提案をいたします。秘密厳守な対応をお約束します。

北海道札幌市東区のマンションFAQ

売買価格相場2,438万円〜2,638万円、賃貸賃料相場9.9万円〜11.9万円です。

2026/05/29/850万円 、 2026/05/29/5,750万円 、 2026/05/16/3,600万円 、 2026/05/12/3,750万円 、 2026/05/24/1,400万円 、 ...

北海道札幌市東区の最多販売期間は 〜 30日 （30.9％）です。

北海道札幌市東区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

おすすめのマンション売却で４冠達成

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

不動産（マンション）売却一括査定サイト４冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

吹き出し

吹き出し

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在173人が北海道札幌市東区で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。