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北海道札幌市清田区の
マンション売却・購入価格相場

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北海道札幌市清田区の平均売買価格推移

売買価格相場

1,239万円〜1,439万円

（17.7万円/m²〜20.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

札幌市清田区の平均売買価格は3年前と比較して6.6%程度上昇（+1.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

札幌市清田区の平均売買価格は6年前と比較して23.5%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

札幌市清田区の平均売買価格は9年前と比較して36.9%程度上昇（+5.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.5%
（-0.5万円/㎡）		 +6.6%
（+1.2万円/㎡）		 +23.5%
（+3.6万円/㎡）		 +36.9%
（+5.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

札幌市清田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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北海道札幌市清田区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,239万円〜1,439万円

（17.717.7万円/m²〜20.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

8.07%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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北海道札幌市清田区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 1,250万円 16万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築33年
2026年01月 1,650万円 25万円 3ＬＤＫ 67㎡ 築34年
2026年01月 2,550万円 29万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 90㎡ 築30年
2026年01月 1,550万円 21万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築32年
2026年01月 3,350万円 38万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 88㎡ 築20年

2026/01
マンション売却タイミング

▼北海道札幌市清田区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/01 前月比 前年比
平均
価格		 1,740万円 1,686万円
54万円⬆ 		1,615万円
124万円⬆
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 20万円
1万円/㎡⬆ 		19万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 14件 5件
9件⬆ 		7件
7件⬆
平均
築年数		 31年 31年
-年- 		31年
-年-

2026/01には、平均売買価格が1,740万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は54万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道札幌市清田区の
最多販売期間は ~ 30日 （26.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で102件（12.3%）

二番目に多かったのは
1月で83件（10.0%）

一番目に少なかったのは
12月で58件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 札幌市清田区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：716物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

北海道札幌市清田区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 550万円 3件／0.5％
2LDK 1,340万円 47件／8.1％
3LDK 1,450万円 343件／59.2％
4LDK 1,610万円 186件／32.1％

『札幌市清田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは343物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 1件／0.1％
6〜10年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 1件／0.1％
11〜15年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 13件／2.1％
16〜20年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 16件／2.6％
21〜25年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 96件／15.7％
26〜30年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 327件／53.7％
31〜35年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 129件／21.2％
36〜40年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 6件／0.9％
41〜45年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 17件／2.7％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 2件／0.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『札幌市清田区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は327物件で、供給数（売出物件数）の53.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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    住所：北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目16番30号オリエンタルビル２階

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    住所：北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル

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北海道札幌市清田区のマンションFAQ

売買価格相場1,239万円〜1,439万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2026/01/12/1,250万円 、 2026/01/12/1,650万円 、 2026/01/12/2,550万円 、 2026/01/12/1,550万円 、 2026/01/12/3,350万円 、 ...

北海道札幌市清田区の最多販売期間は 〜 30日 （26.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※2024年
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