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北海道札幌市清田区の
マンション売却・購入価格相場

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北海道札幌市清田区の平均売買価格推移

売買価格相場

1,344万円〜1,544万円

（19.2万円/m²〜22.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

札幌市清田区の平均売買価格は3年前と比較して8.5%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

札幌市清田区の平均売買価格は6年前と比較して31.2%程度上昇（+4.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

札幌市清田区の平均売買価格は9年前と比較して36.9%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.7%
（+0.1万円/㎡）		 +8.5%
（+1.6万円/㎡）		 +31.2%
（+4.9万円/㎡）		 +36.9%
（+5.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

札幌市清田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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北海道札幌市清田区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,344万円〜1,544万円

（19.2万円/m²〜22.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

（1,284円/m²〜1,484円/m²）

8.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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北海道札幌市清田区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 1,650万円 25万円 3ＬＤＫ 67㎡ 築34年
2026年04月 2,750万円 31万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 87㎡ 築27年
2026年04月 1,500万円 19万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 81㎡ 築32年
2026年04月 1,400万円 18万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築35年
2026年04月 1,100万円 16万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築35年

北海道札幌市清田区の市場データ

▼北海道札幌市清田区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 1,444 万円 1,439 万円
5 万円 ⬆ 		1,434 万円
10 万円 ⬆
平均
㎡単価		 21 万円/㎡ 21 万円
 20 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 8 件 10 件
-2 件 ⬇ 		15 件
-7 件 ⬇
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/03には、 平均売買価格が1,444万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は5万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道札幌市清田区の
最多販売期間は ~ 180日 （21％）

販売時期

一番多かったのは
2月で68件（11.4%）

二番目に多かったのは
3月で65件（10.9%）

一番目に少なかったのは
6月で41件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 札幌市清田区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：726物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

北海道札幌市清田区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 300万円 1件／0.2％
1LDK 950万円 4件／0.7％
2LDK 1,340万円 49件／8.1％
3LDK 1,450万円 358件／59.1％
4LDK 1,650万円 194件／32.0％

『札幌市清田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは358物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 1件／0.1％
6〜10年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 1件／0.1％
11〜15年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 13件／2.0％
16〜20年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 18件／2.8％
21〜25年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 96件／15.1％
26〜30年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 335件／52.7％
31〜35年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 143件／22.5％
36〜40年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 9件／1.4％
41〜45年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 17件／2.6％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 2件／0.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『札幌市清田区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は335物件で、供給数（売出物件数）の52.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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    トラストホーム　株式会社

    住所：北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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    住所：北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目16番30号オリエンタルビル２階

    私どもリクラス不動産（株）は現在厚別区を中心に活動しています。 お住み替え先の相談は基より、不動産の売却・購入、リフォーム、新築、投資用不動産のご相談も承っております。

  • SUMiTAS札幌厚別店

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    住所：北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル

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    住所：北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27　T-1

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    住所：北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19

    SUMiTASは、全国にフランチャイズを展開しており、北海道に直営店が3店舗、フランチャイズ加盟店は北海道から九州まで約70店舗を有する不動産会社です。 札幌石山通店は中央区・南区・豊平区・清田区を専門に取り扱う店舗で、２０２２年４月に新規出店をした店舗です！ 普段から皆様がお住まいの地域で活動しておりますので、地域情報や地域の良さを理解しているスタッフが お手伝いをさせて頂きます！ 当店におりますメンバーはもともと ★★★不動産会社レビューランキング北海道エリア年間1位★★★ に輝いたSUMiTAS（スミタス）札幌東店在籍しておりましたメンバーです！！

北海道札幌市清田区のマンションFAQ

売買価格相場1,344万円〜1,544万円、賃貸賃料相場9.0万円〜10.4万円です。

2026/04/13/1,650万円 、 2026/04/13/2,750万円 、 2026/04/13/1,500万円 、 2026/04/13/1,400万円 、 2026/04/13/1,100万円 、 ...

北海道札幌市清田区の最多販売期間は 〜 180日 （21％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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