メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,454万円〜1,654万円
（20.8万円/m²〜23.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
札幌市豊平区の平均売買価格は3年前と比較して1.7%程度上昇（+0.4万円/㎡）、
前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.9% （+0.2万円/㎡） |
+1.7% （+0.4万円/㎡） |
+22.9% （+4.1万円/㎡） |
+40% （+6.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
札幌市豊平区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
- 岩手県
- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
572件中,
451〜480件を表示
572件中,
451〜480件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
（31.70万円/㎡～34.00万円/㎡） -
上昇率16.6%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
（23.50万円/㎡～26.50万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ライオンズマンション平岸公園
1,480万円
1,430万円
価格改定情報
- 2025.03.18／1,480万円
- 2025.04.22／1,430万円
59.54㎡／2LDK／
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.18／1,480万円
- 2025.04.22／1,430万円
-
-
上昇率34.4%
推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
（40.90万円/㎡～44.10万円/㎡） -
上昇率10%
推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
（30.80万円/㎡～33.50万円/㎡） -
下落率46%推定売買
価格相場740万円〜840万円
（8.40万円/㎡～9.50万円/㎡） -
下落率4%
推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
（17.80万円/㎡～20.20万円/㎡） -
下落率25.2%
推定売買
価格相場800万円〜900万円
（10.00万円/㎡～11.30万円/㎡） -
下落率3.6%
推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
（42.50万円/㎡～46.20万円/㎡） -
下落率3.8%
推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
（23.90万円/㎡～26.60万円/㎡） -
上昇率63.9%
推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
（32.10万円/㎡～34.40万円/㎡） -
上昇率20.2%
推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
（37.70万円/㎡～41.00万円/㎡） -
下落率22.5%
推定売買
価格相場690万円〜790万円
（9.50万円/㎡～10.80万円/㎡） -
上昇率26.8%
推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
（13.70万円/㎡～16.30万円/㎡） -
下落率4.8%
推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
（12.10万円/㎡～13.30万円/㎡） -
下落率0.9%
推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
（28.30万円/㎡～30.70万円/㎡） -
下落率32.7%
推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
（21.10万円/㎡～23.80万円/㎡） -
下落率10.3%
推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
（21.00万円/㎡～23.10万円/㎡） -
下落率54.2%
推定売買
価格相場120万円〜220万円
（4.80万円/㎡～8.80万円/㎡） -
下落率27.7%
推定売買
価格相場390万円〜490万円
（7.20万円/㎡～9.10万円/㎡） -
下落率25.5%
推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
（18.80万円/㎡～22.20万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
（29.80万円/㎡～32.00万円/㎡） -
上昇率9%
推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
（34.30万円/㎡～37.10万円/㎡） -
下落率39.1%
推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
（20.60万円/㎡～23.20万円/㎡） -
下落率15.1%
推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
（19.40万円/㎡～22.30万円/㎡） -
下落率0%
推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
（28.80万円/㎡～31.00万円/㎡） -
下落率85%
推定売買
価格相場700万円〜800万円
（8.90万円/㎡～10.10万円/㎡） -
上昇率25.8%
推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
（39.30万円/㎡～42.80万円/㎡） -
上昇率17.5%
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
（27.10万円/㎡～30.20万円/㎡） -
上昇率12%
推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
（18.60万円/㎡～21.40万円/㎡） -
上昇率146.7%
推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
（32.90万円/㎡～36.10万円/㎡）
北海道札幌市豊平区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,454万円〜1,654万円
（20.820.8万円/m²〜23.7万円/m²）
賃貸賃料相場
9.6万円〜11.6万円
（1,372円/m²〜1,658円/m²）
8.19%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道札幌市豊平区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 200万円 | 6万円 | 上層階 | 北向き | 2ＤＫ | 32㎡ | 築49年 |
| 2025年11月 | 200万円 | 7万円 | 上層階 | 南向き | 1ＤＫ | 29㎡ | 築43年 |
| 2025年11月 | 1,200万円 | 22万円 | 上層階 | 西向き | 2ＬＫ | 54㎡ | 築51年 |
| 2025年11月 | 1,300万円 | 23万円 | 下層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 57㎡ | 築51年 |
| 2025年11月 | 550万円 | 20万円 | 下層階 | 南西向き | 1Ｋ | 29㎡ | 築46年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市豊平区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,823万円 |
1,867万円 -45万円⬇ |
1,587万円 235万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ |
24万円 0万円/㎡- |
21万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
65件 |
66件 -1件⬇ |
73件 -8件⬇ |
| 平均 築年数 |
36年 |
35年 1年⬆ |
37年 -1年⬇ |
2025/11には、平均売買価格が1,823万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は65件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は45万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市豊平区の
最多販売期間は
~
30日
（29.3％）
販売時期
一番多かったのは
1月で576件（11.2%）
二番目に多かったのは
2月で538件（10.4%）
一番目に少なかったのは
10月で340件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市豊平区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：5,870物件
概ね月に82物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市豊平区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 290万円 | 280件／5.6％ |
| 1LDK | 680万円 | 293件／5.9％ |
| 2LDK | 1,250万円 | 950件／19.0％ |
| 3LDK | 1,835万円 | 2,567件／51.4％ |
| 4LDK | 2,400万円 | 905件／18.1％ |
『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,835万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,567物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
188件／3.2％ |
| 6〜10年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
104件／1.8％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
234件／4.0％ |
| 16〜20年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
305件／5.3％ |
| 21〜25年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
592件／10.3％ |
| 26〜30年 | 26万円／㎡ （84万円／坪） |
894件／15.5％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
601件／10.4％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
852件／14.8％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
1,018件／17.7％ |
| 46〜50年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
788件／13.7％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
160件／2.7％ |
『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,018物件で、供給数（売出物件数）の17.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,199万円
旭川市春光台三条２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
980万円
駒場南７丁目中古住宅
写真をもっと見る
-
949万円
留萌市東雲町１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,299万円
余市郡余市町富沢町４丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,849万円
帯広市西二十条南３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,879万円
河東郡音更町緑陽台北区 戸建て
写真をもっと見る
-
1,399万円
釧路市武佐４丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,699万円
帯広市東七条南１８丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,749万円
旭川市末広東一条１２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,249万円
岩見沢市上幌向北一条１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
320万円
北海道二海郡八雲町熊石
写真をもっと見る
-
3,200万円
北見市中ノ島町三丁目12番43
写真をもっと見る
-
2,599万円
札幌市手稲区富丘一条７丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,649万円
石狩郡当別町太美町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,280万円
網走市鱒浦５丁目戸建
写真をもっと見る
-
1,949万円
帯広市西十八条南３８丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,749万円
釧路市昭和中央１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,849万円
釧路市鳥取北９丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
949万円
深川市新光町３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,450万円
美山町南2丁目 売家
写真をもっと見る
-
500万円
霧多布東2条土地
写真をもっと見る
-
2,500万円
富丘4条4丁目 土地
写真をもっと見る
-
2,220万円
手稲本町2条1丁目
写真をもっと見る
-
7,300万円
ニセコ町富士見
写真をもっと見る
-
880万円
売土地
写真をもっと見る
-
330万円
緑ヶ岡6売地
写真をもっと見る
-
7,480万円
永山１−１２売土地
写真をもっと見る
-
200万円
砂川市東5条南5丁目
写真をもっと見る
-
2,000万円
清田6条2丁目土地
写真をもっと見る
-
100万円
東区中沼町売土地
写真をもっと見る
-
30万円
石狩郡当別町字茂平沢 売土地
写真をもっと見る
-
860万円
価格改定 白石区川北1条1丁目土地 １
写真をもっと見る
-
375万円
上幌向南1条売地
写真をもっと見る
-
5,000万円
富良野市字下フラヌイ1690番15・67・313・423売地
写真をもっと見る
-
1,280万円
無加川町396番売地
写真をもっと見る
-
130万円
北見市西三輪7丁目 売地
写真をもっと見る
-
230万円
北見市留辺蘂町旭中央 売地
写真をもっと見る
-
1,630万円
南区澄川5条11丁目
写真をもっと見る
-
1,250万円
上富良野町丘町4丁目売地
写真をもっと見る
-
200万円
石狩市親船町・土地
写真をもっと見る
-
1,650万円
じょうてつドエル新札幌 105
写真をもっと見る
-
1,729万円
ロイヤルシャトー西岡
写真をもっと見る
-
1,449万円
グレートヒル高砂
写真をもっと見る
-
1,879万円
ロイヤルシャトー西岡
写真をもっと見る
-
1,649万円
メゾンドルチェ北大西B棟
写真をもっと見る
-
325万円
メゾン・ド・デトロワ
写真をもっと見る
-
2,100万円
タック湯川
写真をもっと見る
-
800万円
ロジェ恵比寿
写真をもっと見る
-
2,249万円
ラポール伏見
写真をもっと見る
-
7,980万円
ONE札幌ステーションタワー
写真をもっと見る
-
780万円
ロウタス三井
写真をもっと見る
-
388万円
エンブレム札幌発寒IＣ棟
写真をもっと見る
-
2,749万円
ガーデンハウス ラ・モード稲穂
写真をもっと見る
-
1,999万円
オリンピア月寒公園弐番館
写真をもっと見る
-
1,100万円
リーセント大麻3番通南東館
写真をもっと見る
-
270万円
札幌第一パークハイツ
写真をもっと見る
-
4,498万円
エクセルシオール円山
写真をもっと見る
-
2,980万円
グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート
写真をもっと見る
-
499万円
ファミール白石参号
写真をもっと見る
-
640万円
メゾンドルチェ拾弐番館
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
北海道札幌市豊平区のマンションFAQ
北海道札幌市豊平区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在219人が北海道札幌市豊平区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
