売買価格相場
848万円〜948万円
(12.2万円/m²〜13.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
江別市の平均売買価格は3年前と比較して8.3%程度下落(-1.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
江別市の平均売買価格は6年前と比較して11.3%程度上昇(+1.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
江別市の平均売買価格は9年前と比較して21.7%程度上昇(+2.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -6.9% (-1.0万円/㎡) |
-8.3% (-1.2万円/㎡) |
+11.3% (+1.3万円/㎡) |
+21.7% (+2.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
江別市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
- 岩手県
- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率27.3%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(14.90万円/㎡~17.40万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(6.40万円/㎡~7.40万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(6.70万円/㎡~7.70万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(18.50万円/㎡~20.80万円/㎡) -
上昇率25.1%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(21.70万円/㎡~23.90万円/㎡) -
上昇率25.1%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(21.70万円/㎡~23.90万円/㎡) -
上昇率41.3%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(16.90万円/㎡~19.40万円/㎡) -
上昇率44.3%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(20.40万円/㎡~22.80万円/㎡) -
上昇率30.5%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(17.50万円/㎡~20.60万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(13.00万円/㎡~15.70万円/㎡) -
下落率44.7%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(13.40万円/㎡~15.90万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(14.00万円/㎡~16.40万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(8.40万円/㎡~9.70万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(20.50万円/㎡~23.30万円/㎡) -
下落率37.7%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(10.50万円/㎡~11.80万円/㎡) -
下落率32.3%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(11.90万円/㎡~14.30万円/㎡) -
上昇率37.5%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(14.00万円/㎡~16.40万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(13.00万円/㎡~15.70万円/㎡) -
下落率33.3%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(6.50万円/㎡~8.50万円/㎡) -
下落率11.2%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(13.50万円/㎡~15.80万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場370万円〜470万円
(4.20万円/㎡~5.30万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(15.50万円/㎡~17.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グレートヒル高砂
1,479万円

1,449万円

価格改定情報
- 2024.10.01/1,479万円
- 2024.10.26/1,449万円
85.62㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.01/1,479万円
- 2024.10.26/1,449万円

-
-
下落率9.7%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(12.10万円/㎡~14.00万円/㎡)
北海道江別市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
848万円〜948万円
(12.212.2万円/m²〜13.6万円/m²)
賃貸賃料相場
8.5万円〜9.9万円
(1,215円/m²〜1,415円/m²)
12.29%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道江別市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,100万円 | 15万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築34年 |
| 2026年01月 | 1,650万円 | 19万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 89㎡ | 築30年 |
| 2026年01月 | 350万円 | 7万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 51㎡ | 築51年 |
| 2026年01月 | 350万円 | 7万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 54㎡ | 築51年 |
| 2026年01月 | 1,550万円 | 17万円 | 中層階 | 西向き | 4LDK | 95㎡ | 築31年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼北海道江別市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
866万円 |
887万円 -22万円⬇ |
1,158万円 -293万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
12万円/㎡ |
12万円 0万円/㎡- |
14万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
10件 |
4件 6件⬆ |
5件 5件⬆ |
| 平均 築年数 |
37年 |
34年 3年⬆ |
34年 3年⬆ |
2026/01には、平均売買価格が866万円(12万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は22万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道江別市の
最多販売期間は
~
30日
(29%)
販売時期
一番多かったのは
6月で62件(12.1%)
二番目に多かったのは
7月で62件(12.1%)
一番目に少なかったのは
9月で31件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 江別市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:492物件
概ね月に7物件の新規売出物件があります。
北海道江別市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 150万円 | 1件/0.3% |
| 1LDK | 980万円 | 1件/0.3% |
| 2LDK | 515万円 | 31件/8.8% |
| 3LDK | 1,200万円 | 211件/59.8% |
| 4LDK | 1,280万円 | 109件/30.9% |
『江別市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは211物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 6〜10年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 11〜15年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 16〜20年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
3件/0.7% |
| 21〜25年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
10件/2.3% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
193件/45.7% |
| 31〜35年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
154件/36.4% |
| 36〜40年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
16件/3.7% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
27件/6.3% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
19件/4.5% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『江別市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は193物件で、供給数(売出物件数)の45.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,629万円
江別市文京台東町 戸建て
写真をもっと見る
-

1,599万円
札幌市南区石山三条6丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,699万円
帯広市東七条南18丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,229万円
釧路郡釧路町柏西3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,549万円
旭川市神居二条21丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

980万円
川沿1条2丁目・戸建
写真をもっと見る
-

6,998万円
宮の森2条17丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

338万円
妹背牛町売家
写真をもっと見る
-

1,980万円
伊達市元町
写真をもっと見る
-

1,449万円
亀田郡七飯町字中野 戸建て
写真をもっと見る
-

1,200万円
北見市高栄西町 中古住宅 id2236
写真をもっと見る
-

2,399万円
江別市中央町 戸建て
写真をもっと見る
-

1,899万円
岩見沢市一条東16丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

200万円
北見市高栄東町一丁目125番163
写真をもっと見る
-

2,480万円
厚別東1-5戸建
写真をもっと見る
-

1,449万円
旭川市八条通24丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,399万円
苫小牧市東開町3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

580万円
西14条南30丁目 戸建
写真をもっと見る
-

1,599万円
旭川市春光七条2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,679万円
登別市新生町1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,200万円
北見市相内町40番1(外2筆) 売地
写真をもっと見る
-

1,880万円
稲穂1条6丁目土地
写真をもっと見る
-

220万円
北見市仁頃町 土地 id2363
写真をもっと見る
-

2,220万円
手稲本町2条1丁目
写真をもっと見る
-

950万円
釧路市昭和中央2売地
写真をもっと見る
-

280万円
砂川市西1条北7丁目
写真をもっと見る
-

69万円
砂川市西3条南3
写真をもっと見る
-

150万円
留辺蘂町元町の土地 id1627
写真をもっと見る
-

100万円
東区中沼町売土地
写真をもっと見る
-

230万円
北見市留辺蘂町旭中央 売地
写真をもっと見る
-

980万円
豊平区西岡売土地
写真をもっと見る
-

170万円
砂川市晴見3条北8丁目
写真をもっと見る
-

2,700万円
北広島市広葉町2丁目 土地
写真をもっと見る
-

1,630万円
南区澄川5条11丁目
写真をもっと見る
-

200万円
石狩市親船町・土地
写真をもっと見る
-

3,000万円
砂川市東1条北20丁目 売地
写真をもっと見る
-

200万円
空知太東2-1
写真をもっと見る
-

790万円
月寒東5条8丁目売土地
写真をもっと見る
-

420万円
七飯町大川2丁目土地
写真をもっと見る
-

190万円
小泉 売地
写真をもっと見る
-

1,599万円
サーム手稲弐番館 105
写真をもっと見る
-

3,750万円
サーパス琴似3条
写真をもっと見る
-

2,079万円
ダイアパレス植物園西
写真をもっと見る
-

1,650万円
じょうてつドエル新札幌 105
写真をもっと見る
-

2,399万円
北九条シティハウス 101
写真をもっと見る
-

2,099万円
メゾンドルチェ十七番館
写真をもっと見る
-

1,249万円
真駒内ガーデンハウス
写真をもっと見る
-

1,899万円
パシフィック星置ヒルズB棟 708
写真をもっと見る
-

1,599万円
サーム広島インターB棟
写真をもっと見る
-

1,979万円
ライオンズヒルズ小樽東雲町
写真をもっと見る
-

2,190万円
アルス月寒中央アネックス
写真をもっと見る
-

3,500万円
The TOWER OBIHIRO
写真をもっと見る
-

1,449万円
ルーベデンス藻岩
写真をもっと見る
-

2,749万円
ガーデンハウス ラ・モード稲穂
写真をもっと見る
-

6,880万円
ザ・サッポロレジデンス
写真をもっと見る
-

499万円
ファミール白石参号
写真をもっと見る
-

640万円
メゾンドルチェ拾弐番館
写真をもっと見る
-

3,299万円
セザールガーデン伏見壱番館
写真をもっと見る
-

2,790万円
ロジェ・エルムの杜
写真をもっと見る
-

2,640万円
アルス宮の森シャンツェサイト
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目16番30号オリエンタルビル2階
私どもリクラス不動産(株)は現在厚別区を中心に活動しています。 お住み替え先の相談は基より、不動産の売却・購入、リフォーム、新築、投資用不動産のご相談も承っております。
-

住所:北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル
お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。 相談・査定は無料です。売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。 心よりお待ちしております。
-

株式会社カチタス 札幌(北エリア)店
住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。 不動産売買にかかわる各業種(お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など)の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。 不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。 また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。
北海道江別市のマンションFAQ
北海道江別市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在13人が北海道江別市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




