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北海道苫小牧市の
マンション売却・購入価格相場

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北海道苫小牧市の平均売買価格推移

売買価格相場

651万円〜751万円

（9.3万円/m²〜10.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

苫小牧市の平均売買価格は3年前と比較して7.9%程度下落（-0.9万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

苫小牧市の平均売買価格は6年前と比較して4.2%程度下落（-0.4万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

苫小牧市の平均売買価格は9年前と比較して5.2%程度下落（-0.5万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.2%
（+0.2万円/㎡）		 -7.9%
（-0.9万円/㎡）		 -4.2%
（-0.4万円/㎡）		 -5.2%
（-0.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

苫小牧市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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北海道苫小牧市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

651万円〜751万円

（9.39.3万円/m²〜10.8万円/m²）

賃貸賃料相場

8.0万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

14.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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北海道苫小牧市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 950万円 13万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築36年
2025年12月 950万円 12万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築39年
2025年12月 750万円 9万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 88㎡ 築36年
2025年12月 800万円 10万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築36年
2025年12月 250万円 5万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 54㎡ 築53年

2025/12
マンション売却タイミング

▼北海道苫小牧市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/12 前月比 前年比
平均
価格		 643万円 849万円
-206万円⬇ 		725万円
-81万円⬇
平均
㎡単価		 8万円/㎡ 11万円
-3万円/㎡⬇ 		9万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 4件 4件
-件- 		5件
-1件⬇
平均
築年数		 41年 36年
5年⬆ 		41年
-年-

2025/12には、平均売買価格が643万円（8万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築41年です。 前月と比較して『平均価格』は206万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道苫小牧市の
最多販売期間は ~ 30日 （30.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で36件（12.1%）

二番目に多かったのは
2月で35件（11.8%）

一番目に少なかったのは
8月で17件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 苫小牧市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：432物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

北海道苫小牧市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 190万円 3件／0.8％
1LDK 370万円 13件／3.4％
2LDK 390万円 33件／8.5％
3LDK 630万円 227件／58.8％
4LDK 1,080万円 110件／28.5％

『苫小牧市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは227物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 8件／1.8％
16〜20年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 17件／3.9％
21〜25年 17万円／㎡
（58万円／坪）		 26件／6.0％
26〜30年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 65件／15.1％
31〜35年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 98件／22.7％
36〜40年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 78件／18.1％
41〜45年 6万円／㎡
（18万円／坪）		 58件／13.4％
46〜50年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 56件／13.0％
51年〜 5万円／㎡
（17万円／坪）		 24件／5.5％

『苫小牧市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は98物件で、供給数（売出物件数）の22.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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北海道苫小牧市のマンションFAQ

売買価格相場651万円〜751万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/12/16/950万円 、 2025/12/16/950万円 、 2025/12/16/750万円 、 2025/12/16/800万円 、 2025/12/15/250万円 、 ...

北海道苫小牧市の最多販売期間は 〜 30日 （30.3％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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