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北海道苫小牧市の
マンション売却・購入価格相場

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北海道苫小牧市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

735万円〜835万円

（10.5万円/m²〜12万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数38年（1988年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

苫小牧市の平均売買価格は3年前と比較して3.5%程度上昇（+0.4万円/㎡）、 前月比 5.1％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

苫小牧市の平均売買価格は6年前と比較して1.8%程度上昇（+0.2万円/㎡）、 前月比 5.1％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

苫小牧市の平均売買価格は9年前と比較して7%程度下落（-0.8万円/㎡）、 前月比 5.1％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.8%
（+1.1万円/㎡）		 +3.5%
（+0.4万円/㎡）		 +1.8%
（+0.2万円/㎡）		 -7%
（-0.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

苫小牧市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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北海道苫小牧市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

735万円〜835万円

（10.5万円/m²〜12万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜10.7万円

（1,325円/m²〜1,525円/m²）

15.29%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数38年（1988年）】の場合

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北海道苫小牧市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 250万円 5万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 53㎡ 築45年
2026年09月 800万円 16万円 上層階 南東向き 1ＬＤＫ 50㎡ 築44年
2026年09月 550万円 9万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築44年
2026年09月 650万円 10万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築40年
2026年09月 1,550万円 20万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 78㎡ 築32年

北海道苫小牧市の市場データ

▼北海道苫小牧市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 785 万円 747 万円
38 万円 ⬆ 		708 万円
77 万円 ⬆
平均㎡
単価		 11 万円/㎡ 11 万円
 10 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 6 件 5 件
1 件 ⬆ 		7 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 37 年 37 年
37 年

2026/08には、 平均売買価格が785万円（11万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築37年です。

前月と比較して『平均価格』は38万円上昇しました。

北海道苫小牧市人口 約16.4万人／世帯数 約8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

北海道苫小牧市の
最多販売期間は ~ 30日 （28.4％）

販売時期

一番多かったのは
7月で49件（12%）

二番目に多かったのは
3月で43件（10.5%）

一番目に少なかったのは
11月で26件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 苫小牧市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：453物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

北海道苫小牧市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 190万円 3件／0.8％
1LDK 180万円 12件／3.1％
2LDK 325万円 35件／9.1％
3LDK 650万円 222件／58.0％
4LDK 1,165万円 111件／29.0％

『苫小牧市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは222物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 6件／1.3％
16〜20年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 19件／4.4％
21〜25年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 24件／5.5％
26〜30年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 53件／12.3％
31〜35年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 88件／20.5％
36〜40年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 88件／20.5％
41〜45年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 57件／13.2％
46〜50年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 61件／14.2％
51年〜 4万円／㎡
（14万円／坪）		 33件／7.6％

『苫小牧市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は88物件で、供給数（売出物件数）の20.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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67件中, 31〜60件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：北海道苫小牧市美園町1-3-6

    安心の全国ネットワーク。ハウスドゥ苫小牧東店です。苫小牧エリアを中心に、不動産仲介及び不動産買取を中心に不動産業を展開しております。マンション・戸建て・土地・アパートなんでもご相談下さい。

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    住所：北海道函館市梁川町5-8大樹生命保険ビル7階

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  • 株式会社カチタス　苫小牧店

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    住所：北海道苫小牧市緑町22番2号緑町事務所・店舗（向かって左側）

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北海道苫小牧市のマンションFAQ

売買価格相場735万円〜835万円、賃貸賃料相場9.3万円〜10.7万円です。

2026/09/07/250万円 、 2026/09/16/800万円 、 2026/09/09/550万円 、 2026/09/07/650万円 、 2026/09/09/1,550万円 、 ...

北海道苫小牧市の最多販売期間は 〜 30日 （28.4％）です。

北海道苫小牧市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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