売買価格相場
1,877万円〜2,077万円
(26.9万円/m²〜29.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
八千代市の平均売買価格は3年前と比較して0.6%程度上昇(+0.2万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
八千代市の平均売買価格は6年前と比較して29.5%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
八千代市の平均売買価格は9年前と比較して43.5%程度上昇(+8.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.6% (-0.2万円/㎡) |
+0.6% (+0.2万円/㎡) |
+29.5% (+6.4万円/㎡) |
+43.5% (+8.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
八千代市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率32.2%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(22.40万円/㎡~25.30万円/㎡) -
下落率18.3%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(13.80万円/㎡~16.00万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(38.10万円/㎡~40.80万円/㎡) -
上昇率29%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(31.50万円/㎡~34.20万円/㎡) -
下落率16.3%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(35.40万円/㎡~37.90万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(30.40万円/㎡~32.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス八千代緑が丘
1,990万円

1,950万円

価格改定情報
- 2025.09.18/1,990万円
- 2025.12.22/1,950万円
70.03㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.18/1,990万円
- 2025.12.22/1,950万円

-


ダイアパレス八千代緑が丘
2,480万円

2,280万円

価格改定情報
- 2024.12.23/2,480万円
- 2025.12.20/2,280万円
85.47㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.23/2,480万円
- 2025.12.20/2,280万円

-
-
上昇率37.7%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(49.70万円/㎡~53.50万円/㎡) -
下落率59.3%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(30.60万円/㎡~33.50万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(30.50万円/㎡~33.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイホーム八千代緑が丘
NEW (1/18)
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2026.01.15/2,680万円
- 2026.01.15/2,680万円
73.20㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.15/2,680万円
- 2026.01.15/2,680万円

-
-
上昇率0%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(19.20万円/㎡~21.90万円/㎡) -
上昇率34%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(22.30万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率34.8%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(24.40万円/㎡~26.90万円/㎡) -
上昇率55.1%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(34.00万円/㎡~36.40万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(23.50万円/㎡~25.70万円/㎡) -
上昇率43.3%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(25.90万円/㎡~28.20万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(26.00万円/㎡~28.60万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(23.50万円/㎡~25.70万円/㎡) -
上昇率34.4%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(32.20万円/㎡~35.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ゆりのき台プラザシティ4号棟
3,480万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.10.12/3,480万円
- 2025.12.13/3,280万円
92.93㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.12/3,480万円
- 2025.12.13/3,280万円

-
-
下落率4.1%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(28.10万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率34.8%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(24.40万円/㎡~26.90万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(34.90万円/㎡~37.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(32.70万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(23.50万円/㎡~25.70万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(42.30万円/㎡~46.50万円/㎡) -
上昇率43.3%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(52.90万円/㎡~56.40万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(47.70万円/㎡~51.10万円/㎡) -
上昇率27.3%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(35.00万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(27.20万円/㎡~29.20万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(30.90万円/㎡~34.10万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(32.50万円/㎡~34.90万円/㎡)
千葉県八千代市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,877万円〜2,077万円
(26.926.9万円/m²〜29.7万円/m²)
賃貸賃料相場
11.9万円〜13.9万円
(1,700円/m²〜1,986円/m²)
7.83%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県八千代市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 6,900万円 | 76万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 91㎡ | 築5年 |
| 2026年01月 | 1,650万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築19年 |
| 2026年01月 | 1,800万円 | 27万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 67㎡ | 築19年 |
| 2026年01月 | 350万円 | 7万円 | 上層階 | 南東向き | 3DK | 57㎡ | 築50年 |
| 2026年01月 | 2,950万円 | 50万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 60㎡ | 築7年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼千葉県八千代市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,387万円 |
2,358万円 29万円⬆ |
2,486万円 -99万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ |
30万円 0万円/㎡- |
32万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
27件 |
27件 -件- |
25件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
32年 |
31年 1年⬆ |
29年 3年⬆ |
2026/01には、平均売買価格が2,387万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は29万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県八千代市の
最多販売期間は
~
30日
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で314件(11.5%)
二番目に多かったのは
3月で294件(10.8%)
一番目に少なかったのは
12月で175件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八千代市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,424物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
千葉県八千代市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 20件/1.2% |
| 1LDK | 880万円 | 21件/1.2% |
| 2LDK | 980万円 | 350件/20.5% |
| 3LDK | 2,380万円 | 1,111件/65.0% |
| 4LDK | 2,940万円 | 206件/12.1% |
『八千代市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,111物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
143件/6.8% |
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
125件/5.9% |
| 11〜15年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
118件/5.6% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
281件/13.4% |
| 21〜25年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
308件/14.7% |
| 26〜30年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
288件/13.8% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
136件/6.5% |
| 36〜40年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
30件/1.4% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
125件/5.9% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
332件/15.9% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
198件/9.5% |
『八千代市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は332物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

1,099万円
山武郡横芝光町宮川 戸建て
写真をもっと見る
-

3,480万円
3000平米以上の庭園付き平屋戸建
写真をもっと見る
-
2,899万円
松戸市中和倉
写真をもっと見る
-

2,580万円
船橋市咲が丘4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

450万円
2653番 香取郡多古町染井766−4 中古住宅
写真をもっと見る
-

6,900万円
御宿台
写真をもっと見る
-

3,999万円
我孫子市つくし野8期 1号棟
写真をもっと見る
-

3,480万円
千葉県柏市増尾1丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-

2,599万円
千葉市中央区大森町中古一戸建て
写真をもっと見る
-

2,699万円
千葉市稲毛区園生町
写真をもっと見る
-

4,490万円
千葉市美浜区磯辺1丁目15番 A号棟
写真をもっと見る
-

6,590万円
市川市南行徳2丁目
写真をもっと見る
-

3,490万円
松戸市高柳新田
写真をもっと見る
-

2,790万円
野田市堤台281番
写真をもっと見る
-

2,890万円
野田市堤台281番
写真をもっと見る
-

2,599万円
中古戸建 中央区大森町(大森台駅)
写真をもっと見る
-

1,780万円
大網白里市駒込 1,780万
写真をもっと見る
-

3,390万円
千葉市若葉区加曽利町第5 3号棟
写真をもっと見る
-

5,380万円
市川市新井1丁目 新築戸建 3号棟
写真をもっと見る
-

3,090万円
千葉市花見川区柏井1丁目
写真をもっと見る
-

3,680万円
鴨川市横渚土地 鴨川駅近&海近リゾート&亀田病院&大学
写真をもっと見る
-
1,980万円
千葉市若葉区みつわ台3丁目
写真をもっと見る
-

8,480万円
成田市吉岡
写真をもっと見る
-

550万円
旭市ロ 土地
写真をもっと見る
-

880万円
木更津市江川
写真をもっと見る
-

320万円
長生村宮成 南西角地 値下げ
写真をもっと見る
-

1,100万円
市原市五井
写真をもっと見る
-

160万円
我孫子市柴崎
写真をもっと見る
-

270万円
山武市松ヶ谷ロ
写真をもっと見る
-

1,650万円
仁戸名町XVIII No.10
写真をもっと見る
-

500万円
八街市東吉田 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-

1,190万円
木更津市畑沢南1丁目 売地
写真をもっと見る
-

2,100万円
土地 市原市西広3丁目(五井駅)
写真をもっと見る
-

998万円
八街市大木
写真をもっと見る
-

1,599万円
リナージュタウン大日 建築条件なし土地
写真をもっと見る
-

120万円
山武市雨坪 土地
写真をもっと見る
-

100万円
八街市 大木 (やちまたし おおぎ)
写真をもっと見る
-

180万円
2491番 東金市極楽寺624-8 売地43坪
写真をもっと見る
-

1,550万円
2436番 九十九里町片貝3028 売地191坪
写真をもっと見る
-

2,090万円
千葉市中央区生実町23-1期 条件なし売地 全5区画
写真をもっと見る
-

5,480万円
セントラルパーク・イースト幕張パークタワー
写真をもっと見る
-

2,180万円
朝日パリオ津田沼
写真をもっと見る
-
1,950万円
サンライズ幕張本郷
写真をもっと見る
-

3,680万円
カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン
写真をもっと見る
-

1,780万円
稲毛長沼パークハウス
写真をもっと見る
-

2,480万円
北柏ライフタウン 15号棟
写真をもっと見る
-

2,780万円
レクセルマンション習志野
写真をもっと見る
-

1,290万円
ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニュー
写真をもっと見る
-

1,980万円
エステ・コート北柏壱番館
写真をもっと見る
-

3,880万円
サンクレイドル八千代中央レジデンス
写真をもっと見る
-

1,980万円
ダイアパレス志津
写真をもっと見る
-

3,390万円
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
写真をもっと見る
-

1,980万円
Archange Style 千葉ガーデンタウンB棟(千葉駅)
写真をもっと見る
-

3,790万円
ガーデンゲート千葉ニュータウン中央EAST
写真をもっと見る
-

1,580万円
ライオンズガーデン船橋薬園台
写真をもっと見る
-

3,490万円
グラン津田沼ヒルズ
写真をもっと見る
-

2,280万円
京成サンコーポ稲毛2号棟
写真をもっと見る
-

2,450万円
ダイアパレス津田沼II
写真をもっと見る
-

3,280万円
ペルル谷津駅前(谷津駅)
写真をもっと見る
-

1,798万円
稲毛長沼パークハウス
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に6店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

株式会社カチタス 佐倉店
住所:千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2 2階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
千葉県八千代市のマンションFAQ
千葉県八千代市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在186人が千葉県八千代市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




