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売買価格相場

915万円〜1,015万円

（13.1万円/m²〜14.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

八街市の平均売買価格は3年前と比較して10.8%程度上昇（+1.3万円/㎡）、 前月比 6.5％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

八街市の平均売買価格は6年前と比較して3.4%程度上昇（+0.5万円/㎡）、 前月比 6.5％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

八街市の平均売買価格は9年前と比較して25.8%程度上昇（+2.8万円/㎡）、 前月比 6.5％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6.9%
（-1.0万円/㎡）		 +10.8%
（+1.3万円/㎡）		 +3.4%
（+0.5万円/㎡）		 +25.8%
（+2.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

八街市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

915万円〜1,015万円

（13.113.1万円/m²〜14.5万円/m²）

賃貸賃料相場

7.4万円〜8.8万円

（1,058円/m²〜1,258円/m²）

10.07%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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千葉県八街市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 650万円 12万円 下層階 3ＤＫ 58㎡ 築33年
2025年04月 1,050万円 15万円 3ＬＤＫ 70㎡ 築33年
2025年07月 600万円 9万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築33年
2025年04月 550万円 11万円 下層階 北東向き 3ＤＫ 55㎡ 築33年
2025年05月 650万円 10万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築33年

2025/07
マンション売却タイミング

▼千葉県八街市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 753万円 807万円
-54万円⬇		 865万円
-113万円⬇
平均
㎡単価		 12万円/㎡ 13万円
-1万円/㎡⬇		 14万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 34年 34年
-年-		 33年
1年⬆

2025/07には、平均売買価格が753万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は54万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県八街市の
最多販売期間は 181日 ~ （29.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で11件（33.3%）

二番目に多かったのは
9月で6件（18.2%）

一番目に少なかったのは
10月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 八街市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：54物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

千葉県八街市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 980万円 10件／43.5％
3LDK 670万円 12件／52.2％
4LDK 1,080万円 1件／4.3％

『八街市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、670万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは12物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 26件／50.9％
31〜35年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 25件／49.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『八街市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は26物件で、供給数（売出物件数）の50.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

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千葉県八街市のマンションFAQ

売買価格相場915万円〜1,015万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2025/06/22/八街駅/650万円 、 2025/04/11/八街駅/1,050万円 、 2025/07/02/八街駅/600万円 、 2025/04/14/八街駅/550万円 、 2025/05/16/八街駅/650万円 、 ...

千葉県八街市の最多販売期間は 181日 〜 （29.1％）です。

千葉県八街市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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