千葉県千葉市稲毛区の
売買価格相場
1,939万円〜2,139万円
(27.7万円/m²〜30.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      千葉市稲毛区の平均売買価格は3年前と比較して6.9%程度上昇(+1.9万円/㎡)、
      
        前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      千葉市稲毛区の平均売買価格は6年前と比較して28.8%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
      
        前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      千葉市稲毛区の平均売買価格は9年前と比較して32.5%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
      
        前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +1.7% (+0.5万円/㎡)  | 
        +6.9% (+1.9万円/㎡)  | 
        +28.8% (+6.5万円/㎡)  | 
        +32.5% (+7.1万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          千葉市稲毛区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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 - 千葉県
 - 茨城県
 - 栃木県
 - 群馬県
 
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      
上昇率13.9%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(16.10万円/㎡~19.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率16.4%推定売買
価格相場5,820万円〜6,220万円
(67.70万円/㎡~72.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率22.8%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(26.60万円/㎡~29.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率1.8%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(19.80万円/㎡~21.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率10.7%推定売買
価格相場6,280万円〜6,680万円
(62.80万円/㎡~66.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率7.7%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(23.40万円/㎡~26.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


稲毛パークハウス
1,480万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.05.20/1,480万円
 - 2025.05.20/1,480万円
 
60.21㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.20/1,480万円
 - 2025.05.20/1,480万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(29.10万円/㎡~31.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率2.3%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(52.70万円/㎡~56.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率14.3%推定売買
価格相場6,090万円〜6,490万円
(69.20万円/㎡~73.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率13%推定売買
価格相場5,310万円〜5,710万円
(53.60万円/㎡~57.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率29.7%推定売買
価格相場7,490万円〜7,890万円
(89.20万円/㎡~93.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率10.8%推定売買
価格相場4,740万円〜5,040万円
(63.20万円/㎡~67.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(52.60万円/㎡~56.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率4.6%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(18.90万円/㎡~21.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率14.5%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(26.70万円/㎡~29.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率3.6%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(28.20万円/㎡~30.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


ザ・クイーンズガーデン稲毛
2,280万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.09.02/2,280万円
 - 2025.09.30/2,180万円
 
90.59㎡/3SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.02/2,280万円
 - 2025.09.30/2,180万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
下落率4.9%推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(52.70万円/㎡~56.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率3.5%推定売買
価格相場6,330万円〜6,730万円
(63.90万円/㎡~68.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率17.5%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(15.10万円/㎡~18.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          

スマートヴィレッジ稲毛A棟
1,480万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.08.05/1,480万円
 - 2025.08.05/1,480万円
 
70.12㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.05/1,480万円
 - 2025.08.05/1,480万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
下落率17.5%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(15.80万円/㎡~17.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(57.30万円/㎡~61.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率6.3%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(57.30万円/㎡~61.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率6.8%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(57.30万円/㎡~61.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(57.30万円/㎡~61.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率81.4%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(14.00万円/㎡~16.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率11%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(18.90万円/㎡~21.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率23.1%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(17.10万円/㎡~19.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率3.5%推定売買
価格相場6,330万円〜6,730万円
(63.90万円/㎡~68.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率2.4%推定売買
価格相場4,260万円〜4,560万円
(52.60万円/㎡~56.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟
4,090万円

3,990万円

価格改定情報
- 2025.08.18/4,090万円
 - 2025.10.16/3,990万円
 
67.80㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.18/4,090万円
 - 2025.10.16/3,990万円
 

 - 
        
          


アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟
4,390万円

4,390万円

価格改定情報
- 2025.09.27/4,390万円
 - 2025.09.27/4,390万円
 
67.80㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.27/4,390万円
 - 2025.09.27/4,390万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(26.10万円/㎡~28.70万円/㎡) 
千葉県千葉市稲毛区の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
1,939万円〜2,139万円
(27.727.7万円/m²〜30.6万円/m²)
賃貸賃料相場
13.7万円〜15.7万円
(1,958円/m²〜2,243円/m²)
8.65%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市稲毛区の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,550万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築39年 | 
| 2025年11月 | 1,850万円 | 24万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築41年 | 
| 2025年11月 | 1,800万円 | 25万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築27年 | 
| 2025年11月 | 4,550万円 | 52万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 88㎡ | 築20年 | 
| 2025年11月 | 2,450万円 | 35万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 71㎡ | 築52年 | 
2025/11 
マンション売却タイミング
                    
                  ▼千葉県千葉市稲毛区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格  | 
                          2,405万円 | 
                            2,396万円 10万円⬆  | 
                          
                            2,177万円 229万円⬆  | 
                        
| 平均 ㎡単価  | 
                          31万円/㎡ | 
                            32万円 -1万円/㎡⬇  | 
                          
                            29万円 2万円/㎡⬆  | 
                        
| 新規 登録数  | 
                          51件 | 
                            36件 15件⬆  | 
                          
                            53件 -2件⬇  | 
                        
| 平均 築年数  | 
                          34年 | 
                            34年 -年-  | 
                          
                            34年 -年-  | 
                        
2025/11には、平均売買価格が2,405万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市稲毛区の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (24.7%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で467件(11.2%)
                          
二番目に多かったのは
6月で407件(9.8%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で257件(6.2%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市稲毛区では
200戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:3,311物件
概ね月に46物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市稲毛区の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1LDK | 1,280万円 | 105件/3.7% | 
| 3LDK | 1,980万円 | 1,971件/69.3% | 
| 4LDK | 2,390万円 | 313件/11.0% | 
| 1R・1K | 432万円 | 72件/2.5% | 
| 2LDK | 1,390万円 | 385件/13.5% | 
『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,971物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円/㎡ (170万円/坪)  | 
                                  117件/3.6% | 
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (159万円/坪)  | 
                                  237件/7.3% | 
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (127万円/坪)  | 
                                  271件/8.3% | 
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪)  | 
                                  236件/7.2% | 
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (114万円/坪)  | 
                                  296件/9.1% | 
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (88万円/坪)  | 
                                  402件/12.4% | 
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (77万円/坪)  | 
                                  322件/9.9% | 
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪)  | 
                                  246件/7.5% | 
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (62万円/坪)  | 
                                  298件/9.2% | 
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (58万円/坪)  | 
                                  644件/19.8% | 
| 51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪)  | 
                                  170件/5.2% | 
『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は644物件で、供給数(売出物件数)の19.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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ライオンズマンション稲毛宮野木
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980万円
稲毛ファミールハイツ 21号棟
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980万円
ハイマート稲毛団地A棟 2階
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1,080万円
第二あやめ台住宅3号棟
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1,080万円
第二あやめ台住宅3号棟
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1,100万円
ダイアパレス稲毛緑園都市A工区
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1,100万円
ハイマート稲毛A棟
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1,100万円
ハイマート稲毛A棟
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1,150万円
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前
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1,150万円
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前
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1,150万円
稲毛ファミールハイツ1号棟
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1,150万円
ヒューマンスクエア千葉山王
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1,180万円
稲毛第一パレスA棟
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1,280万円
稲毛スカイマンションA棟
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1,280万円
稲毛スカイマンションA棟
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950万円
稲毛区園生町 売地
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3,480万円
千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目
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3,280万円
千葉県千葉市稲毛区宮野木町の土地
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950万円
土地 稲毛区小深町(四街道駅)
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1,200万円
千葉市稲毛区宮野木町売地
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1,250万円
千葉市稲毛区宮野木町 売地 B号地
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1,250万円
千葉市稲毛区宮野木町 B号地
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1,380万円
千葉市稲毛区宮野木町 区画A
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1,380万円
千葉市稲毛区宮野木町売地
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1,480万円
千葉市稲毛区宮野木町 売地 A号地
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1,480万円
千葉市稲毛区宮野木町 A号地
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1,500万円
土地 稲毛区園生町(稲毛駅)
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1,800万円
稲毛2丁目土地
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1,830万円
千葉市稲毛区天台5丁目
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1,980万円
穴川II No.12
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1,980万円
EST.SQUARE 穴川II
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1,980万円
エスト・スクエア穴川2 条件なし売地 全5区画
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2,080万円
千葉市稲毛区園生町売地
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2,500万円
千葉市稲毛区作草部1丁目売地
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2,590万円
土地 稲毛区園生町(稲毛駅)
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800万円
千葉市稲毛区山王町
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800万円
千葉市稲毛区山王町
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1,650万円
千葉市稲毛区山王町386-17
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990万円
稲毛区長沼原町
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1,490万円
店舗・居住・土地活用可〜天台中古戸建〜
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1,580万円
Archange Select 稲毛区小仲台(稲毛駅)
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1,849万円
千葉市稲毛区山王町 戸建て
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1,899万円
千葉市稲毛区宮野木町中古一戸建て
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1,899万円
千葉市稲毛区宮野木町
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1,899万円
千葉市稲毛区宮野木町
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1,899万円
千葉市稲毛区宮野木町
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1,899万円
中古戸建 稲毛区宮野木町(稲毛駅)
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1,899万円
千葉市稲毛区宮野木町
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1,899万円
千葉市稲毛区宮野木町 中古戸建全1棟
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1,899万円
千葉市稲毛区宮野木町 中古戸建
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1,899万円
稲毛区宮野木町 中古戸建
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1,899万円
千葉市稲毛区宮野木町
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1,999万円
千葉市稲毛区山王町
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千葉市稲毛区山王町
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1,999万円
中古戸建 稲毛区山王町(四街道駅)
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 千葉店
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住所:千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F
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