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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,777万円〜1,977万円

（25.4万円/m²〜28.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

四街道市の平均売買価格は3年前と比較して12.3%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

四街道市の平均売買価格は6年前と比較して27.9%程度上昇（+5.8万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

四街道市の平均売買価格は9年前と比較して27%程度上昇（+5.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3%
（+0.8万円/㎡）		 +12.3%
（+2.9万円/㎡）		 +27.9%
（+5.8万円/㎡）		 +27%
（+5.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

四街道市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県四街道市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,777万円〜1,977万円

（25.425.4万円/m²〜28.3万円/m²）

賃貸賃料相場

11.5万円〜13.5万円

（1,643円/m²〜1,929円/m²）

7.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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千葉県四街道市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 1,450万円 25万円 中層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 58㎡ 築30年
2025年06月 1,950万円 28万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築29年
2025年07月 1,450万円 25万円 中層階 南西向き - 58㎡ 築30年
2025年06月 2,150万円 33万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築20年
2025年06月 2,150万円 27万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築30年

2025/07
マンション売却タイミング

▼千葉県四街道市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 1,959万円 1,838万円
121万円⬆		 1,794万円
165万円⬆
平均
㎡単価		 25万円/㎡ 23万円
2万円/㎡⬆		 24万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 5件 3件
2件⬆		 4件
1件⬆
平均
築年数		 28年 29年
-1年⬇		 28年
-年-

2025/07には、平均売買価格が1,959万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は121万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県四街道市の
最多販売期間は ~ 30日 （23.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で26件（12.3%）

二番目に多かったのは
6月で24件（11.4%）

一番目に少なかったのは
12月で12件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 四街道市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：321物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

千葉県四街道市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,400万円 7件／2.7％
2LDK 1,065万円 29件／11.2％
3LDK 1,630万円 191件／73.5％
4LDK 2,155万円 33件／12.7％

『四街道市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは191物件で、 供給数（売出物件数）の74％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 4件／1.3％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 47件／16.0％
16〜20年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 29件／9.8％
21〜25年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 40件／13.6％
26〜30年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 113件／38.5％
31〜35年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 54件／18.4％
36〜40年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 5件／1.7％
41〜45年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 1件／0.3％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『四街道市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は113物件で、供給数（売出物件数）の38.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    株式会社カチタス　佐倉店

    住所：千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2　2階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

千葉県四街道市のマンションFAQ

売買価格相場1,777万円〜1,977万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/07/11/四街道駅/1,450万円 、 2025/06/12/四街道駅/1,950万円 、 2025/07/02/四街道駅/1,450万円 、 2025/06/30/四街道駅/2,150万円 、 2025/06/26/四街道駅/2,150万円 、 ...

千葉県四街道市の最多販売期間は 〜 30日 （23.2％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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