千葉県市川市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
46.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して11.9%上昇中
平均売買価格
46.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して11.9%上昇中
実際いくらで売れる?
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市川市の平均売買価格は3年前と比較して+11.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.5%、2年で+2.2%、3年で+11.9%となっています。
直近5年間、市川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市川市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
市川大野パークハウス
2,550万円
2,550万円
価格改定情報
66.88㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
レクセルマンション南行徳
NEW (11/9)
2,990万円
2,990万円
価格改定情報
53.60㎡/2LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
西船橋ハイリビング
1,480万円
1,480万円
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76.10㎡/4LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
マンションニュー行徳第4
2,300万円
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価格改定情報
52.47㎡/2LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
太洋マンション
2,090万円
2,090万円
価格改定情報
46.80㎡/1LDK/
2階
価格改定情報
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太洋マンション
2,190万円
2,090万円
価格改定情報
46.80㎡/1LDK/
2階
価格改定情報
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太洋マンション
2,190万円
2,190万円
価格改定情報
46.80㎡/1LDK/
2階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
南行徳ハウス
2,599万円
2,499万円
価格改定情報
69.00㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
行徳グランドハイツ
1,800万円
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60.60㎡/3DK/
1階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション西船橋第3
価格更新 (11/9)
2,680万円
2,630万円
価格改定情報
61.91㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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ライオンズマンション西船橋第3
2,680万円
2,680万円
価格改定情報
61.91㎡/3LDK/
6階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション市川宝
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
82.95㎡/4LDK/
3階
価格改定情報
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ライオンズマンション市川宝
3,890万円
3,890万円
価格改定情報
82.95㎡/4LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション本八幡
3,680万円
3,599万円
価格改定情報
70.24㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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ライオンズマンション本八幡
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
70.24㎡/2SLDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ハイライフ第2行徳
NEW (11/3)
2,170万円
2,170万円
価格改定情報
85.05㎡/4LDK/
5階
価格改定情報
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ハイライフ第2行徳
1,999万円
1,899万円
価格改定情報
56.70㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ポルテール行徳
NEW (11/10)
1,799万円
1,799万円
価格改定情報
53.14㎡/3DK/
6階
価格改定情報
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ポルテール行徳
1,899万円
1,799万円
価格改定情報
53.14㎡/3DK/
6階
価格改定情報
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3,121万円〜3,421万円
(44.63121万円/m²〜48.9万円/m²)
17.1万円〜20.1万円
(2,443円/m²〜2,872円/m²)
6.83%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1989年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 7,450万円 | 85万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 87㎡ | 築23年 |
2024年10月 | 4,950万円 | 79万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 63㎡ | 築3年 |
2024年11月 | 2,250万円 | 32万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築45年 |
2024年10月 | 3,150万円 | 42万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 1,550万円 | 25万円 | 上層階 | 3LDK | 63㎡ | 築29年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,285万円 | 3,231万円 54万円⬆ |
3,263万円 23万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
47万円/㎡ | 47万円 0万円/㎡- |
47万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
129件 | 118件 11件⬆ |
99件 30件⬆ |
平均 築年数 |
37年 | 37年 -年- |
36年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,285万円(47万円/㎡)で 『新規登録件数』は129件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は54万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:10,036物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 785万円 | 209件/2.7% |
1LDK | 1,999万円 | 390件/5.1% |
2LDK | 2,480万円 | 1,734件/22.7% |
3LDK | 3,180万円 | 4,863件/63.5% |
4LDK | 3,500万円 | 459件/6.0% |
『市川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,863物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
363件/3.7% |
6〜10年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
543件/5.6% |
11〜15年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
500件/5.2% |
16〜20年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
944件/9.8% |
21〜25年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
1,184件/12.3% |
26〜30年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
743件/7.7% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
599件/6.2% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
841件/8.7% |
41〜45年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
1,630件/16.9% |
46〜50年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
2,019件/21.0% |
51年〜 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
239件/2.4% |
『市川市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,019物件で、供給数(売出物件数)の21.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社不動産SHOPナカジツ市川・浦安店
住所:千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
スターツピタットハウス株式会社行徳販売センター
住所:千葉県市川市行徳駅前2丁目12-9スターツ行徳駅前ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社NAX
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
有限会社南口不動産
住所:千葉県市川市南八幡4-11-13山村ビル1F
有限会社南口不動産は地域密着で創業35年以上。 弊社の不動産売却に対する考え方は、お客様の利益を第一に考え一歩先のご提案をし、安心・安全な不動産取引を常に行ってまいります。 より高値で売却をする為にに最も重要なことは、物件情報をどれだけ多くの方に見てもらえるかです。 弊社では自社の広告だけで買主様を探すのではなく、数百社ににのぼる他の仲介会社にも積極的に物件広告をしてもらうため、より多くの買主様に売主様の物件情報を見てもらうことができます。 また弊社は市川市内で賃貸物件を980戸、管理しております。 売却だけでなく、賃貸という選択肢のご提案ができます!
株式会社デコラ
住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
株式会社明和地所 新浦安本店
住所:千葉県浦安市入船4-1-1
新浦安・浦安に店舗を構え創業45年を迎えます。自社・他社問わず直近10年の売却物件を徹底してデータ化していますので、売却査定をより正確に行うことが可能です。売却をお考えであれば一度ご相談下さい。
株式会社ネクスト・プロパティ
住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本八幡営業所
住所:千葉県市川市八幡1丁目16-1Y&Y本八幡
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京に限定して店舗展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。 オンラインでの相談も受付しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社カチタス 千葉店
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住所:千葉県浦安市入船1-5-1モナ新浦安
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:千葉県市川市南八幡4丁目7-14シャトー夕月ビル1F
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
スターツピタットハウス株式会社浦安店
住所:千葉県浦安市北栄1丁目16-22
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オークラヤ住宅 株式会社 船橋営業所
住所:千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
スターツピタットハウス株式会社東松戸店
住所:千葉県松戸市東松戸3-1-8
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大成有楽不動産販売 株式会社
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ