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売買価格相場

636万円〜736万円

（9.1万円/m²〜10.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

東金市の平均売買価格は3年前と比較して1.8%程度上昇（+0.2万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

東金市の平均売買価格は6年前と比較して8.1%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

東金市の平均売買価格は9年前と比較して6%程度上昇（+0.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-4.4%
（-0.5万円/㎡）		 +1.8%
（+0.2万円/㎡）		 +8.1%
（+0.7万円/㎡）		 +6%
（+0.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

東金市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

636万円〜736万円

（9.19.1万円/m²〜10.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10.0万円

（1,229円/m²〜1,429円/m²）

16.27%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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千葉県東金市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 450万円 9万円 上層階 南西向き 1ＬＤＫ 56㎡ 築35年
2025年07月 650万円 11万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 59㎡ 築32年
2025年06月 450万円 8万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 54㎡ 築32年
2025年05月 450万円 9万円 2ＬＤＫ 50㎡ 築32年
2025年04月 650万円 10万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築33年

2025/07
マンション売却タイミング

▼千葉県東金市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 597万円 589万円
7万円⬆		 637万円
-40万円⬇
平均
㎡単価		 10万円/㎡ 9万円
1万円/㎡⬆		 9万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 4件 1件
3件⬆		 2件
2件⬆
平均
築年数		 32年 31年
1年⬆		 31年
1年⬆

2025/07には、平均売買価格が597万円（10万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は7万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県東金市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で18件（12.6%）

二番目に多かったのは
3月で18件（12.6%）

一番目に少なかったのは
12月で8件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東金市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：278物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

千葉県東金市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 1件／0.4％
1LDK 520万円 4件／1.7％
2LDK 505万円 50件／21.7％
3LDK 600万円 166件／72.2％
4LDK 780万円 9件／3.9％

『東金市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは166物件で、 供給数（売出物件数）の72％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 3件／1.1％
21〜25年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 44件／17.1％
26〜30年 10万円／㎡
（31万円／坪）		 134件／52.1％
31〜35年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 75件／29.1％
36〜40年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 1件／0.3％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『東金市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は134物件で、供給数（売出物件数）の52.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　茂原店

    株式会社カチタス　茂原店

    住所：千葉県茂原市高師494-1ｶｰｻﾏｻ102

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

千葉県東金市のマンションFAQ

売買価格相場636万円〜736万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/06/26/東金駅/450万円 、 2025/07/02/東金駅/650万円 、 2025/06/05/東金駅/450万円 、 2025/05/02/東金駅/450万円 、 2025/04/23/東金駅/650万円 、 ...

千葉県東金市の最多販売期間は 〜 30日 （26.2％）です。

千葉県東金市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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