千葉県柏市の
売買価格相場
2,594万円〜2,794万円
(37.1万円/m²〜40万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
柏市の平均売買価格は3年前と比較して15.7%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
柏市の平均売買価格は6年前と比較して39.3%程度上昇(+10.8万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
柏市の平均売買価格は9年前と比較して67.6%程度上昇(+15.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.6% (+1.3万円/㎡) |
+15.7% (+5.2万円/㎡) |
+39.3% (+10.8万円/㎡) |
+67.6% (+15.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
柏市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.5%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(60.10万円/㎡~64.60万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(29.80万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(54.90万円/㎡~58.80万円/㎡) -
上昇率22.1%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(31.80万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(25.30万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(27.60万円/㎡~30.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


北柏パークハウス
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.10.02/1,980万円
- 2025.10.02/1,980万円
75.05㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.02/1,980万円
- 2025.10.02/1,980万円

-
-
上昇率122.3%推定売買
価格相場4,960万円〜5,360万円
(76.30万円/㎡~82.50万円/㎡) -
上昇率23.7%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(20.00万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率30.3%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(55.40万円/㎡~59.20万円/㎡) -
上昇率33.1%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(50.20万円/㎡~53.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレアホームズ柏
価格更新 (10/29)
4,099万円

3,999万円

価格改定情報
- 2025.05.25/4,099万円
- 2025.10.29/3,999万円
71.82㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.25/4,099万円
- 2025.10.29/3,999万円

-
-
上昇率27.3%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(31.30万円/㎡~34.10万円/㎡) -
下落率55.3%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(16.60万円/㎡~19.20万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(56.60万円/㎡~61.00万円/㎡) -
上昇率27.7%推定売買
価格相場5,550万円〜5,950万円
(74.00万円/㎡~79.30万円/㎡) -
上昇率35.9%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(39.80万円/㎡~42.90万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(14.90万円/㎡~16.90万円/㎡) -
上昇率57.9%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(32.60万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(37.30万円/㎡~40.50万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(26.10万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率45.8%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(47.40万円/㎡~51.50万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(44.50万円/㎡~48.70万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(27.20万円/㎡~30.10万円/㎡) -
上昇率49.8%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(44.40万円/㎡~48.20万円/㎡) -
上昇率24.2%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(47.00万円/㎡~50.80万円/㎡) -
上昇率31.8%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(34.80万円/㎡~37.40万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(16.60万円/㎡~18.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(35.90万円/㎡~38.60万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(53.50万円/㎡~57.70万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(16.00万円/㎡~18.50万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(59.70万円/㎡~64.00万円/㎡)
千葉県柏市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,594万円〜2,794万円
(37.137.1万円/m²〜40万円/m²)
賃貸賃料相場
14.7万円〜17.7万円
(2,100円/m²〜2,529円/m²)
7.22%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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千葉県柏市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 2,050万円 | 14万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 144㎡ | 築35年 |
| 2025年10月 | 1,950万円 | 31万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 62㎡ | 築41年 |
| 2025年10月 | 650万円 | 23万円 | 上層階 | 南西向き | 1DK | 30㎡ | 築42年 |
| 2025年10月 | 900万円 | 9万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 100㎡ | 築36年 |
| 2025年10月 | 1,200万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築34年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼千葉県柏市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,920万円 |
2,851万円 68万円⬆ |
2,918万円 2万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
39万円 1万円/㎡⬆ |
39万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
59件 |
71件 -12件⬇ |
71件 -12件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 -年- |
28年 2年⬆ |
2025/11には、平均売買価格が2,920万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は68万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県柏市の
最多販売期間は
~
30日
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で568件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で531件(10.4%)
一番目に少なかったのは
11月で333件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 柏市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,172物件
概ね月に72物件の新規売出物件があります。
千葉県柏市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 3LDK | 2,400万円 | 3,005件/68.3% |
| 1R・1K | 750万円 | 78件/1.8% |
| 4LDK | 2,180万円 | 583件/13.2% |
| 2LDK | 2,880万円 | 591件/13.4% |
| 1LDK | 2,390万円 | 145件/3.3% |
『柏市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,005物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
459件/9.0% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
485件/9.5% |
| 11〜15年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
558件/11.0% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
573件/11.3% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (107万円/坪) |
448件/8.8% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
550件/10.8% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
487件/9.6% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
534件/10.5% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
570件/11.2% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
317件/6.2% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
75件/1.4% |
『柏市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は573物件で、供給数(売出物件数)の11.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス(建物瑕疵保障・設備保証・税務相談)がご利用いただけます。 弊社では直接買取(諸条件あり)も行っておりますので是非ご利用ください。
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住所:東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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スターツピタットハウス株式会社柏販売センター
住所:千葉県柏市柏3丁目6-29サンライズ吉野1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店
住所:千葉県流山市西初石1-4-11ウェルスおおたかの森1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツかしわ店
住所:千葉県柏市十余二254番地684
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて35店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:千葉県松戸市新松戸1-414大清堂ビル1階
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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