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千葉県館山市の
マンション売却・購入価格相場

千葉県館山市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,236万円〜1,436万円

（17.7万円/m²〜20.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

3年前からみた今の状況は？

館山市の平均売買価格は3年前と比較して3.9%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 5％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

館山市の平均売買価格は6年前と比較して6%程度下落（-1.2万円/㎡）、 前月比 5％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

館山市の平均売買価格は9年前と比較して8.4%程度下落（-1.7万円/㎡）、 前月比 5％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.6%
（+1.7万円/㎡）		 +3.9%
（+0.7万円/㎡）		 -6%
（-1.2万円/㎡）		 -8.4%
（-1.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

館山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,236万円〜1,436万円

（17.717.7万円/m²〜20.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

8.8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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千葉県館山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 3,750万円 52万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 72㎡ 築17年
2025年03月 150万円 5万円 上層階 1ＬＤＫ 38㎡ 築48年
2025年03月 2,950万円 41万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築17年
2025年02月 2,650万円 36万円 中層階 3ＬＤＫ 75㎡ 築17年
2025年05月 3,650万円 55万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築17年

2025/05
マンション売却タイミング

▼千葉県館山市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,947万円 1,740万円
207万円⬆		 1,164万円
783万円⬆
平均
㎡単価		 29万円/㎡ 26万円
3万円/㎡⬆		 19万円
10万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 0件
2件⬆		 4件
-2件⬇
平均
築年数		 33年 33年
-年-		 37年
-4年⬇

2025/05には、平均売買価格が1,947万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は207万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県館山市の
最多販売期間は ~ 30日 （28.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で15件（12.5%）

二番目に多かったのは
4月で15件（12.5%）

一番目に少なかったのは
1月で4件（3.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 館山市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：121物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

千葉県館山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 142万円 19件／20.2％
1LDK 192万円 24件／25.5％
2LDK 2,735万円 38件／40.4％
3LDK 2,575万円 13件／13.8％

『館山市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,735万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは38物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 1件／0.9％
11〜15年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 23件／20.9％
16〜20年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 9件／8.1％
21〜25年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 2件／1.8％
26〜30年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 2件／1.8％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 7件／6.3％
41〜45年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 35件／31.8％
46〜50年 6万円／㎡
（18万円／坪）		 31件／28.1％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『館山市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は35物件で、供給数（売出物件数）の31.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社Bosoresorts　イエステーション館山店

    株式会社Bosoresorts　イエステーション館山店

    住所：千葉県館山市下真倉159-1

    当社は館山専門にとことんこだわっておりますので、館山の他の不動産の売り出し状況や実際に取引のあった不動産事例、今後の不動産動向といった不動産に関する専門的な知識には自信があります。

  • 株式会社カチタス　木更津店

    株式会社カチタス　木更津店

    住所：千葉県木更津市真舟１丁目６−３ゆみーる真舟２番館　１階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

千葉県館山市のマンションFAQ

売買価格相場1,236万円〜1,436万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/04/18/館山駅/3,750万円 、 2025/03/28/館山駅/150万円 、 2025/03/09/館山駅/2,950万円 、 2025/02/16/館山駅/2,650万円 、 2025/05/04/館山駅/3,650万円 、 ...

千葉県館山市の最多販売期間は 〜 30日 （28.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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