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千葉県館山市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（16.4万円/m²〜19.3万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,315円/m²〜1,515円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 650万円 | 10万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築27年 |
| 2022年10月 | 350万円 | 6万円 | 下層階 | 北向き | １ＬＤＫ | 55㎡ | 築46年 |
| 2022年09月 | 150万円 | 4万円 | 下層階 | １Ｒ | 30㎡ | 築46年 | |
| 2022年08月 | 3,150万円 | 53万円 | 上層階 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築16年 | |
| 2022年06月 | 400万円 | 7万円 | 上層階 | 北向き | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築46年 |
館山市の1㎡あたりの平均売買価格は
17.8万円（前月比 --1.62 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,220万円 | 3,280万円 -2060万円↓ |
2,950万円 -1730万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
17万円/㎡ | 45万円 -28万円/㎡↓ |
35万円 -18万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件↓ |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
35年 | 14年 21年↑ |
14年 21年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,220万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は2060万円低下。 『平均㎡単価』は28万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：99物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 140万円 | 12件／18.8％ |
| 1LDK | 197万円 | 13件／20.3％ |
| 2LDK | 2,585万円 | 29件／45.3％ |
| 3LDK | 2,467万円 | 10件／15.6％ |
『館山市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,585万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは29物件で、 供給数（売出物件数）の45.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | 38万円／㎡ （127万円／坪） |
3件／3.7％ |
| 11〜15年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
24件／30.0％ |
| 16〜20年 | ー | ー |
| 21〜25年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
3件／3.7％ |
| 26〜30年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
1件／1.2％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
2件／2.5％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
11件／13.7％ |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
36件／45.0％ |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『館山市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は36物件で、供給数（売出物件数）の45.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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