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和歌山県岩出市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（6.7万円/m²〜8.1万円/m²）
賃貸賃料相場
（972円/m²〜1,172円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 450万円 | 7万円 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築32年 | ||
| 2023年01月 | 450万円 | 7万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築33年 |
| 2023年01月 | 650万円 | 11万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築30年 | |
| 2022年11月 | 650万円 | 11万円 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築30年 | ||
| 2022年12月 | 450万円 | 6万円 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築32年 |
岩出市の1㎡あたりの平均売買価格は
7.3万円（前月比 +0.78 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
463万円 | 467万円 -4万円↓ |
484万円 -21万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
7万円/㎡ | 7万円 0万円/㎡- |
7万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
4件 | 4件 -件- |
3件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
30年 -年- |
2023/01には、平均売買価格が463万円（7万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は4万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：568物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 420万円 | 1件／0.2％ |
| 1LDK | 580万円 | 3件／0.6％ |
| 2LDK | 400万円 | 54件／11.5％ |
| 3LDK | 430万円 | 399件／84.9％ |
| 4LDK | 674万円 | 13件／2.8％ |
『岩出市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、430万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは399物件で、 供給数（売出物件数）の84.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | ー | ー |
| 16〜20年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
22件／4.5％ |
| 21〜25年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
64件／13.1％ |
| 26〜30年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
338件／69.5％ |
| 31〜35年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
62件／12.7％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『岩出市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は338物件で、供給数（売出物件数）の69.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21 際 和歌山店
住所：和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
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賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店
住所：大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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※2020年
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