和歌山県海南市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
9.8万円/㎡(前月比
+3.6%)
平均売買価格
9.8万円/㎡(前月比
+3.6%)
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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637万円〜737万円
(9.1637万円/m²〜10.6万円/m²)
8.0万円〜9.4万円
(1,143円/m²〜1,343円/m²)
15.2%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1986年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 1,050万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築34年 |
2024年06月 | 400万円 | 7万円 | 中層階 | 3DK | 61㎡ | 築33年 | |
2024年04月 | 1,250万円 | 14万円 | 上層階 | 南東向き | - | 95㎡ | 築34年 |
2024年03月 | 600万円 | 8万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築36年 |
2024年07月 | 200万円 | 5万円 | 中層階 | 北向き | 1LDK | 39㎡ | 築53年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,050万円 | 420万円 630万円⬆ |
875万円 175万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
16万円/㎡ | 6万円 10万円/㎡⬆ |
13万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
1件 | 0件 1件⬆ |
1件 -件- |
平均 築年数 |
34年 | 33年 1年⬆ |
35年 -1年⬇ |
2024/07には、平均売買価格が1,050万円(16万円/㎡)で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は630万円上昇。 『平均㎡単価』は10万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:41物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
2LDK | 965万円 | 4件/16.0% |
3LDK | 620万円 | 14件/56.0% |
4LDK | 1,080万円 | 4件/16.0% |
1LDK | 195万円 | 2件/8.0% |
1R・1K | 250万円 | 1件/4.0% |
『海南市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、620万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは14物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | ー | ー |
6〜10年 | ー | ー |
11〜15年 | ー | ー |
16〜20年 | ー | ー |
21〜25年 | ー | ー |
26〜30年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
9件/24.3% |
31〜35年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
14件/37.8% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (39万円/坪) |
2件/5.4% |
41〜45年 | 3万円/㎡ (12万円/坪) |
2件/5.4% |
46〜50年 | 3万円/㎡ (12万円/坪) |
5件/13.5% |
51年〜 | 4万円/㎡ (13万円/坪) |
5件/13.5% |
『海南市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14物件で、供給数(売出物件数)の37.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ