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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
和歌山県田辺市の
売買価格相場
912万円〜1,112万円
（13.1万円/m²〜15.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1984年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
田辺市の平均売買価格は3年前と比較して52.8%程度上昇（+5.0万円/㎡）、
前月比 1％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -6.7% （-1.0万円/㎡） |
+52.8% （+5.0万円/㎡） |
+68.6% （+5.9万円/㎡） |
+68.3% （+5.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
田辺市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 和歌山県
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上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
下落率20.5%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
（21.80万円/㎡～25.70万円/㎡） -
下落率27.9%
推定売買
価格相場120万円〜220万円
（3.00万円/㎡～5.50万円/㎡） -
下落率14.5%
推定売買
価格相場180万円〜280万円
（3.60万円/㎡～5.60万円/㎡） -
下落率11.4%
推定売買
価格相場180万円〜280万円
（3.60万円/㎡～5.60万円/㎡） -
上昇率86.7%推定売買
価格相場850万円〜950万円
（11.50万円/㎡～12.80万円/㎡） -
下落率6.5%
推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
（31.10万円/㎡～34.20万円/㎡） -
下落率8.4%
推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
（30.70万円/㎡～33.20万円/㎡） -
上昇率12.6%
推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
（25.60万円/㎡～28.30万円/㎡） -
上昇率19.6%
推定売買
価格相場530万円〜630万円
（11.30万円/㎡～13.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
（11.70万円/㎡～14.00万円/㎡） -
推定売買
価格相場800万円〜900万円
（14.30万円/㎡～16.10万円/㎡）
和歌山県田辺市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
912万円〜1,112万円
（13.113.1万円/m²〜15.9万円/m²）
賃貸賃料相場
9.0万円〜10.4万円
（1,286円/m²〜1,486円/m²）
11.5%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1984年】の場合
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和歌山県田辺市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年08月 | 100万円 | 3万円 | 下層階 | 西向き | 2Ｋ | 38㎡ | 築52年 |
| 2025年03月 | 1,100万円 | 19万円 | 下層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 58㎡ | 築31年 |
| 2025年05月 | 450万円 | 9万円 | 3ＤＫ | 53㎡ | 築33年 | ||
| 2025年09月 | 200万円 | 8万円 | 1Ｋ | 30㎡ | 築48年 | ||
| 2025年01月 | 1,900万円 | 27万円 | 1ＬＤＫ | 71㎡ | 築34年 |
販売期間・売出し時期データ
和歌山県田辺市の
最多販売期間は
~
30日
（27.9％）
販売時期
一番多かったのは
11月で9件（22.5%）
二番目に多かったのは
10月で7件（17.5%）
一番目に少なかったのは
2月で1件（2.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 田辺市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：86物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
和歌山県田辺市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,180万円 | 3件／6.7％ |
| 1LDK | 1,265万円 | 12件／26.7％ |
| 2LDK | 500万円 | 7件／15.6％ |
| 3LDK | 1,000万円 | 20件／44.4％ |
| 4LDK | 2,280万円 | 3件／6.7％ |
『田辺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは20物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
2件／2.4％ |
| 6〜10年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
1件／1.2％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
1件／1.2％ |
| 21〜25年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
4件／4.9％ |
| 26〜30年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
11件／13.5％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
31件／38.2％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
1件／1.2％ |
| 41〜45年 | 4万円／㎡ （13万円／坪） |
2件／2.4％ |
| 46〜50年 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
25件／30.8％ |
| 51年〜 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
3件／3.7％ |
『田辺市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は31物件で、供給数（売出物件数）の38.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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