メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,190万円〜3,490万円
（45.6万円/m²〜49.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
さいたま市中央区の平均売買価格は3年前と比較して13.7%程度上昇（+6.4万円/㎡）、
前月比 0.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.3% （+3.6万円/㎡） |
+13.7% （+6.4万円/㎡） |
+25.5% （+10.8万円/㎡） |
+52.9% （+18.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
さいたま市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
10件中,
1〜10件を表示
10件中,
1〜10件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.4%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
（58.00万円/㎡～62.70万円/㎡） -
上昇率5.4%
推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
（58.00万円/㎡～62.70万円/㎡） -
上昇率5.4%
推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
（58.00万円/㎡～62.70万円/㎡） -
上昇率6.6%
推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
（58.00万円/㎡～62.70万円/㎡） -
上昇率5.3%
推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
（46.40万円/㎡～50.10万円/㎡） -
上昇率5.3%
推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
（46.40万円/㎡～50.10万円/㎡） -
推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
（41.90万円/㎡～45.80万円/㎡） -
上昇率1.6%
推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
（63.20万円/㎡～67.30万円/㎡） -
上昇率5.3%
推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
（46.40万円/㎡～50.10万円/㎡） -
下落率20.1%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
（42.20万円/㎡～46.20万円/㎡）
埼玉県さいたま市中央区本町西の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,190万円〜3,490万円
（45.645.6万円/m²〜49.9万円/m²）
賃貸賃料相場
16.9万円〜19.9万円
（2,415円/m²〜2,843円/m²）
6.61%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市中央区本町西の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 6,100万円 | 74万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 83㎡ | 築33年 |
| 2025年11月 | 5,400万円 | 83万円 | 下層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 65㎡ | 築25年 |
| 2025年11月 | 7,450万円 | 122万円 | 上層階 | 北東向き | 2ＬＤＫ | 61㎡ | 築13年 |
| 2025年11月 | 3,150万円 | 77万円 | 中層階 | 西向き | 1ＬＤＫ | 41㎡ | 築15年 |
| 2025年11月 | 550万円 | 37万円 | 上層階 | 南向き | 1Ｒ | 16㎡ | 築37年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市中央区本町西のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,317万円 |
4,255万円 62万円⬆ |
3,689万円 627万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
61万円/㎡ |
59万円 2万円/㎡⬆ |
52万円 9万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
27件 |
22件 5件⬆ |
40件 -13件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 |
30年 -1年⬇ |
31年 -2年⬇ |
2025/11には、平均売買価格が4,317万円（61万円/㎡）で 『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は62万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市中央区本町西の
最多販売期間は
~
30日
（26％）
販売時期
一番多かったのは
3月で275件（11.1%）
二番目に多かったのは
12月で255件（10.3%）
一番目に少なかったのは
5月で155件（6.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市中央区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,957物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市中央区本町西の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 630万円 | 63件／3.8％ |
| 1LDK | 2,280万円 | 78件／4.7％ |
| 2LDK | 2,980万円 | 350件／21.0％ |
| 3LDK | 3,894万円 | 1,061件／63.7％ |
| 4LDK | 4,440万円 | 113件／6.8％ |
『さいたま市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,894万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,061物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 85万円／㎡ （282万円／坪） |
42件／2.2％ |
| 6〜10年 | 73万円／㎡ （242万円／坪） |
132件／6.9％ |
| 11〜15年 | 64万円／㎡ （211万円／坪） |
180件／9.4％ |
| 16〜20年 | 59万円／㎡ （193万円／坪） |
304件／15.9％ |
| 21〜25年 | 62万円／㎡ （204万円／坪） |
251件／13.1％ |
| 26〜30年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
204件／10.7％ |
| 31〜35年 | 41万円／㎡ （134万円／坪） |
323件／16.9％ |
| 36〜40年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
149件／7.8％ |
| 41〜45年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
138件／7.2％ |
| 46〜50年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
118件／6.1％ |
| 51年〜 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
65件／3.4％ |
『さいたま市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は323物件で、供給数（売出物件数）の16.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,579万円
狭山市大字下広瀬 戸建て
写真をもっと見る
-
4,980万円
所沢市西新井町
写真をもっと見る
-
3,280万円
埼玉県川口市大字前野宿
写真をもっと見る
-
790万円
行田市深水町
写真をもっと見る
-
4,480万円
ふじみ野市上福岡3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,549万円
白岡市小久喜 戸建て
写真をもっと見る
-
1,480万円
所沢市東狭山ヶ丘
写真をもっと見る
-
1,499万円
北葛飾郡松伏町大字大川戸 戸建て
写真をもっと見る
-
2,980万円
所沢・小手指南 中古戸建
写真をもっと見る
-
5,790万円
戸田市上戸田II A号棟
写真をもっと見る
-
4,098万円
草加市西町 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,280万円
志木市第1柏町
写真をもっと見る
-
3,080万円
狭山市柏原第7全4棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
5,290万円
所沢市けやき台1丁目 新築分譲住宅全2棟1号棟 1号棟
写真をもっと見る
-
1,899万円
さいたま市岩槻区美幸町 中古戸建
写真をもっと見る
-
5,248万円
川口市青木1丁目 新築一戸建て Ｃ号棟
写真をもっと見る
-
3,699万円
蕨市中央2丁目
写真をもっと見る
-
3,180万円
新座市栄5丁目 全1棟 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-
2,697万円
上尾市原市
写真をもっと見る
-
5,899万円
所沢市寿町 全2棟／1号棟 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-
830万円
見晴らしの良い土地３９７．３５坪
写真をもっと見る
-
1,690万円
埼玉県春日部市新宿新田
写真をもっと見る
-
7,300万円
さいたま市南区太田窪2丁目
写真をもっと見る
-
530万円
都市計画法３４条１２号・適合条件等要する
写真をもっと見る
-
2,080万円
川越市藤倉1丁目全6区画 売地
写真をもっと見る
-
880万円
越谷市船渡 3期 １区画
写真をもっと見る
-
1,100万円
春日部市米島875−10
写真をもっと見る
-
1,980万円
入間市上藤沢全18区画 売地
写真をもっと見る
-
3,980万円
さいたま市大宮区大成町2丁目
写真をもっと見る
-
950万円
東松山市上唐子土地約104坪
写真をもっと見る
-
380万円
川越市小堤土地
写真をもっと見る
-
2,880万円
入間市東町7丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,299万円
久喜市西大輪字川原 全６区画
写真をもっと見る
-
350万円
柿沼 売地
写真をもっと見る
-
650万円
上尾市小泉7丁目
写真をもっと見る
-
2,280万円
川越市むさし野 古屋付き土地
写真をもっと見る
-
3,280万円
LOVEINGTOWN 上新井2丁目66 土地 2区画
写真をもっと見る
-
1,200万円
川口市安行慈林 売地
写真をもっと見る
-
1,400万円
草加市青柳5丁目 売地
写真をもっと見る
-
1,080万円
入間市東町4丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,880万円
プロムナード大宮春野 B棟 4番館
写真をもっと見る
-
1,490万円
ライオンズガーデン若葉
写真をもっと見る
-
5,190万円
プラウド宮原ガーデニア
写真をもっと見る
-
2,799万円
ザ・ステイツ志木パークステージ
写真をもっと見る
-
1,380万円
松栄大宮マンション
写真をもっと見る
-
3,480万円
東急クリエール川口戸塚
写真をもっと見る
-
2,799万円
ザ・ステイツ志木パークステージ
写真をもっと見る
-
3,990万円
レーベンスクエア川口シルフィア
写真をもっと見る
-
2,180万円
コスモ北戸田
写真をもっと見る
-
9,800万円
ウエリス浦和美園ノーステラス
写真をもっと見る
-
2,390万円
コスモ浦和ガーデンフォルム
写真をもっと見る
-
2,780万円
#空室 ライオンズヒルズ和光
写真をもっと見る
-
5,280万円
サンクレイドル土呂
写真をもっと見る
-
2,680万円
ドミール川口
写真をもっと見る
-
1,399万円
新所沢サンハイツ 2階
写真をもっと見る
-
2,380万円
ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ
写真をもっと見る
-
2,380万円
グランエスト蕨
写真をもっと見る
-
6,800万円
プレミスト戸田公園
写真をもっと見る
-
2,099万円
DIKマンション浦和
写真をもっと見る
-
2,750万円
志木南パーク・ホームズ
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
埼玉県さいたま市中央区本町西のマンションFAQ
埼玉県さいたま市中央区本町西のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在217人が埼玉県さいたま市中央区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
