メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
992万円〜1,192万円
（14.2万円/m²〜17.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
さいたま市北区の平均売買価格は3年前と比較して20.1%程度上昇（+6.5万円/㎡）、
前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.2% （+1.9万円/㎡） |
+20.1% （+6.5万円/㎡） |
+33.1% （+9.7万円/㎡） |
+47% （+12.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
さいたま市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
2件中,
1〜2件を表示
2件中,
1〜2件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率22.2%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
（27.60万円/㎡～30.60万円/㎡） -
推定売買
価格相場550万円〜650万円
（9.30万円/㎡～11.00万円/㎡）
埼玉県さいたま市北区別所町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
992万円〜1,192万円
（14.214.2万円/m²〜17.1万円/m²）
賃貸賃料相場
9.2万円〜10.6万円
（1,315円/m²〜1,515円/m²）
10.88%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市北区別所町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,550万円 | 46万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 56㎡ | 築27年 |
| 2025年11月 | 3,650万円 | 46万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 81㎡ | 築24年 |
| 2025年11月 | 2,300万円 | 34万円 | 上層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 67㎡ | 築28年 |
| 2025年11月 | 4,450万円 | 52万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 86㎡ | 築20年 |
| 2025年11月 | 3,150万円 | 48万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 67㎡ | 築31年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市北区別所町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,895万円 |
2,816万円 79万円⬆ |
2,564万円 330万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ |
41万円 0万円/㎡- |
38万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
49件 |
26件 23件⬆ |
47件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 -年- |
30年 -1年⬇ |
2025/11には、平均売買価格が2,895万円（41万円/㎡）で 『新規登録件数』は49件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は79万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市北区別所町の
最多販売期間は
~
30日
（25.8％）
販売時期
一番多かったのは
1月で294件（11.8%）
二番目に多かったのは
2月で272件（10.9%）
一番目に少なかったのは
11月で161件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,472物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市北区別所町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 114件／5.7％ |
| 1LDK | 2,880万円 | 64件／3.2％ |
| 2LDK | 2,065万円 | 295件／14.8％ |
| 3LDK | 2,480万円 | 1,386件／69.4％ |
| 4LDK | 3,480万円 | 139件／7.0％ |
『さいたま市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,386物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円／㎡ （223万円／坪） |
138件／5.7％ |
| 6〜10年 | 54万円／㎡ （179万円／坪） |
71件／2.9％ |
| 11〜15年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
223件／9.2％ |
| 16〜20年 | 41万円／㎡ （134万円／坪） |
256件／10.6％ |
| 21〜25年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
313件／12.9％ |
| 26〜30年 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
446件／18.4％ |
| 31〜35年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
427件／17.7％ |
| 36〜40年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
218件／9.0％ |
| 41〜45年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
138件／5.7％ |
| 46〜50年 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
137件／5.6％ |
| 51年〜 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
45件／1.8％ |
『さいたま市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は446物件で、供給数（売出物件数）の18.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,980万円
川越むさし野R4(未入居物件)
写真をもっと見る
-
4,630万円
新座市片山2丁目
写真をもっと見る
-
3,980万円
埼玉県さいたま市 浦和区瀬ヶ崎４丁目
写真をもっと見る
-
1,880万円
越谷市弥十郎
写真をもっと見る
-
3,380万円
草加市青柳4丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
6,880万円
元町1丁目 Ｃ号棟
写真をもっと見る
-
2,980万円
川越氷川町R6-A(未入居物件)
写真をもっと見る
-
1,980万円
久喜市南栗橋2 戸建
写真をもっと見る
-
3,580万円
志木市本町 第9 1号棟
写真をもっと見る
-
6,080万円
川口市安行出羽5丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,290万円
埼玉県さいたま市 桜区町谷１丁目
写真をもっと見る
-
698万円
川越市大字笠幡 中古戸建
写真をもっと見る
-
5,690万円
大谷口33期 D号棟
写真をもっと見る
-
2,980万円
中野一丁目売戸建
写真をもっと見る
-
5,699万円
埼玉県戸田市喜沢２丁目
写真をもっと見る
-
4,100万円
埼玉県和光市白子３丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-
2,299万円
松伏町田中第4 4号棟
写真をもっと見る
-
5,390万円
さいたま市中央区新中里4丁目 新築一戸建て 1 E号棟
写真をもっと見る
-
4,180万円
所沢市北中1丁目
写真をもっと見る
-
3,790万円
埼玉県川口市本前川１丁目
写真をもっと見る
-
200万円
春日部市内牧 用途 畑
写真をもっと見る
-
2,699万円
埼玉県川口市大字東本郷
写真をもっと見る
-
1,490万円
狭山市大字水野
写真をもっと見る
-
1,980万円
入間市上藤沢 全18区画 15区画
写真をもっと見る
-
575万円
川越市古谷本郷上組
写真をもっと見る
-
3,000万円
嵐山町平澤土地291坪
写真をもっと見る
-
2,400万円
新座市畑中3丁目 全3区画 宅地分譲 2号地
写真をもっと見る
-
100万円
南吉見48坪 南傾ひな段B区画
写真をもっと見る
-
1,280万円
土地 入間市東藤沢4丁目
写真をもっと見る
-
1,600万円
所沢市若狭3丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,180万円
土地 入間市黒須2丁目(全3区画)
写真をもっと見る
-
2,998万円
越谷市赤山町1丁目 売地
写真をもっと見る
-
1,080万円
更地 鶴ヶ島市脚折 土地
写真をもっと見る
-
1,690万円
春日部市新宿新田 83区画
写真をもっと見る
-
1,880万円
上尾平塚土地
写真をもっと見る
-
1,990万円
北本市中丸3丁目 建築条件なし売地
写真をもっと見る
-
11,680万円
越谷市川柳町 事業用地
写真をもっと見る
-
1,280万円
鴻巣市氷川町土地
写真をもっと見る
-
480万円
毛呂山町西大久保
写真をもっと見る
-
1,760万円
入間市大字上藤沢 全11区画 A区画
写真をもっと見る
-
3,080万円
与野パークスクエア
写真をもっと見る
-
2,780万円
シティインデックス蕨2
写真をもっと見る
-
1,280万円
南与野ローヤルコーポ
写真をもっと見る
-
5,180万円
ローヤルシティ川口幸町
写真をもっと見る
-
5,190万円
プラウド宮原ガーデニア
写真をもっと見る
-
780万円
サンファイン鶴瀬
写真をもっと見る
-
3,280万円
アイディスクエア川越新富町
写真をもっと見る
-
2,499万円
ワイズユウラク西所沢
写真をもっと見る
-
999万円
コンドミニアム坂戸
写真をもっと見る
-
1,680万円
リーベスト所沢
写真をもっと見る
-
2,299万円
ライオンズマンション東川口第2
写真をもっと見る
-
1,630万円
#空室 若葉グリーンプラザ参番館
写真をもっと見る
-
4,380万円
モンファイエ西川口
写真をもっと見る
-
3,690万円
ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル
写真をもっと見る
-
9,780万円
プラウドタワー川口クロス
写真をもっと見る
-
1,590万円
十條草加マンション
写真をもっと見る
-
2,290万円
根岸ハイツ2号棟
写真をもっと見る
-
2,780万円
ウィズ志木南
写真をもっと見る
-
1,798万円
草加松原ハイツA棟
写真をもっと見る
-
1,480万円
エクレール岩槻壱番館
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
埼玉県さいたま市北区別所町のマンションFAQ
埼玉県さいたま市北区別所町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在229人が埼玉県さいたま市北区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
