埼玉県さいたま市北区の
マンション売却・購入価格相場
埼玉県さいたま市北区の
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売買価格相場
2,595万円〜2,795万円
(37.1万円/m²〜40万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
3年前からみた今の状況は?
さいたま市北区の平均売買価格は3年前と比較して23.2%程度上昇(+7.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市北区の平均売買価格は6年前と比較して31.8%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市北区の平均売買価格は9年前と比較して53.3%程度上昇(+13.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+6% (+2.2万円/㎡) |
+23.2% (+7.3万円/㎡) |
+31.8% (+9.3万円/㎡) |
+53.3% (+13.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
イニシア大宮宮原ディーセントリッジ
4,480万円
4,480万円
価格改定情報
- 2025.03.14/4,480万円
- 2025.03.14/4,480万円
78.50㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.14/4,480万円
- 2025.03.14/4,480万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
リビオ大宮宮原
4,280万円
4,280万円
価格改定情報
- 2025.04.16/4,280万円
- 2025.04.16/4,280万円
70.15㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.16/4,280万円
- 2025.04.16/4,280万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークシティさいたま北アークレジデンス
6,490万円
6,490万円
価格改定情報
- 2025.04.05/6,490万円
- 2025.04.05/6,490万円
81.58㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.05/6,490万円
- 2025.04.05/6,490万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ベルヴィル大宮
1,880万円
1,880万円
価格改定情報
- 2025.04.03/1,880万円
- 2025.04.03/1,880万円
74.03㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.03/1,880万円
- 2025.04.03/1,880万円
-
ベルヴィル大宮
2,180万円
1,990万円
価格改定情報
- 2024.12.10/2,180万円
- 2025.01.26/1,990万円
74.03㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.10/2,180万円
- 2025.01.26/1,990万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プラウド宮原ガーデニア
5,190万円
5,190万円
価格改定情報
- 2025.04.27/5,190万円
- 2025.04.27/5,190万円
75.14㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.27/5,190万円
- 2025.04.27/5,190万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
イニシア大宮日進
4,380万円
4,380万円
価格改定情報
- 2025.03.31/4,380万円
- 2025.03.31/4,380万円
70.06㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.31/4,380万円
- 2025.03.31/4,380万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
レーベンハイム大宮グランファースト
2,180万円
2,180万円
価格改定情報
- 2025.04.14/2,180万円
- 2025.04.14/2,180万円
71.74㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.14/2,180万円
- 2025.04.14/2,180万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
マンハイム大宮
1,680万円
1,680万円
価格改定情報
- 2025.04.12/1,680万円
- 2025.04.12/1,680万円
61.60㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.12/1,680万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ベルヴィル大宮A棟
2,080万円
1,880万円
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- 2025.03.01/2,080万円
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74.03㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.01/2,080万円
- 2025.03.14/1,880万円
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埼玉県さいたま市北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,595万円〜2,795万円
(37.137.1万円/m²〜40万円/m²)
賃貸賃料相場
13.8万円〜16.8万円
(1,972円/m²〜2,400円/m²)
6.81%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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埼玉県さいたま市北区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 5,450万円 | 90万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 61㎡ | 築4年 |
2025年04月 | 1,200万円 | 20万円 | 3LDK | 59㎡ | 築53年 | ||
2025年04月 | 1,650万円 | 27万円 | 2LDK | 62㎡ | 築43年 | ||
2025年04月 | 2,350万円 | 35万円 | 3LDK | 68㎡ | 築33年 | ||
2025年04月 | 5,450万円 | 90万円 | 2LDK | 61㎡ | 築4年 |
2025/05
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,821万円 | 2,846万円 -25万円⬇ |
2,637万円 184万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ | 41万円 0万円/㎡- |
38万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
45件 | 45件 -件- |
40件 5件⬆ |
平均 築年数 |
28年 | 29年 -1年⬇ |
29年 -1年⬇ |
2025/05には、平均売買価格が2,821万円(41万円/㎡)で 『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は25万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市北区の
最多販売期間は
~
30日
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
1月で294件(11.9%)
二番目に多かったのは
2月で272件(11.0%)
一番目に少なかったのは
11月で161件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,389物件
概ね月に47物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 430万円 | 159件/6.2% |
1LDK | 2,880万円 | 61件/2.4% |
2LDK | 1,899万円 | 366件/14.2% |
3LDK | 2,299万円 | 1,814件/70.5% |
4LDK | 3,135万円 | 174件/6.8% |
『さいたま市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,814物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 69万円/㎡ (230万円/坪) |
165件/5.5% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
77件/2.6% |
11〜15年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
257件/8.7% |
16〜20年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
318件/10.7% |
21〜25年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
388件/13.1% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
552件/18.7% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
542件/18.3% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
250件/8.4% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
181件/6.1% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
163件/5.5% |
51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
56件/1.8% |
『さいたま市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は552物件で、供給数(売出物件数)の18.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 大宮営業所
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
埼玉県さいたま市北区のマンションFAQ
埼玉県さいたま市北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ