埼玉県さいたま市北区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
37.5万円/㎡
(前月比+1.4%)
3年前と比較して23.7%上昇中
平均売買価格
37.5万円/㎡
(前月比+1.4%)
3年前と比較して23.7%上昇中
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2,528万円〜2,728万円
(36.2万円/m²〜39万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
さいたま市北区の平均売買価格は3年前と比較して+23.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6%、2年で+13%、3年で+23.7%となっています。
直近5年間、さいたま市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
さいたま市北区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,299万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
セザール大宮中央公園
1,499万円
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52.10㎡/2LDK/
6階
価格改定情報
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セザール大宮中央公園
1,599万円
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52.10㎡/2LDK/
6階
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1,599万円
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52.10㎡/2LDK/
6階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
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3,690万円
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63.65㎡/3LDK/
4階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
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1,590万円
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55.70㎡/3LDK/
4階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
モンセーヌ大宮
3,790万円
3,580万円
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82.50㎡/1LDK/
4階
価格改定情報
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モンセーヌ大宮
3,790万円
3,580万円
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82.50㎡/1LDK/
4階
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モンセーヌ大宮
3,080万円
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66.00㎡/3LDK/
2階
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モンセーヌ大宮
3,180万円
3,080万円
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66.00㎡/3LDK/
2階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
コスモ大宮大成
2,790万円
2,690万円
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73.60㎡/3LDK/
1階
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コスモ大宮大成
2,790万円
2,790万円
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73.60㎡/3LDK/
1階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
大宮吉野町ガーデンハウス
価格更新 (1/27)
3,000万円
2,690万円
価格改定情報
72.15㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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2,528万円〜2,728万円
(36.22528万円/m²〜39万円/m²)
13.6万円〜16.6万円
(1,943円/m²〜2,372円/m²)
6.9%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年01月 | 3,000万円 | 47万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 64㎡ | 築30年 |
2025年01月 | 5,750万円 | 67万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 86㎡ | 築22年 |
2024年12月 | 3,900万円 | 58万円 | 2SLDK | 67㎡ | 築16年 | ||
2025年01月 | 2,450万円 | 43万円 | 2LDK | 58㎡ | 築28年 | ||
2025年01月 | 2,500万円 | 31万円 | 3LDK | 80㎡ | 築40年 |
◇売買データ
2025/01 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,729万円 | 2,635万円 93万円⬆ |
2,572万円 157万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 39万円 1万円/㎡⬆ |
38万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
49件 | 31件 18件⬆ |
38件 11件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年⬆ |
2025/01には、平均売買価格が2,729万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は49件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は93万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,402物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 430万円 | 159件/6.2% |
1LDK | 2,880万円 | 61件/2.4% |
2LDK | 1,899万円 | 366件/14.2% |
3LDK | 2,299万円 | 1,814件/70.5% |
4LDK | 3,135万円 | 174件/6.8% |
『さいたま市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,814物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) |
133件/5.0% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
74件/2.8% |
11〜15年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
248件/9.4% |
16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
277件/10.5% |
21〜25年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
357件/13.5% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
504件/19.1% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
465件/17.6% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
219件/8.3% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
169件/6.4% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
147件/5.5% |
51年〜 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
37件/1.4% |
『さいたま市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は504物件で、供給数(売出物件数)の19.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
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株式会社長谷工リアルエステート大宮店
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CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ