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埼玉県さいたま市北区の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,593万円〜2,793万円

（37.1万円/m²〜39.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

さいたま市北区の平均売買価格は3年前と比較して22.7%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

さいたま市北区の平均売買価格は6年前と比較して30.7%程度上昇（+9.0万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

さいたま市北区の平均売買価格は9年前と比較して50.3%程度上昇（+12.9万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.9%
（+1.8万円/㎡）		 +22.7%
（+7.1万円/㎡）		 +30.7%
（+9.0万円/㎡）		 +50.3%
（+12.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

さいたま市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県さいたま市北区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,593万円〜2,793万円

（37.137.1万円/m²〜39.9万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜16.9万円

（1,986円/m²〜2,415円/m²）

6.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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埼玉県さいたま市北区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 2,100万円 34万円 上層階 南東向き - 62㎡ 築26年
2025年06月 4,650万円 62万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築14年
2025年06月 1,450万円 23万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築27年
2025年06月 2,450万円 36万円 上層階 南向き - 68㎡ 築35年
2025年06月 1,550万円 21万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 74㎡ 築35年

2025/07
マンション売却タイミング

▼埼玉県さいたま市北区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 2,779万円 2,821万円
-42万円⬇		 2,625万円
153万円⬆
平均
㎡単価		 40万円/㎡ 41万円
-1万円/㎡⬇		 38万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 34件 45件
-11件⬇		 30件
4件⬆
平均
築年数		 29年 28年
1年⬆		 30年
-1年⬇

2025/07には、平均売買価格が2,779万円（40万円/㎡）で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は42万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市北区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で294件（11.8%）

二番目に多かったのは
2月で272件（10.9%）

一番目に少なかったのは
6月で138件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • さいたま市北区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,397物件

概ね月に47物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市北区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 159件／6.2％
1LDK 2,880万円 61件／2.4％
2LDK 1,899万円 366件／14.2％
3LDK 2,299万円 1,814件／70.5％
4LDK 3,135万円 174件／6.8％

『さいたま市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,814物件で、 供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 170件／5.5％
6〜10年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 77件／2.5％
11〜15年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 261件／8.5％
16〜20年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 326件／10.6％
21〜25年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 401件／13.1％
26〜30年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 578件／18.9％
31〜35年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 561件／18.3％
36〜40年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 265件／8.6％
41〜45年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 182件／5.9％
46〜50年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 171件／5.6％
51年〜 16万円／㎡
（52万円／坪）		 57件／1.8％

『さいたま市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は578物件で、供給数（売出物件数）の18.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2第8横溝ビル 1F

    ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で25店舗を展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。 オンラインでの相談も受付しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

  • ハウスドゥ大宮宮原　株式会社ドリームワン

    ハウスドゥ大宮宮原　株式会社ドリームワン

    住所：埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10

    ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

埼玉県さいたま市北区のマンションFAQ

売買価格相場2,593万円〜2,793万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/06/28/土呂駅/2,100万円 、 2025/06/30/日進駅/4,650万円 、 2025/06/17/日進駅/1,450万円 、 2025/06/14/大宮公園駅/2,450万円 、 2025/06/29/大宮駅/1,550万円 、 ...

埼玉県さいたま市北区の最多販売期間は 〜 30日 （25.8％）です。

埼玉県さいたま市北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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