売買価格相場
2,617万円〜2,817万円
(37.4万円/m²〜40.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
さいたま市北区の平均売買価格は3年前と比較して17.9%程度上昇(+5.9万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市北区の平均売買価格は6年前と比較して32.8%程度上昇(+9.6万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市北区の平均売買価格は9年前と比較して47%程度上昇(+12.4万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.9% (+1.8万円/㎡) |
+17.9% (+5.9万円/㎡) |
+32.8% (+9.6万円/㎡) |
+47% (+12.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率14.6%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(11.40万円/㎡~14.10万円/㎡) -
上昇率114%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(28.90万円/㎡~32.50万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(46.80万円/㎡~49.80万円/㎡)
埼玉県さいたま市北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,617万円〜2,817万円
(37.437.4万円/m²〜40.3万円/m²)
賃貸賃料相場
14.2万円〜17.2万円
(2,029円/m²〜2,458円/m²)
6.93%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,650万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 64㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 36万円 | 下層階 | 南東向き | 2SLDK | 76㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 48万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 38万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 60㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 52㎡ | 築54年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,863万円 |
2,895万円 -31万円⬇ |
2,635万円 228万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ |
41万円 0万円/㎡- |
39万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
24件 |
49件 -25件⬇ |
31件 -7件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 -年- |
30年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が2,863万円(41万円/㎡)で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は31万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市北区の
最多販売期間は
~
30日
(24.5%)
販売時期
一番多かったのは
1月で294件(11.7%)
二番目に多かったのは
2月で272件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で150件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,464物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 115件/5.7% |
| 1LDK | 2,740万円 | 65件/3.2% |
| 2LDK | 2,085万円 | 301件/14.9% |
| 3LDK | 2,480万円 | 1,400件/69.3% |
| 4LDK | 3,480万円 | 139件/6.9% |
『さいたま市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,400物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円/㎡ (223万円/坪) |
141件/5.7% |
| 6〜10年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
72件/2.9% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
227件/9.3% |
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
259件/10.6% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
313件/12.8% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
450件/18.4% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
432件/17.7% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
220件/9.0% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
140件/5.7% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
137件/5.6% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
46件/1.8% |
『さいたま市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は450物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,650万円
南峯39号棟
写真をもっと見る
-

4,688万円
埼玉県草加市神明2丁目
写真をもっと見る
-

3,590万円
入間市扇台4丁目
写真をもっと見る
-

3,180万円
久喜市上町 全7棟 7号棟
写真をもっと見る
-

3,290万円
川越市郭町2期 全3棟 3号棟
写真をもっと見る
-

3,680万円
吉川市新栄1丁目 戸建住宅
写真をもっと見る
-

2,780万円
川越市神明町 新築一戸建て
写真をもっと見る
-

2,190万円
入間鍵山3期 新築全3棟 3号棟
写真をもっと見る
-

2,750万円
川越市大字小堤
写真をもっと見る
-

3,190万円
埼玉県川口市大字安行 領家
写真をもっと見る
-

5,780万円
埼玉県蕨市南町3丁目
写真をもっと見る
-

4,280万円
埼玉県川口市上青木西3丁目
写真をもっと見る
-

2,280万円
所沢市若狭3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,690万円
東松山市上唐子-おひさまハウス-
写真をもっと見る
-

3,999万円
埼玉県吉川市新栄2丁目
写真をもっと見る
-

1,899万円
岩槻区美幸町
写真をもっと見る
-

2,850万円
岩槻区裏慈恩寺 中古戸建
写真をもっと見る
-

650万円
富士見市渡戸戸建て
写真をもっと見る
-

2,680万円
狭山市中央1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,590万円
入間市扇台10期
写真をもっと見る
-

1,480万円
さいたま市西区指扇 土地 1
写真をもっと見る
-

2,799万円
埼玉県川口市大字東本郷
写真をもっと見る
-

2,849万円
埼玉県三郷市戸ケ崎1丁目
写真をもっと見る
-

850万円
東松山市大字毛塚(売地 62.92坪 調整 850万)
写真をもっと見る
-

1,100万円
鳩山町小用、敷地240坪超えの広い売地。建築条件ありません。
写真をもっと見る
-

1,500万円
蓮田市西城3丁目
写真をもっと見る
-

2,980万円
越ヶ谷本町
写真をもっと見る
-

1,680万円
坂戸市山田町 分譲売地 約45.76坪(協定道路分含む) 1680万
写真をもっと見る
-

200万円
所沢市三ケ島5丁目 売地
写真をもっと見る
-

2,700万円
所沢市小手指南2丁目全1区画 売地
写真をもっと見る
-

1,200万円
加須市北下新井
写真をもっと見る
-

2,200万円
狭山市狭山台3丁目 土地
写真をもっと見る
-

400万円
滑川町福田-おひさまハウス-
写真をもっと見る
-

995万円
〜スマイルハウス〜狭山市入間川No.7/123坪の整形地
写真をもっと見る
-

2,998万円
草加市新善町 売地 A号地
写真をもっと見る
-

1,080万円
所沢市若狭4丁目全1区画 売地
写真をもっと見る
-

2,930万円
上尾市中分1丁目
写真をもっと見る
-

780万円
小川町青山売地
写真をもっと見る
-

1,500万円
坂戸市小沼 土地
写真をもっと見る
-

50万円
吉見町田甲-おひさまハウス-
写真をもっと見る
-

3,700万円
ユアコート新所沢エルグリーン 6階
写真をもっと見る
-

1,990万円
エンゼルハイム浦和中尾
写真をもっと見る
-

1,798万円
草加松原ハイツA棟
写真をもっと見る
-

3,780万円
コスモ戸田ピアハイツ
写真をもっと見る
-

5,580万円
東急ド工ルスカイマークタワー川口
写真をもっと見る
-

3,990万円
レーベンスクエア川口シルフィア
写真をもっと見る
-

2,990万円
ネオステージ大宮
写真をもっと見る
-

3,360万円
エクセレンス川口
写真をもっと見る
-

2,290万円
ダイアパレス東浦和II
写真をもっと見る
-

1,990万円
ライオンズガーデン航空公園
写真をもっと見る
-

2,690万円
〜高層階からの眺望を堪能するお部屋〜オープンスクエア川口
写真をもっと見る
-

3,680万円
レールシティ大宮壱番館
写真をもっと見る
-

1,899万円
ピアコート春日部弐番館
写真をもっと見る
-

2,380万円
#空室 ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ
写真をもっと見る
-

3,780万円
日神パレステージ戸田
写真をもっと見る
-

2,180万円
モナークプラザ西浦和秋ヶ瀬公園
写真をもっと見る
-

3,298万円
モンセーヌ大宮
写真をもっと見る
-

1,158万円
ライオンズガーデン久喜参番館
写真をもっと見る
-

3,398万円
浦和南パーク・ホームズ弐番館
写真をもっと見る
-

2,198万円
ユアコート武蔵藤沢
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
FPを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-

株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

HCS不動産株式会社 ハウスドゥ南与野店/家・不動産買取専門店ハウスドゥ大宮氷川参道店
住所:埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12パールハイツ宮田1階東側店舗
HCS不動産はハウスドゥFC加盟店としてのネットワークを活かし、地域に精通した2店舗体制で最短当日売却スタートも可能! ★★ぜひお任せください★★ 【大手の安心 × 地元密着の小回り】 全国700店舗のFC加盟と市内2店舗の地域密着体制で、安心と迅速対応を実現。 【実績が証明する売却力】 2025年700店舗中全国売上2位の実績。数字が証明する確かな売却力が強みです。 【圧倒的なチームスピード】 査定・調査・広告を同時進行。最短で当日販売開始できる圧倒的なスピード対応。 【専門家連携のワンストップ対応】 相続や共有名義も対応。弁護士・税理士と連携し、安心のワンストップ対応を実現。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
埼玉県さいたま市北区のマンションFAQ
埼玉県さいたま市北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在229人が埼玉県さいたま市北区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




