メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,471万円〜3,771万円
（49.6万円/m²〜53.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
さいたま市桜区の平均売買価格は3年前と比較して7.3%程度上昇（+2.4万円/㎡）、
前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -3.1% （-1.2万円/㎡） |
+7.3% （+2.4万円/㎡） |
+21.8% （+6.4万円/㎡） |
+46.9% （+11.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
さいたま市桜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
5件中,
1〜5件を表示
5件中,
1〜5件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
（96.30万円/㎡～103.70万円/㎡） -
上昇率35.1%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
（48.10万円/㎡～51.90万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
（23.20万円/㎡～25.80万円/㎡） -
上昇率15.8%
推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
（37.70万円/㎡～41.00万円/㎡） -
下落率13.6%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
（35.70万円/㎡～39.40万円/㎡）
埼玉県さいたま市桜区中島の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,471万円〜3,771万円
（49.649.6万円/m²〜53.9万円/m²）
賃貸賃料相場
12.4万円〜14.4万円
（1,772円/m²〜2,058円/m²）
4.44%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市桜区中島の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,850万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 62㎡ | 築35年 |
| 2026年01月 | 750万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築52年 |
| 2026年01月 | 2,700万円 | 42万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築30年 |
| 2026年01月 | 500万円 | 35万円 | 中層階 | 南東向き | 1Ｋ | 15㎡ | 築39年 |
| 2026年01月 | 2,850万円 | 49万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 59㎡ | 築40年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市桜区中島のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,460万円 |
2,463万円 -2万円⬇ |
2,590万円 -130万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ |
37万円 0万円/㎡- |
39万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
13件 |
19件 -6件⬇ |
22件 -9件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 -年- |
31年 -年- |
2026/01には、平均売買価格が2,460万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は2万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市桜区中島の
最多販売期間は
181日
~
（23.1％）
販売時期
一番多かったのは
1月で226件（13.7%）
二番目に多かったのは
4月で201件（12.2%）
一番目に少なかったのは
5月で97件（5.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市桜区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,556物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市桜区中島の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 570万円 | 59件／5.5％ |
| 1LDK | 1,580万円 | 15件／1.4％ |
| 2LDK | 2,149万円 | 192件／17.7％ |
| 3LDK | 2,550万円 | 723件／66.8％ |
| 4LDK | 2,980万円 | 93件／8.6％ |
『さいたま市桜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは723物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円／㎡ （199万円／坪） |
19件／1.4％ |
| 6〜10年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
3件／0.2％ |
| 11〜15年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
119件／9.2％ |
| 16〜20年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
115件／8.9％ |
| 21〜25年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
110件／8.5％ |
| 26〜30年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
310件／24.0％ |
| 31〜35年 | 34万円／㎡ （111万円／坪） |
254件／19.7％ |
| 36〜40年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
144件／11.1％ |
| 41〜45年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
102件／7.9％ |
| 46〜50年 | 20万円／㎡ （64万円／坪） |
96件／7.4％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
17件／1.3％ |
『さいたま市桜区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は310物件で、供給数（売出物件数）の24.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
3,999万円
川口市栄町 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,688万円
埼玉県草加市神明２丁目
写真をもっと見る
-
2,890万円
埼玉県さいたま市 西区大字島根
写真をもっと見る
-
3,480万円
三芳町藤久保 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,280万円
久喜市緑1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
4,680万円
さいたま市浦和区領家7丁目
写真をもっと見る
-
4,080万円
志木市柏町6丁目 全1棟 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-
2,499万円
大宮区三橋1丁目
写真をもっと見る
-
3,399万円
埼玉県越谷市大字上間久里
写真をもっと見る
-
3,190万円
さいたま市桜区町谷1丁目 新築一戸建て 1号棟
写真をもっと見る
-
3,490万円
川越市南大塚4丁目 新築一戸建て 4号棟
写真をもっと見る
-
4,399万円
埼玉県さいたま市 大宮区天沼町１丁目
写真をもっと見る
-
4,990万円
蕨市第3北町 3号棟
写真をもっと見る
-
4,299万円
朝霞市三原5丁目 全1棟 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-
2,499万円
おうちガーデン水野3期 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,098万円
狭山市北入曽4期全2棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,680万円
川越市仙波町3丁目 全1棟
写真をもっと見る
-
2,590万円
伊奈町小室1250番 A号棟
写真をもっと見る
-
3,890万円
埼玉県ふじみ野市上福岡５丁目
写真をもっと見る
-
2,799万円
埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲
写真をもっと見る
-
9,500万円
埼玉県所沢市有楽町の土地
写真をもっと見る
-
1,980万円
狭山市狭山 古家付き売地
写真をもっと見る
-
1,690万円
埼玉県春日部市新宿新田
写真をもっと見る
-
1,200万円
伊坂南3丁目 土地1
写真をもっと見る
-
2,400万円
新座畑中3丁目全3区画 売地
写真をもっと見る
-
3,750万円
越谷市南町
写真をもっと見る
-
1,125万円
ときがわ町土地225坪
写真をもっと見る
-
1,580万円
川越市今泉 JR川越線「南古谷」駅徒歩１６分 建築条件無し
写真をもっと見る
-
900万円
圏央道鶴ヶ島IC近くの資材置場
写真をもっと見る
-
1,200万円
深谷市榛沢新田 売地
写真をもっと見る
-
3,980万円
加須市騎西 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-
840万円
北葛飾郡杉戸町清地2丁目
写真をもっと見る
-
1,980万円
飯能市笠縫 土地 05区画
写真をもっと見る
-
880万円
蓮田市江ケ崎 土地１１２坪 建築条件無し
写真をもっと見る
-
2,880万円
芝2丁目
写真をもっと見る
-
2,150万円
川越市月吉町 土地
写真をもっと見る
-
1,480万円
売地 羽生市中岩瀬
写真をもっと見る
-
5,600万円
#更地 新座市大和田4丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,050万円
熊谷市押切327坪売地
写真をもっと見る
-
980万円
久下戸 建築条件無し 全６区画
写真をもっと見る
-
1,780万円
プロムナード大宮春野B-4
写真をもっと見る
-
2,890万円
志木南パーク・ホームズ
写真をもっと見る
-
2,690万円
オープンスクエア川口
写真をもっと見る
-
1,930万円
ダイアパレス川越霞ヶ関
写真をもっと見る
-
2,900万円
〜Renovation〜ライオンズマンション川口西
写真をもっと見る
-
2,690万円
オープンスクエア川口
写真をもっと見る
-
1,580万円
日下マンション
写真をもっと見る
-
2,199万円
ライオンズマンション東川口第2
写真をもっと見る
-
2,290万円
空室 コスモ鶴瀬ステーションスクエア
写真をもっと見る
-
2,480万円
キャッスルマンション松原団地駅前
写真をもっと見る
-
1,650万円
グリーンパーク鳩ヶ谷 B棟
写真をもっと見る
-
3,999万円
サンクレイドル東川口
写真をもっと見る
-
1,980万円
パークシティ白岡センターガーデン
写真をもっと見る
-
4,198万円
コスモシティ新所沢けやき台
写真をもっと見る
-
2,499万円
エクセレンス川口
写真をもっと見る
-
2,690万円
ライオンズマンション小手指
写真をもっと見る
-
3,390万円
ユーアイコーポ川口
写真をもっと見る
-
1,390万円
サンファイン鶴瀬
写真をもっと見る
-
1,280万円
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエール C棟
写真をもっと見る
-
3,580万円
シーズガーデングリーンパティオ
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6階
1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月 122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
埼玉県さいたま市桜区中島のマンションFAQ
埼玉県さいたま市桜区中島のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在114人が埼玉県さいたま市桜区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
