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埼玉県さいたま市桜区大久保領家の
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売買価格相場
1,404万円〜1,604万円
（20.1万円/m²〜23万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は？
さいたま市桜区の平均売買価格は3年前と比較して16.3%程度上昇（+5.1万円/㎡）、
前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.7% （-0.6万円/㎡） |
+16.3% （+5.1万円/㎡） |
+25.6% （+7.4万円/㎡） |
+48.8% （+12.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
さいたま市桜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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埼玉県さいたま市桜区大久保領家の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,404万円〜1,604万円
（20.120.1万円/m²〜23万円/m²）
賃貸賃料相場
12.6万円〜14.6万円
（1,800円/m²〜2,086円/m²）
10.85%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
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埼玉県さいたま市桜区大久保領家の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年07月 | 1,300万円 | 23万円 | 3ＤＫ | 56㎡ | 築49年 | ||
| 2025年06月 | 1,000万円 | 17万円 | 中層階 | 3ＬＤＫ | 59㎡ | 築36年 | |
| 2025年06月 | 1,000万円 | 17万円 | 3ＬＤＫ | 59㎡ | 築36年 | ||
| 2025年07月 | 2,850万円 | 41万円 | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築46年 | ||
| 2025年07月 | 1,150万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 3ＤＫ | 61㎡ | 築49年 |
2025/08
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市桜区大久保領家のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/08 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,513万円 | 2,466万円 47万円⬆ |
2,702万円 -189万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 37万円 1万円/㎡⬆ |
40万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
30件 | 15件 15件⬆ |
28件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
31年 | 32年 -1年⬇ |
31年 -年- |
2025/08には、平均売買価格が2,513万円（38万円/㎡）で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は47万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市桜区大久保領家の
最多販売期間は
~
30日
（23.5％）
販売時期
一番多かったのは
1月で226件（13.5%）
二番目に多かったのは
4月で201件（12.1%）
一番目に少なかったのは
7月で104件（6.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市桜区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,197物件
概ね月に31物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市桜区大久保領家の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 485万円 | 62件／3.6％ |
| 1LDK | 1,480万円 | 22件／1.3％ |
| 2LDK | 2,080万円 | 293件／17.2％ |
| 3LDK | 2,450万円 | 1,200件／70.4％ |
| 4LDK | 2,915万円 | 128件／7.5％ |
『さいたま市桜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,200物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円／㎡ （198万円／坪） |
21件／1.0％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
7件／0.3％ |
| 11〜15年 | 38万円／㎡ （124万円／坪） |
197件／9.7％ |
| 16〜20年 | 44万円／㎡ （144万円／坪） |
194件／9.5％ |
| 21〜25年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
235件／11.5％ |
| 26〜30年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
491件／24.2％ |
| 31〜35年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
358件／17.6％ |
| 36〜40年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
201件／9.9％ |
| 41〜45年 | 23万円／㎡ （75万円／坪） |
176件／8.6％ |
| 46〜50年 | 20万円／㎡ （65万円／坪） |
128件／6.3％ |
| 51年〜 | 13万円／㎡ （42万円／坪） |
19件／0.9％ |
『さいたま市桜区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は491物件で、供給数（売出物件数）の24.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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不動産会社
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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株式会社PLANINVEST
住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所：埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6階
1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月 122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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スターツピタットハウス株式会社南浦和店
住所：埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15ｼｬｲﾝ南浦和1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
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住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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ＨＣＳ不動産株式会社 ハウスドゥ南与野店/家・不動産買取専門店ハウスドゥ大宮氷川参道店
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住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
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埼玉県さいたま市桜区大久保領家のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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