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埼玉県さいたま市桜区栄和の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県さいたま市桜区栄和の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,809万円〜2,009万円

（25.9万円/m²〜28.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

さいたま市桜区の平均売買価格は3年前と比較して14%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

さいたま市桜区の平均売買価格は6年前と比較して24%程度上昇（+7.0万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

さいたま市桜区の平均売買価格は9年前と比較して47.3%程度上昇（+11.7万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.9%
（-1.1万円/㎡）		 +14%
（+4.5万円/㎡）		 +24%
（+7.0万円/㎡）		 +47.3%
（+11.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

さいたま市桜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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埼玉県さいたま市桜区栄和の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,809万円〜2,009万円

（25.925.9万円/m²〜28.7万円/m²）

賃貸賃料相場

13.3万円〜15.3万円

（1,900円/m²〜2,186円/m²）

8.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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埼玉県さいたま市桜区栄和の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 2,250万円 37万円 上層階 南向き - 61㎡ 築34年
2025年09月 750万円 11万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築51年
2025年09月 1,450万円 19万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 78㎡ 築46年
2025年09月 650万円 9万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築51年
2025年08月 600万円 28万円 下層階 1ＤＫ 21㎡ 築35年

2025/09
マンション売却タイミング

▼埼玉県さいたま市桜区栄和のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,383万円 2,513万円
-130万円⬇		 2,703万円
-320万円⬇
平均
㎡単価		 36万円/㎡ 38万円
-2万円/㎡⬇		 40万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 15件 30件
-15件⬇		 20件
-5件⬇
平均
築年数		 32年 31年
1年⬆		 30年
2年⬆

2025/09には、平均売買価格が2,383万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は130万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県さいたま市桜区栄和の
最多販売期間は ~ 30日 （23.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で226件（13.5%）

二番目に多かったのは
4月で201件（12.0%）

一番目に少なかったのは
5月で97件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • さいたま市桜区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,188物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

埼玉県さいたま市桜区栄和の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 485万円 62件／3.6％
1LDK 1,480万円 22件／1.3％
2LDK 2,080万円 293件／17.2％
3LDK 2,450万円 1,200件／70.4％
4LDK 2,915万円 128件／7.5％

『さいたま市桜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,200物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（200万円／坪）		 22件／1.0％
6〜10年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 7件／0.3％
11〜15年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 197件／9.6％
16〜20年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 197件／9.6％
21〜25年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 235件／11.4％
26〜30年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 494件／24.1％
31〜35年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 366件／17.8％
36〜40年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 203件／9.9％
41〜45年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 177件／8.6％
46〜50年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 130件／6.3％
51年〜 13万円／㎡
（41万円／坪）		 21件／1.0％

『さいたま市桜区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は494物件で、供給数（売出物件数）の24.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • イオンハウジング八丁堀店

    イオンハウジング八丁堀店

    住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階

    査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。

  • センチュリー２１　ハウスウェル　株式会社

    センチュリー２１　ハウスウェル　株式会社

    住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414

    ＦＰを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください

  • オークラヤ住宅　株式会社　西川口営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　西川口営業所

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    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

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    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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  • ハウスドゥ大宮宮原　株式会社ドリームワン

    ハウスドゥ大宮宮原　株式会社ドリームワン

    住所：埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10

    ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。

埼玉県さいたま市桜区栄和のマンションFAQ

売買価格相場1,809万円〜2,009万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/09/02/北浦和駅/2,250万円 、 2025/09/11/中浦和駅/750万円 、 2025/09/13/与野本町駅/1,450万円 、 2025/09/07/浦和駅/650万円 、 2025/08/08/南与野駅/600万円 、 ...

埼玉県さいたま市桜区栄和の最多販売期間は 〜 30日 （23.5％）です。

埼玉県さいたま市桜区栄和のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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