埼玉県さいたま市桜区の
マンション売却・購入価格相場
埼玉県さいたま市桜区の
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売買価格相場
2,476万円〜2,676万円
(35.4万円/m²〜38.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は?
さいたま市桜区の平均売買価格は3年前と比較して21.5%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市桜区の平均売買価格は6年前と比較して27%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市桜区の平均売買価格は9年前と比較して48.2%程度上昇(+12.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-0% (-0.0万円/㎡) |
+21.5% (+6.5万円/㎡) |
+27% (+7.8万円/㎡) |
+48.2% (+12.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市桜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
浦和ニューハイツ
1,990万円
1,990万円
価格改定情報
- 2025.02.22/1,990万円
- 2025.02.22/1,990万円
77.76㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.22/1,990万円
- 2025.02.22/1,990万円
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浦和ニューハイツ
1,790万円
1,990万円
価格改定情報
- 2025.01.31/1,790万円
- 2025.02.02/1,990万円
77.76㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.31/1,790万円
- 2025.02.02/1,990万円
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション西浦和
NEW (3/29)
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
- 2025.03.29/1,980万円
- 2025.03.29/1,980万円
63.90㎡/3DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.29/1,980万円
- 2025.03.29/1,980万円
-
ライオンズマンション西浦和
2,080万円
1,980万円
価格改定情報
- 2024.12.04/2,080万円
- 2025.02.17/1,980万円
63.90㎡/3DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.04/2,080万円
- 2025.02.17/1,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グリーンミユキ中浦和2番館
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
- 2025.01.28/2,580万円
- 2025.01.28/2,580万円
65.61㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.28/2,580万円
- 2025.01.28/2,580万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
オハナ中浦和
NEW (4/3)
5,480万円
5,480万円
価格改定情報
- 2025.04.03/5,480万円
- 2025.04.03/5,480万円
90.09㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.03/5,480万円
- 2025.04.03/5,480万円
-
オハナ中浦和
NEW (3/31)
4,780万円
4,780万円
価格改定情報
- 2025.03.31/4,780万円
- 2025.03.31/4,780万円
72.76㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.31/4,780万円
- 2025.03.31/4,780万円
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オハナ中浦和
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
- 2025.01.30/4,980万円
- 2025.01.30/4,980万円
75.15㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.30/4,980万円
- 2025.01.30/4,980万円
-
オハナ中浦和
4,780万円
5,280万円
価格改定情報
- 2024.10.05/4,780万円
- 2024.12.10/5,280万円
74.12㎡/3LDK+S/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.05/4,780万円
- 2024.12.10/5,280万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ラポート浦和
NEW (4/3)
2,630万円
2,630万円
価格改定情報
- 2025.04.03/2,630万円
- 2025.04.03/2,630万円
60.90㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.03/2,630万円
- 2025.04.03/2,630万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ロイヤルステージ浦和
1,890万円
1,790万円
価格改定情報
- 2024.11.16/1,890万円
- 2025.02.21/1,790万円
50.22㎡/1SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.16/1,890万円
- 2025.02.21/1,790万円
-
埼玉県さいたま市桜区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,476万円〜2,676万円
(35.435.4万円/m²〜38.3万円/m²)
賃貸賃料相場
13.9万円〜15.9万円
(1,986円/m²〜2,272円/m²)
6.94%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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埼玉県さいたま市桜区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 3,250万円 | 51万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 65㎡ | 築20年 |
2025年03月 | 2,150万円 | 39万円 | 3LDK | 56㎡ | 築32年 | ||
2025年03月 | 3,300万円 | 51万円 | 3LDK | 65㎡ | 築20年 | ||
2025年02月 | 2,750万円 | 42万円 | 3LDK | 66㎡ | 築20年 | ||
2025年03月 | 2,050万円 | 29万円 | 3LDK | 72㎡ | 築36年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市桜区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,604万円 | 2,649万円 -45万円⬇ |
2,682万円 -78万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ | 39万円 0万円/㎡- |
39万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
18件 | 26件 -8件⬇ |
20件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
31年 | 30年 1年⬆ |
30年 1年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が2,604万円(39万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は45万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市桜区の
最多販売期間は
~
30日
(23.5%)
販売時期
一番多かったのは
1月で226件(13.4%)
二番目に多かったのは
2月で187件(11.1%)
一番目に少なかったのは
8月で108件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市桜区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,186物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市桜区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 485万円 | 62件/3.6% |
1LDK | 1,480万円 | 22件/1.3% |
2LDK | 2,080万円 | 293件/17.2% |
3LDK | 2,450万円 | 1,200件/70.4% |
4LDK | 2,915万円 | 128件/7.5% |
『さいたま市桜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,200物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
18件/0.9% |
6〜10年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
6件/0.3% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
196件/10.4% |
16〜20年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
172件/9.1% |
21〜25年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
234件/12.4% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
449件/23.9% |
31〜35年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
319件/17.0% |
36〜40年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
186件/9.9% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
170件/9.0% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
113件/6.0% |
51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
11件/0.5% |
『さいたま市桜区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は449物件で、供給数(売出物件数)の23.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:埼玉県さいたま市北区宮原町2-125-10
ハウスドゥ大宮宮原では「高く売りたい」「早く売りたい」など、お客様のご要望に合うぴったりの売却方法をご提案いたします。「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、信頼していただけるようサービス提供を行っております。当社はお客様より依頼を受け、その日に即日ご訪問することも可能です。また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。査定価格については、仲介で3ヶ月程度で売却できる金額・1ヶ月程度で売却できる金額、すぐに買い取りできる金額の3段階でご提案致します。
埼玉県さいたま市桜区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ