売買価格相場
2,614万円〜2,814万円
(37.4万円/m²〜40.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
さいたま市緑区の平均売買価格は3年前と比較して5.6%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
さいたま市緑区の平均売買価格は6年前と比較して31.2%程度上昇(+9.2万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
さいたま市緑区の平均売買価格は9年前と比較して47.3%程度上昇(+12.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.8% (+1.1万円/㎡) |
+5.6% (+2.1万円/㎡) |
+31.2% (+9.2万円/㎡) |
+47.3% (+12.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
さいたま市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率30.7%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(38.20万円/㎡~41.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション東浦和第2
NEW (12/17)
3,190万円

3,190万円

価格改定情報
- 2025.12.11/3,190万円
- 2025.12.11/3,190万円
82.00㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.11/3,190万円
- 2025.12.11/3,190万円

-
-
下落率5.1%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(38.70万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率27.7%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(37.40万円/㎡~40.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライネスハイム東浦和
2,490万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.11.19/2,490万円
- 2025.11.19/2,490万円
64.23㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.19/2,490万円
- 2025.11.19/2,490万円

-


ライネスハイム東浦和
2,590万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.07.22/2,590万円
- 2025.09.30/2,490万円
64.23㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.22/2,590万円
- 2025.09.30/2,490万円

-


ライネスハイム東浦和
2,590万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.06.25/2,590万円
- 2025.09.25/2,490万円
64.23㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.25/2,590万円
- 2025.09.25/2,490万円

-


ライネスハイム東浦和
2,590万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.06.20/2,590万円
- 2025.09.20/2,490万円
64.23㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.20/2,590万円
- 2025.09.20/2,490万円

-


ライネスハイム東浦和
2,690万円

2,590万円

価格改定情報
- 2025.06.01/2,690万円
- 2025.06.15/2,590万円
64.23㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.01/2,690万円
- 2025.06.15/2,590万円

-
-
上昇率26.3%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(41.40万円/㎡~44.50万円/㎡) -
下落率40.9%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(15.90万円/㎡~17.70万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(21.70万円/㎡~24.10万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(21.40万円/㎡~23.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(21.40万円/㎡~23.80万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(59.40万円/㎡~63.20万円/㎡) -
下落率15.7%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(25.30万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(55.10万円/㎡~59.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(77.80万円/㎡~82.90万円/㎡) -
下落率9.3%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(40.30万円/㎡~43.10万円/㎡) -
下落率52.5%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(23.80万円/㎡~26.60万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(25.30万円/㎡~28.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シェトワ浦和
2,390万円

2,390万円

価格改定情報
- 2025.11.18/2,390万円
- 2025.11.18/2,390万円
64.35㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.18/2,390万円
- 2025.11.18/2,390万円

-
-
下落率17.5%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(21.60万円/㎡~23.70万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(38.70万円/㎡~42.20万円/㎡) -
下落率10.4%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(37.70万円/㎡~40.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レクセルマンション東川口
2,880万円

2,730万円

価格改定情報
- 2025.10.12/2,880万円
- 2025.11.16/2,730万円
58.85㎡/2SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.12/2,880万円
- 2025.11.16/2,730万円

-


レクセルマンション東川口
2,880万円

2,880万円

価格改定情報
- 2025.10.29/2,880万円
- 2025.10.29/2,880万円
58.85㎡/2SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.29/2,880万円
- 2025.10.29/2,880万円

-
-
下落率7.2%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(41.40万円/㎡~45.70万円/㎡) -
上昇率42.1%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(31.20万円/㎡~33.90万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(41.20万円/㎡~45.30万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(24.70万円/㎡~27.40万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(34.30万円/㎡~37.70万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(36.30万円/㎡~38.90万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(48.60万円/㎡~52.40万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(40.90万円/㎡~44.00万円/㎡) -
下落率5.1%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(30.30万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(45.60万円/㎡~50.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ランドステージ東川口パークサイド
NEW (12/17)
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.12.14/3,980万円
- 2025.12.14/3,980万円
68.19㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/3,980万円
- 2025.12.14/3,980万円

-
-
上昇率1.3%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(42.30万円/㎡~45.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
東浦和ヒルズ
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.11.03/2,680万円
- 2025.11.03/2,680万円
65.96㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.03/2,680万円
- 2025.11.03/2,680万円

-
-
下落率0.9%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(30.40万円/㎡~33.60万円/㎡)
埼玉県さいたま市緑区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,614万円〜2,814万円
(37.437.4万円/m²〜40.2万円/m²)
賃貸賃料相場
13.8万円〜16.8万円
(1,972円/m²〜2,400円/m²)
6.76%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県さいたま市緑区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,950万円 | 31万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 64㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 39万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 82㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 2,850万円 | 50万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 58㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 31万円 | 上層階 | 南西向き | 2DK | 38㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 4,500万円 | 67万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築9年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県さいたま市緑区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,914万円 |
2,915万円 -1万円⬇ |
2,820万円 95万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
40万円 0万円/㎡- |
38万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
17件 |
8件 9件⬆ |
27件 -10件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 |
30年 -1年⬇ |
28年 1年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,914万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は1万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県さいたま市緑区の
最多販売期間は
181日
~
(25.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で160件(13.5%)
二番目に多かったのは
1月で131件(11.0%)
一番目に少なかったのは
10月で78件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- さいたま市緑区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,187物件
概ね月に16物件の新規売出物件があります。
埼玉県さいたま市緑区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 20件/1.9% |
| 1LDK | 1,435万円 | 16件/1.6% |
| 2LDK | 1,980万円 | 129件/12.5% |
| 3LDK | 2,580万円 | 747件/72.6% |
| 4LDK | 3,580万円 | 117件/11.4% |
『さいたま市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは747物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
64件/5.4% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
123件/10.5% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
117件/10.0% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
117件/10.0% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
129件/11.0% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
187件/16.0% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
227件/19.4% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
91件/7.8% |
| 41〜45年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
78件/6.6% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
25件/2.1% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
7件/0.6% |
『さいたま市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は227物件で、供給数(売出物件数)の19.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:埼玉県所沢市東所沢和田2-2-1
東武東上線、武蔵野線、西武線地域密着の不動産会社です。 当社は東所沢にある不動産売買の専門店です。創業より地域密着営業で仲介業務に一貫しております。 不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。 お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。 エリア内に7店舗あるネットワークを活用し、地域密着企業の豊富な情報量でスムーズに売却を進めます。 単純な売却だけでなく、住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。 スピード対応を心がけており、他社様より早期売却可能です。
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住所:埼玉県戸田市新曽93-1La Vert戸田 1F
創業55年超、地域に精通した専門のスタッフがお客さまにとって、豊富な取引事例に基づき最適なご提案をさせて頂きます。また、地域密着ならではのきめ細かい販売活動と、数多くの広告媒体へ掲載を行う幅広い営業活動で早期売却を目指します。仲介でお考えの方には建物を保証するサービスをご用意しており安心に取引いただけます。売却をお急ぎのお客さまには当社直接買取にて早期現金化が可能です。大切な資産のご売却のパートナーに是非ご指名下さい!きっとご満足いただけるはずです。お問い合わせお待ちしております。
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住所:東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人=担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル1F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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ポラスグループ 株式会社 中央住宅 ポラス住まいの情報館 千間台営業所
住所:埼玉県越谷市千間台東1-8-29
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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スターツピタットハウス株式会社新越谷店
住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社南浦和店
住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都足立区鹿浜5丁目29番15号浅香マンション 1F
有資格者による豊富な売却実績で全面サポートいたします! ローカル不動産では、【宅地建物取引士 / 空き家管理士 / 相続診断士 / 任意売却士 / 不動産後見アドバイザー / 遺品整理士 / 既存住宅アドバイザー / 地盤インスペクター / ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人 / 生命保険募集人 等々】各種、有資格者が常駐しております。 不動産トラブルにおきましても、不動産紛争に強い弁護士と連携して解決のお手伝いをさせていただきます。 お客様の多種多様なニーズにお応えいたします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:埼玉県深谷市西島3-1-6
中古マンションの売却は専門担当のいる当社へお任せ下さい。 賃貸中のお部屋の売却も積極的にサポートいたします。 只今、当社での買取強化中です。お気軽にご相談ください。
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住所:埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11番地38号
センチュリー21加盟店約970店舗の中で5年連続中古物件取引件数が全国第1位の実績を誇るハウスウェルグループ。 私達は不動産売却実績のノウハウを元に、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指しています。不動産のご売却は、お客様のご事情、スケジュールなどによって、最適な売却方法が変わります。お客様の不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費などについて、お客さまの状況にあった最適な売却方法をご提案いたします。
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住所:東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階
西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です! ①机上査定 ご所有の不動産情報(広さや築年数など)を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:埼玉県和光市丸山台1-4-2
和光市、都内城北地区の不動産売却に強い!! センチュリー21は、現在日本全国に964店舗を展開している国内有数の不動産仲介チェーンです。その中でも当社は、埼玉県和光市・東京都練馬区・板橋区・豊島区・北区を中心に売却実績が豊富です。エリア、相場に精通した売却専門のスタッフが、お客様の不動産価値を最大化するべく、誠意をもってご提案させて頂きます。
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住所:埼玉県さいたま市大宮区大門町2-118大宮門街109
「駅近マンション専門館」は、大宮駅近くの分譲マンションに特化した専門店です。 豊富な情報と膨大なデータに基づいた精度の高い査定に加え、売却や住み替えに伴う【引っ越し】【不用品処分】【室内クリーニング】を【全て当社が負担】します。 売却、賃貸の相談は【マンションの専門家】へご相談ください!
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株式会社不動産SHOPナカジツ草加越谷店
住所:埼玉県草加市花栗四丁目1番9号
不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。
埼玉県さいたま市緑区のマンションFAQ
埼玉県さいたま市緑区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在118人が埼玉県さいたま市緑区で
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