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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,222万円〜2,422万円
（31.8万円/m²〜34.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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3年前からみた今の状況は？
ふじみ野市の平均売買価格は3年前と比較して3.9%程度上昇（+1.3万円/㎡）、
前月比 1.5％（+0.5万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -4.9% （-1.7万円/㎡） |
+3.9% （+1.3万円/㎡） |
+33.3% （+8.3万円/㎡） |
+23% （+6.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
ふじみ野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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30件中,
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率23.1%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
（28.60万円/㎡～32.50万円/㎡） -
上昇率15.2%
推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
（40.30万円/㎡～43.20万円/㎡） -
下落率20.8%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
（32.00万円/㎡～35.20万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
朝日パリオ上福岡
2,580万円
2,480万円
価格改定情報
- 2026.07.07／2,580万円
- 2026.07.25／2,480万円
66.16㎡／3LDK／2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.07／2,580万円
- 2026.07.25／2,480万円
-
-
下落率8.2%
推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
（32.80万円/㎡～35.80万円/㎡） -
下落率35.2%
推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
（24.80万円/㎡～27.70万円/㎡） -
下落率24.1%
推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
（30.60万円/㎡～33.60万円/㎡） -
上昇率0.6%
推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
（65.20万円/㎡～70.20万円/㎡） -
下落率3.1%
推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
（56.40万円/㎡～60.30万円/㎡） -
上昇率1.8%
推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
（59.30万円/㎡～64.30万円/㎡） -
上昇率0.4%
推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
（76.40万円/㎡～81.80万円/㎡） -
上昇率0.9%
推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
（41.00万円/㎡～45.20万円/㎡） -
上昇率57.2%
推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
（42.10万円/㎡～45.70万円/㎡） -
上昇率55.6%
推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
（17.00万円/㎡～20.30万円/㎡） -
上昇率9.1%
推定売買
価格相場560万円〜660万円
（12.40万円/㎡～14.70万円/㎡） -
下落率29.4%
推定売買
価格相場740万円〜840万円
（15.10万円/㎡～17.10万円/㎡） -
上昇率17.6%
推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
（21.10万円/㎡～24.40万円/㎡） -
下落率19.7%
推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
（35.00万円/㎡～37.70万円/㎡） -
下落率0.5%
推定売買
価格相場320万円〜420万円
（18.80万円/㎡～24.70万円/㎡） -
上昇率21.9%
推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
（59.80万円/㎡～65.70万円/㎡） -
下落率8.8%
推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
（15.00万円/㎡～17.90万円/㎡） -
下落率10.7%
推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
（35.80万円/㎡～40.00万円/㎡） -
下落率12%
推定売買
価格相場550万円〜650万円
（9.50万円/㎡～11.20万円/㎡） -
下落率5.4%
推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
（16.50万円/㎡～20.20万円/㎡） -
上昇率11.1%
推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
（17.50万円/㎡～20.80万円/㎡） -
下落率10%
推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
（36.40万円/㎡～40.60万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
（22.70万円/㎡～26.90万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
（17.10万円/㎡～20.50万円/㎡） -
下落率152.8%
推定売買
価格相場420万円〜520万円
（8.90万円/㎡～11.10万円/㎡） -
下落率0.9%
推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
（35.00万円/㎡～41.30万円/㎡） -
上昇率12.6%
推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
（35.40万円/㎡～39.00万円/㎡）
埼玉県ふじみ野市上福岡の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,222万円〜2,422万円
（31.8万円/m²〜34.6万円/m²）
賃貸賃料相場
15.1万円〜18.1万円
（2,152円/m²〜2,581円/m²）
8.58%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合
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埼玉県ふじみ野市上福岡の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 4,550万円 | 45万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 100㎡ | 築33年 |
| 2026年08月 | 2,150万円 | 29万円 | 下層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 76㎡ | 築36年 |
| 2026年08月 | 3,000万円 | 40万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築30年 |
| 2026年08月 | 2,950万円 | 37万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 81㎡ | 築30年 |
| 2026年08月 | 2,750万円 | 34万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 82㎡ | 築28年 |
埼玉県ふじみ野市上福岡の市場データ
▼埼玉県ふじみ野市上福岡のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,322 万円 |
2,287
万円
35 万円 ⬆ |
2,440
万円 -118 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
33 万円/㎡ |
33
万円 |
35
万円
-2 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
2 件 |
1
件
1 件 ⬆ |
5
件
-3 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
35 年 |
35
年
|
35
年
|
2026/07には、 平均売買価格が2,322万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県ふじみ野市上福岡の
最多販売期間は
181日
~
（26.7％）
販売時期
一番多かったのは
7月で120件（10%）
二番目に多かったのは
3月で120件（10%）
一番目に少なかったのは
12月で76件（6.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- ふじみ野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,358物件
概ね月に19物件の新規売出物件があります。
埼玉県ふじみ野市上福岡の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 325万円 | 28件／2.8％ |
| 1LDK | 1,500万円 | 25件／2.5％ |
| 2LDK | 2,000万円 | 196件／19.7％ |
| 3LDK | 2,799万円 | 644件／64.7％ |
| 4LDK | 3,050万円 | 103件／10.3％ |
『ふじみ野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは644物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円／㎡ （208万円／坪） |
38件／3.0％ |
| 6〜10年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
96件／7.6％ |
| 11〜15年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
112件／8.9％ |
| 16〜20年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
116件／9.2％ |
| 21〜25年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
162件／12.9％ |
| 26〜30年 | 37万円／㎡ （121万円／坪） |
313件／25.0％ |
| 31〜35年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
142件／11.3％ |
| 36〜40年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
72件／5.7％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
86件／6.8％ |
| 46〜50年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
68件／5.4％ |
| 51年〜 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
47件／3.7％ |
『ふじみ野市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は313物件で、供給数（売出物件数）の25.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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住所：埼玉県富士見市ふじみ野西1-20-1ふじみ野ﾋﾞﾙ2階
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住所：埼玉県所沢市東所沢和田2-2-1
東武東上線、武蔵野線、西武線地域密着の不動産会社です。 当社は東所沢にある不動産売買の専門店です。創業より地域密着営業で仲介業務に一貫しております。 不動産売却に関するお悩みをスピーディーに解決します。 お客様のご状況に合わせて、住まいの売却プランをご提案させていただきます。 エリア内に7店舗あるネットワークを活用し、地域密着企業の豊富な情報量でスムーズに売却を進めます。 単純な売却だけでなく、住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。 スピード対応を心がけており、他社様より早期売却可能です。
埼玉県ふじみ野市上福岡のマンションFAQ
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