埼玉県ふじみ野市大原の
マンション売却・購入価格相場

Q: 埼玉県ふじみ野市大原のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,670万円〜3,970万円、賃貸賃料相場12.6万円〜14.6万円 です。

埼玉県ふじみ野市大原の
平均売買価格推移

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売買価格相場

3,670万円〜3,970万円

（52.5万円/m²〜56.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

ふじみ野市の平均売買価格は3年前と比較して8.2%程度上昇（+2.6万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-0.3% （-0.1万円/㎡）	+8.2% （+2.6万円/㎡）	+14.6% （+4.4万円/㎡）	+31.9% （+8.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

ふじみ野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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ブリリアシティふじみ野

埼玉県ふじみ野市大原２丁目１

築2年 708戸

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推定売買
価格相場

2,830万円〜3,030万円
（56.60万円/㎡～60.60万円/㎡）

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埼玉県ふじみ野市大原の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,670万円〜3,970万円

（52.552.5万円/m²〜56.8万円/m²）

賃貸賃料相場

12.6万円〜14.6万円

（1,800円/m²〜2,086円/m²）

4.27%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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埼玉県ふじみ野市大原のマンション
最新売出情報2025年05月11日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年05月11日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
ふじみ野市エリアの特徴
ふじみ野市の特徴

埼玉県ふじみ野市大原の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	間取り	専有面積	築年数
2025年04月	1,450万円	16万円	上層階	3ＬＤＫ	91㎡	築43年
2025年04月	1,350万円	29万円		2ＬＤＫ	46㎡	築49年
2025年04月	1,800万円	32万円		2ＬＤＫ	57㎡	築30年
2025年04月	2,950万円	42万円		3ＬＤＫ	72㎡	築20年
2025年04月	2,650万円	35万円		4ＬＤＫ	77㎡	築11年

2025/05
マンション売却タイミング

▼埼玉県ふじみ野市大原のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/05	前月比	前年比
平均価格	2,680万円	2,650万円 30万円⬆	2,657万円 23万円⬆
平均㎡単価	37万円/㎡	37万円 0万円/㎡-	36万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	13件	18件 -5件⬇	24件 -11件⬇
平均築年数	27年	28年 -1年⬇	26年 1年⬆

2025/05には、平均売買価格が2,680万円（37万円/㎡）で『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築27年です。前月と比較して『平均価格』は30万円上昇。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県ふじみ野市大原の
最多販売期間は ~ 30日（25％）

販売時期

一番多かったのは
1月で187件（13.7%）

二番目に多かったのは
2月で180件（13.2%）

一番目に少なかったのは
8月で88件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

ふじみ野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,860物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

埼玉県ふじみ野市大原の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	300万円	30件／2.2％
1LDK	1,590万円	26件／1.9％
2LDK	1,997万円	255件／18.7％
3LDK	2,680万円	914件／67.1％
4LDK	2,980万円	138件／10.1％

『ふじみ野市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは914物件で、供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	61万円／㎡（201万円／坪）	43件／2.6％
6〜10年	45万円／㎡（149万円／坪）	168件／10.2％
11〜15年	40万円／㎡（133万円／坪）	158件／9.6％
16〜20年	40万円／㎡（131万円／坪）	144件／8.8％
21〜25年	34万円／㎡（113万円／坪）	276件／16.8％
26〜30年	36万円／㎡（120万円／坪）	378件／23.1％
31〜35年	30万円／㎡（100万円／坪）	159件／9.7％
36〜40年	23万円／㎡（77万円／坪）	73件／4.4％
41〜45年	15万円／㎡（49万円／坪）	109件／6.6％
46〜50年	18万円／㎡（60万円／坪）	74件／4.5％
51年〜	10万円／㎡（32万円／坪）	53件／3.2％

『ふじみ野市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は378物件で、供給数（売出物件数）の23.1％を占めています。

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LIXIL不動産ショップ　MK不動産株式会社

住所：埼玉県志木市本町5-18-22エルシティミカミ202

LIXIL不動産ショップ MK不動産株式会社は、志木市で設立した不動産会社です。弊社のモットーは「お客様第一主義、迅速な対応、丁寧な対応」の3つ。地域に寄り添う姿勢を大切に、お客様の売却を進めてまいります。弊社の強みは、地元出身のスタッフが多く在籍している点。地域の情報を知り尽くしたスタッフが、お客様のご要望に合わせて最適な売却方法をご提案いたします。また、早期売却にも自信ありです。他社で長らく売却できなかった物件を、1ヵ月ほどで売却した実績も多くございます。売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応可能です。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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株式会社エーシークリエイト

住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
株式会社トップトラスト

住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
タウンハウジングの賃貸管理

住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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埼玉県ふじみ野市大原のマンションFAQ

埼玉県ふじみ野市大原のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,670万円〜3,970万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

埼玉県ふじみ野市大原のマンション最新売出し情報は？

2025/04/28/上福岡駅/1,450万円、 2025/04/08/上福岡駅/1,350万円、 2025/04/08/ふじみ野駅/1,800万円、 2025/04/19/上福岡駅/2,950万円、 2025/04/28/上福岡駅/2,650万円、 ...

埼玉県ふじみ野市大原の最多販売期間は？

埼玉県ふじみ野市大原の最多販売期間は〜 30日（25％）です。

埼玉県ふじみ野市大原のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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