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埼玉県ふじみ野市西の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県ふじみ野市西の平均売買価格推移

売買価格相場

2,970万円〜3,270万円

（42.5万円/m²〜46.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

ふじみ野市の平均売買価格は3年前と比較して18.1%程度下落（-9.8万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

ふじみ野市の平均売買価格は6年前と比較して66.7%程度上昇（+17.8万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

ふじみ野市の平均売買価格は9年前と比較して100%程度上昇（+22.3万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+33.7%
（+11.2万円/㎡）		 -18.1%
（-9.8万円/㎡）		 +66.7%
（+17.8万円/㎡）		 +100%
（+22.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

ふじみ野市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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7件中, 1〜7件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県ふじみ野市西の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,970万円〜3,270万円

（42.5万円/m²〜46.8万円/m²）

賃貸賃料相場

14.4万円〜17.4万円

（2,055円/m²〜2,484円/m²）

6.12%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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埼玉県ふじみ野市西の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 4,550万円 45万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 100㎡ 築33年
2026年08月 2,150万円 29万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 76㎡ 築36年
2026年07月 3,000万円 40万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築30年
2026年08月 2,950万円 37万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築30年
2026年07月 2,750万円 34万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築28年

埼玉県ふじみ野市西の市場データ

▼埼玉県ふじみ野市西のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 3,120 万円 3,120 万円
2,335 万円
785 万円 ⬆
平均㎡
単価		 45 万円/㎡ 45 万円
 33 万円
12 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/07には、 平均売買価格が3,120万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県ふじみ野市西の
最多販売期間は ~ 30日 （23.4％）

販売時期

一番多かったのは
7月で120件（10%）

二番目に多かったのは
3月で120件（10%）

一番目に少なかったのは
12月で76件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • ふじみ野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,358物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

埼玉県ふじみ野市西の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 325万円 28件／2.8％
1LDK 1,500万円 25件／2.5％
2LDK 2,000万円 196件／19.7％
3LDK 2,799万円 644件／64.7％
4LDK 3,050万円 103件／10.3％

『ふじみ野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは644物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 38件／3.0％
6〜10年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 96件／7.6％
11〜15年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 112件／8.9％
16〜20年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 116件／9.2％
21〜25年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 162件／12.9％
26〜30年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 313件／25.0％
31〜35年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 142件／11.3％
36〜40年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 72件／5.7％
41〜45年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 86件／6.8％
46〜50年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 68件／5.4％
51年〜 10万円／㎡
（34万円／坪）		 47件／3.7％

『ふじみ野市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は313物件で、供給数（売出物件数）の25.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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埼玉県ふじみ野市西のマンションFAQ

売買価格相場2,970万円〜3,270万円、賃貸賃料相場14.4万円〜17.4万円です。

2026/07/30/4,550万円 、 2026/08/09/2,150万円 、 2026/07/30/3,000万円 、 2026/08/05/2,950万円 、 2026/07/30/2,750万円 、 ...

埼玉県ふじみ野市西の最多販売期間は 〜 30日 （23.4％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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