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埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡の
マンション売却・購入価格相場

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,783万円〜1,983万円

（25.5万円/m²〜28.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

ふじみ野市の平均売買価格は3年前と比較して9.1%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

ふじみ野市の平均売買価格は6年前と比較して13.8%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

ふじみ野市の平均売買価格は9年前と比較して32.2%程度上昇（+8.5万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.2%
（-0.4万円/㎡）		 +9.1%
（+2.9万円/㎡）		 +13.8%
（+4.2万円/㎡）		 +32.2%
（+8.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

ふじみ野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,783万円〜1,983万円

（25.525.5万円/m²〜28.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,758円/m²）

7.2%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 2,850万円 50万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 57㎡ 築32年
2025年03月 2,550万円 37万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築26年
2025年04月 1,750万円 35万円 2ＬＤＫ 52㎡ 築30年
2025年03月 2,850万円 38万円 3ＳＬＤＫ 75㎡ 築20年
2025年03月 2,550万円 37万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築26年
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2025/04
マンション売却タイミング

▼埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,650万円 2,660万円
-11万円⬇		 2,624万円
26万円⬆
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 37万円
0万円/㎡-		 36万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 18件 31件
-13件⬇		 21件
-3件⬇
平均
築年数		 28年 27年
1年⬆		 26年
2年⬆

2025/04には、平均売買価格が2,650万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は11万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡の
最多販売期間は ~ 30日 （25％）

販売時期

一番多かったのは
1月で187件（13.7%）

二番目に多かったのは
2月で180件（13.2%）

一番目に少なかったのは
8月で88件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • ふじみ野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,861物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 300万円 30件／2.2％
1LDK 1,590万円 26件／1.9％
2LDK 1,997万円 255件／18.7％
3LDK 2,680万円 914件／67.1％
4LDK 2,980万円 138件／10.1％

『ふじみ野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは914物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 42件／2.5％
6〜10年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 168件／10.3％
11〜15年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 152件／9.4％
16〜20年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 141件／8.7％
21〜25年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 274件／16.9％
26〜30年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 374件／23.1％
31〜35年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 158件／9.7％
36〜40年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 73件／4.5％
41〜45年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 108件／6.6％
46〜50年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 73件／4.5％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 53件／3.2％

『ふじみ野市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は374物件で、供給数（売出物件数）の23.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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    おうちの仲介＋アークレスト東所沢

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  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡のマンションFAQ

売買価格相場1,783万円〜1,983万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/03/31/上福岡駅/2,850万円 、 2025/03/13/ふじみ野駅/2,550万円 、 2025/04/03/上福岡駅/1,750万円 、 2025/03/28/上福岡駅/2,850万円 、 2025/03/31/ふじみ野駅/2,550万円 、 ...

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡の最多販売期間は 〜 30日 （25％）です。

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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