埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡の
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売買価格相場
1,910万円〜2,110万円
(27.3万円/m²〜30.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
3年前からみた今の状況は?
ふじみ野市の平均売買価格は3年前と比較して6.2%程度上昇(+2.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
ふじみ野市の平均売買価格は6年前と比較して12.7%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
ふじみ野市の平均売買価格は9年前と比較して31.3%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+0.1% (+0.0万円/㎡) |
+6.2% (+2.0万円/㎡) |
+12.7% (+3.9万円/㎡) |
+31.3% (+8.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
ふじみ野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,910万円〜2,110万円
(27.327.3万円/m²〜30.2万円/m²)
賃貸賃料相場
10.3万円〜12.3万円
(1,472円/m²〜1,758円/m²)
6.75%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 3,250万円 | 42万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築29年 |
2025年07月 | 4,200万円 | 49万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 85㎡ | 築16年 |
2025年08月 | 3,250万円 | 42万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築29年 |
2025年08月 | 2,650万円 | 36万円 | 上層階 | 南東向き | 3SLDK | 75㎡ | 築20年 |
2025年07月 | 4,250万円 | 59万円 | 3LDK | 72㎡ | 築11年 |
2025/08
マンション売却タイミング
▼埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/08 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,351万円 | 2,487万円 -137万円⬇ |
2,638万円 -287万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 35万円 -1万円/㎡⬇ |
36万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
22件 | 19件 3件⬆ |
20件 2件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 29年 1年⬆ |
27年 3年⬆ |
2025/08には、平均売買価格が2,351万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は137万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡の
最多販売期間は
~
30日
(25%)
販売時期
一番多かったのは
1月で187件(13.9%)
二番目に多かったのは
2月で180件(13.4%)
一番目に少なかったのは
8月で88件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- ふじみ野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,853物件
概ね月に26物件の新規売出物件があります。
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 30件/2.2% |
1LDK | 1,590万円 | 26件/1.9% |
2LDK | 1,997万円 | 255件/18.7% |
3LDK | 2,680万円 | 914件/67.1% |
4LDK | 2,980万円 | 138件/10.1% |
『ふじみ野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは914物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
45件/2.6% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
168件/9.7% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
174件/10.1% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
150件/8.7% |
21〜25年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
282件/16.3% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
401件/23.3% |
31〜35年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
174件/10.1% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
78件/4.5% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
113件/6.5% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
79件/4.5% |
51年〜 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
57件/3.3% |
『ふじみ野市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は401物件で、供給数(売出物件数)の23.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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- 3LDK/89.91㎡
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埼玉県ふじみ野市上ノ原1丁目
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不動産会社
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住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号
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-
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
-
住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-
住所:埼玉県志木市本町5-18-22エルシティミカミ202
LIXIL不動産ショップ MK不動産株式会社は、志木市で設立した不動産会社です。 弊社のモットーは「お客様第一主義、迅速な対応、丁寧な対応」の3つ。地域に寄り添う姿勢を大切に、お客様の売却を進めてまいります。 弊社の強みは、地元出身のスタッフが多く在籍している点。地域の情報を知り尽くしたスタッフが、お客様のご要望に合わせて最適な売却方法をご提案いたします。また、早期売却にも自信ありです。 他社で長らく売却できなかった物件を、1ヵ月ほどで売却した実績も多くございます。売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応可能です。
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埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡のマンションFAQ
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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