埼玉県三郷市の
売買価格相場
2,140万円〜2,340万円
(30.6万円/m²〜33.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は3年前と比較して11.3%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は6年前と比較して26.5%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
三郷市の平均売買価格は9年前と比較して48%程度上昇(+10.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.4% (-0.5万円/㎡) |
+11.3% (+3.3万円/㎡) |
+26.5% (+6.7万円/㎡) |
+48% (+10.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
三郷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率35.2%推定売買
価格相場370万円〜470万円
(7.10万円/㎡~9.00万円/㎡) -
上昇率28.2%推定売買
価格相場6,310万円〜6,710万円
(79.90万円/㎡~84.90万円/㎡) -
上昇率25.4%推定売買
価格相場6,210万円〜6,610万円
(78.60万円/㎡~83.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・ライオンズ三郷中央
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2025.10.18/5,980万円
- 2025.10.18/5,980万円
76.01㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.18/5,980万円
- 2025.10.18/5,980万円

-


ザ・ライオンズ三郷中央
6,480万円

6,480万円

価格改定情報
- 2025.07.30/6,480万円
- 2025.07.30/6,480万円
62.94㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.30/6,480万円
- 2025.07.30/6,480万円

-
-
上昇率12%推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(54.70万円/㎡~58.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランメディオ新三郷
4,999万円

4,899万円

価格改定情報
- 2025.08.10/4,999万円
- 2025.10.10/4,899万円
72.57㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.10/4,999万円
- 2025.10.10/4,899万円

-


グランメディオ新三郷
4,999万円

4,999万円

価格改定情報
- 2025.07.07/4,999万円
- 2025.07.07/4,999万円
72.57㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.07/4,999万円
- 2025.07.07/4,999万円

-
-
上昇率0.8%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(28.30万円/㎡~30.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークフィールドみさとテラウエスト5街区2号館
2,990万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.10.10/2,990万円
- 2025.10.10/2,990万円
79.79㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.10/2,990万円
- 2025.10.10/2,990万円

-
-
推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(37.50万円/㎡~41.40万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(58.60万円/㎡~62.50万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場4,600万円〜4,900万円
(60.50万円/㎡~64.50万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
(65.40万円/㎡~70.70万円/㎡) -
上昇率115%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(32.00万円/㎡~35.10万円/㎡) -
下落率10.9%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(26.70万円/㎡~29.00万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(56.80万円/㎡~61.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


メイツ三郷中央サラテラス
4,480万円

4,480万円

価格改定情報
- 2025.09.10/4,480万円
- 2025.09.10/4,480万円
70.80㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.10/4,480万円
- 2025.09.10/4,480万円

-
-
上昇率6.5%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(37.10万円/㎡~39.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エフローレ新三郷
3,590万円

3,490万円

価格改定情報
- 2025.10.13/3,590万円
- 2025.10.24/3,490万円
99.10㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.13/3,590万円
- 2025.10.24/3,490万円

-
-
上昇率16.3%推定売買
価格相場6,000万円〜6,400万円
(60.00万円/㎡~64.00万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(27.30万円/㎡~29.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(10.90万円/㎡~12.10万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(34.60万円/㎡~37.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(66.80万円/㎡~72.80万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(26.80万円/㎡~28.90万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(27.00万円/㎡~29.00万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(27.00万円/㎡~29.00万円/㎡) -
下落率21.8%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(24.70万円/㎡~26.90万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(55.30万円/㎡~59.30万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(20.80万円/㎡~22.80万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(28.10万円/㎡~30.60万円/㎡) -
下落率37.7%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(21.50万円/㎡~23.50万円/㎡) -
下落率9.5%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(27.10万円/㎡~29.50万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(28.80万円/㎡~32.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


三郷スカイマンション
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.10.25/2,680万円
- 2025.10.25/2,680万円
63.41㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/2,680万円
- 2025.10.25/2,680万円

-
-
上昇率0.8%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(28.30万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(26.90万円/㎡~28.90万円/㎡)
埼玉県三郷市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,140万円〜2,340万円
(30.630.6万円/m²〜33.5万円/m²)
賃貸賃料相場
15.7万円〜18.7万円
(2,243円/m²〜2,672円/m²)
9.21%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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埼玉県三郷市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4,750万円 | 68万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築11年 |
| 2025年11月 | 4,950万円 | 65万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 77㎡ | 築11年 |
| 2025年11月 | 750万円 | 10万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築44年 |
| 2025年11月 | 1,850万円 | 23万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 83㎡ | 築44年 |
| 2025年11月 | 4,400万円 | 58万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築26年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼埼玉県三郷市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,593万円 |
2,491万円 102万円⬆ |
2,689万円 -97万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ |
34万円 1万円/㎡⬆ |
36万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
18件 |
28件 -10件⬇ |
35件 -17件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 -年- |
28年 2年⬆ |
2025/11には、平均売買価格が2,593万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は102万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県三郷市の
最多販売期間は
~
30日
(24.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で203件(10.2%)
二番目に多かったのは
4月で198件(9.9%)
一番目に少なかったのは
10月で121件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三郷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,329物件
概ね月に32物件の新規売出物件があります。
埼玉県三郷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 3LDK | 2,190万円 | 1,290件/67.7% |
| 4LDK | 2,185万円 | 261件/13.7% |
| 2LDK | 1,550万円 | 303件/15.9% |
| 1LDK | 2,850万円 | 36件/1.9% |
| 1R・1K | 550万円 | 15件/0.8% |
『三郷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,290物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
153件/6.7% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (180万円/坪) |
250件/11.0% |
| 11〜15年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
126件/5.5% |
| 16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
102件/4.4% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
169件/7.4% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
234件/10.3% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
543件/23.9% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
303件/13.3% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
184件/8.1% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
189件/8.3% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
18件/0.7% |
『三郷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は543物件で、供給数(売出物件数)の23.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ川口鳩ヶ谷店
住所:埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!川口市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ、実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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株式会社不動産SHOPナカジツ草加越谷店
住所:埼玉県草加市花栗四丁目1番9号
不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。
埼玉県三郷市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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