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コンテンツ(目次)

  • icon 最新売出情報
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  • icon 流通量データ
  • icon 条件別価格変動

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埼玉県八潮市の
マンション売却・購入価格相場

埼玉県八潮市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,339万円〜2,539万円

(33.5万円/m²〜36.3万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は?

八潮市の平均売買価格は3年前と比較して3.9%程度下落(-1.4万円/㎡)、 前月比 1.9%(-0.7万円/㎡)程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

八潮市の平均売買価格は6年前と比較して26.9%程度上昇(+7.4万円/㎡)、 前月比 1.9%(-0.7万円/㎡)程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

八潮市の平均売買価格は9年前と比較して58.4%程度上昇(+12.8万円/㎡)、 前月比 1.9%(-0.7万円/㎡)程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-5.4%
(-2.0万円/㎡)
-3.9%
(-1.4万円/㎡)
+26.9%
(+7.4万円/㎡)
+58.4%
(+12.8万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

八潮市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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73件中, 1〜30件を表示
73件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • マックスタワーTX1

    埼玉県八潮市大字大瀬766-1

    つくばエクスプレス 八潮駅 築17年 114戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,840万円〜5,140万円
    (59.00万円/㎡~62.70万円/㎡)

    マンションデータを見る

  • ライフピア八潮

    埼玉県八潮市大字垳323

    つくばエクスプレス 八潮駅 築17年 44戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,460万円〜3,760万円
    (44.40万円/㎡~48.20万円/㎡)

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  • ベリスタ八潮

    埼玉県八潮市大字伊勢野230-1

    つくばエクスプレス 八潮駅 築16年 87戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,940万円〜3,240万円
    (40.80万円/㎡~45.00万円/㎡)

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  • マインループ

    埼玉県八潮市大瀬1丁目1-1

    つくばエクスプレス 八潮駅 築18年 343戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,320万円〜5,720万円
    (71.90万円/㎡~77.30万円/㎡)

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  • マリーナガーデン

    埼玉県八潮市大字伊勢野208-1

    つくばエクスプレス 八潮駅 築19年 188戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,210万円〜3,510万円
    (42.20万円/㎡~46.20万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      マリーナガーデン

      価格更新 (5/10)

      3,380万円

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      2,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.14/3,380万円
      • 2025.05.10/2,980万円

      80.08㎡/3LDK/
      4階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.14/3,380万円
      • 2025.05.10/2,980万円

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  • マックスタワーTX2

    埼玉県八潮市茜町1丁目7−11

    つくばエクスプレス 八潮駅 築17年 40戸

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    推定売買
    価格相場

    3,890万円〜4,190万円
    (53.30万円/㎡~57.40万円/㎡)

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  • ルミナス八潮2番館

    埼玉県八潮市緑町2丁目20-1

    つくばエクスプレス 八潮駅 ほか 築28年 253戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,230万円〜2,430万円
    (29.70万円/㎡~32.40万円/㎡)

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  • ルミナス八潮

    埼玉県八潮市緑町2丁目20-1

    東武伊勢崎・大師線 草加駅 ほか 築28年 253戸

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    推定売買
    価格相場

    2,250万円〜2,450万円
    (30.00万円/㎡~32.70万円/㎡)

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  • ダイアパレス草加ヴィラリゾート

    埼玉県八潮市大字南後谷345-1

    東武伊勢崎・大師線 草加駅 築22年 94戸

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    推定売買
    価格相場

    2,880万円〜3,080万円
    (35.60万円/㎡~38.00万円/㎡)

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  • ルミナス八潮3番館

    埼玉県八潮市緑町2丁目20-1

    つくばエクスプレス 八潮駅 ほか 築28年 253戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,310万円〜2,510万円
    (30.80万円/㎡~33.50万円/㎡)

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  • アネックスガーデン

    埼玉県八潮市大字伊勢野218-1

    つくばエクスプレス 八潮駅 築19年 76戸

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    推定売買
    価格相場

    3,200万円〜3,500万円
    (43.80万円/㎡~47.90万円/㎡)

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  • ルミナス八潮1番館

    埼玉県八潮市緑町2丁目20-1

    築27年 253戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,310万円〜2,510万円
    (30.80万円/㎡~33.50万円/㎡)

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  • スウィートコート八潮3コーナーテラス

    埼玉県八潮市大字大瀬770

    つくばエクスプレス 八潮駅 築17年 24戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,910万円〜5,310万円
    (63.80万円/㎡~69.00万円/㎡)

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  • 木曽根ブライトップガーデン

    埼玉県八潮市大字木曽根725-1

    つくばエクスプレス 八潮駅 築15年 77戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,790万円〜2,990万円
    (37.20万円/㎡~39.90万円/㎡)

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  • グリーンパーク八潮3

    埼玉県八潮市緑町2丁目8-2

    築42年 220戸

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    推定売買
    価格相場

    900万円〜1,100万円
    (13.80万円/㎡~16.90万円/㎡)

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  • グリーンパーク第3八潮

    埼玉県八潮市緑町2丁目8-20

    つくばエクスプレス 八潮駅 ほか 築38年 220戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,280万円〜1,480万円
    (24.20万円/㎡~27.90万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      グリーンパーク第3八潮

      1,200万円

      右矢印アイコン

      1,200万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.30/1,200万円
      • 2025.04.30/1,200万円

      57.38㎡/3LDK/
      5階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.30/1,200万円
      • 2025.04.30/1,200万円

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  • レヴィール八潮グランステージ

    埼玉県八潮市大字伊勢野236

    つくばエクスプレス 八潮駅 築18年 138戸

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    推定売買
    価格相場

    3,810万円〜4,110万円
    (49.50万円/㎡~53.40万円/㎡)

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  • メロディーハイム草加

    埼玉県八潮市大字南後谷719-3

    東武伊勢崎・大師線 草加駅 築17年 63戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,450万円〜2,650万円
    (33.10万円/㎡~35.80万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      メロディーハイム草加

      2,280万円

      右矢印アイコン

      2,280万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.13/2,280万円
      • 2025.04.13/2,280万円

      70.14㎡/3LDK/
      10階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.13/2,280万円
      • 2025.04.13/2,280万円

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  • グレースヒル898

    埼玉県八潮市中央1丁目6-20

    東武伊勢崎・大師線 草加駅 ほか 築35年 12戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    940万円〜1,040万円
    (18.80万円/㎡~20.80万円/㎡)

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  • ウィズ草加

    埼玉県八潮市大字南後谷956-8

    東武伊勢崎・大師線 草加駅 築22年 43戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,080万円〜2,280万円
    (29.30万円/㎡~32.10万円/㎡)

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  • ルネ綾瀬

    埼玉県八潮市大字浮塚717-1

    つくばエクスプレス 六町駅 築34年 48戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,980万円〜2,180万円
    (26.10万円/㎡~28.70万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ルネ綾瀬

      2,290万円

      右矢印アイコン

      2,290万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.25/2,290万円
      • 2025.03.25/2,290万円

      79.29㎡/4LDK/
      10階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.25/2,290万円
      • 2025.03.25/2,290万円

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  • ライオンズマンション草加東

    埼玉県八潮市大字南後谷725-1

    東武伊勢崎・大師線 草加駅 築34年 126戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,850万円〜2,050万円
    (29.40万円/㎡~32.50万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ライオンズマンション草加東

      1,980万円

      右矢印アイコン

      1,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.03/1,980万円
      • 2025.04.03/1,980万円

      52.36㎡/2LDK/
      2階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.03/1,980万円
      • 2025.04.03/1,980万円

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      販売会社ロゴ

      ライオンズマンション草加東

      1,480万円

      右矢印アイコン

      1,480万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.19/1,480万円
      • 2025.02.19/1,480万円

      52.36㎡/2LDK/
      4階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.19/1,480万円
      • 2025.02.19/1,480万円

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  • メゾンパーク南八潮

    埼玉県八潮市大字浮塚626-8

    つくばエクスプレス 八潮駅 ほか 築44年 111戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,330万円〜1,530万円
    (20.80万円/㎡~23.90万円/㎡)

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  • マンハイム八潮西棟

    埼玉県八潮市大字大曽根50-4

    つくばエクスプレス 八潮駅 築43年 161戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,290万円〜1,490万円
    (23.90万円/㎡~27.60万円/㎡)

    マンションデータを見る

  • マンハイム八潮

    埼玉県八潮市大字大曽根50-4

    つくばエクスプレス 八潮駅 築43年 161戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,300万円〜1,500万円
    (24.10万円/㎡~27.80万円/㎡)

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  • レーベンハイムエクスプレシャス

    埼玉県八潮市大字古新田544

    つくばエクスプレス 八潮駅 築17年 90戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

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    価格相場

    3,060万円〜3,360万円
    (42.50万円/㎡~46.70万円/㎡)

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  • コンフィール八潮

    埼玉県八潮市大字大瀬910-1

    つくばエクスプレス 八潮駅 築13年 103戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,200万円〜3,500万円
    (41.00万円/㎡~44.90万円/㎡)

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  • マックスモードTX3

    埼玉県八潮市大字大瀬468-1

    つくばエクスプレス 八潮駅 築17年 100戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,960万円〜3,260万円
    (38.90万円/㎡~42.90万円/㎡)

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  • アーバンパレス八潮

    埼玉県八潮市大字伊勢野572

    つくばエクスプレス 八潮駅 築9年 44戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,150万円〜4,450万円
    (53.20万円/㎡~57.10万円/㎡)

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  • スウィートコート八潮2番館

    埼玉県八潮市大字大原491-2

    つくばエクスプレス 八潮駅 築19年 48戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,540万円〜3,840万円
    (44.30万円/㎡~48.00万円/㎡)

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埼玉県八潮市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,339万円〜2,539万円

(33.533.5万円/m²〜36.3万円/m²)

賃貸賃料相場

14.6万円〜17.6万円

(2,086円/m²〜2,515円/m²)

7.92%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合

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  • 埼玉県八潮市のマンション
    最新売出情報2025年05月17日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月17日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 八潮市エリアの特徴
    八潮市の特徴

埼玉県八潮市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 550万円 20万円 上層階 北東向き 2K 29㎡ 築48年
2025年05月 3,950万円 61万円 上層階 南西向き - 65㎡ 築7年
2025年04月 950万円 15万円 3SDK 65㎡ 築38年
2025年05月 1,000万円 15万円 中層階 南東向き 3DK 66㎡ 築43年
2025年05月 4,950万円 71万円 3LDK 70㎡ 築7年

2025/05
マンション売却タイミング

▼埼玉県八潮市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
2,430万円 2,294万円
136万円⬆
2,199万円
231万円⬆
平均
㎡単価
36万円/㎡ 35万円
1万円/㎡⬆
34万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数
17件 21件
-4件⬇
13件
4件⬆
平均
築年数
28年 27年
1年⬆
30年
-2年⬇

2025/05には、平均売買価格が2,430万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は136万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県八潮市の
最多販売期間は 181日 ~ (24.1%)

販売時期

一番多かったのは
3月で131件(13.1%)

二番目に多かったのは
2月で112件(11.2%)

一番目に少なかったのは
5月で56件(5.6%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 八潮市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:1,288物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

埼玉県八潮市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,280万円 1件/0.1%
1LDK 1,299万円 21件/2.4%
2LDK 1,290万円 195件/22.4%
3LDK 3,150万円 609件/69.8%
4LDK 2,485万円 46件/5.3%

『八潮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは609物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 60万円/㎡
(198万円/坪)
162件/14.0%
6〜10年 58万円/㎡
(192万円/坪)
75件/6.5%
11〜15年 42万円/㎡
(140万円/坪)
166件/14.4%
16〜20年 42万円/㎡
(138万円/坪)
155件/13.4%
21〜25年 29万円/㎡
(97万円/坪)
77件/6.6%
26〜30年 26万円/㎡
(86万円/坪)
96件/8.3%
31〜35年 27万円/㎡
(90万円/坪)
138件/11.9%
36〜40年 21万円/㎡
(69万円/坪)
83件/7.2%
41〜45年 20万円/㎡
(65万円/坪)
60件/5.2%
46〜50年 11万円/㎡
(36万円/坪)
58件/5.0%
51年〜 12万円/㎡
(39万円/坪)
81件/7.0%

『八潮市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は166物件で、供給数(売出物件数)の14.4%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • エンクル株式会社

    エンクル株式会社

    住所:埼玉県八潮市茜町1丁目12番地20

    エンクルは八潮市発祥で地域密着35年・地域の売却実績(年間200件以上)ならお任せ下さい! 「八潮市」と「三郷市」にグループで5拠点展開し、不動産売買は「売買専門店」で圧倒的な集客・宣伝力と売却に特化! 小回りと細やかさ、スピード対応で様々な売却メニュー(売却・買取・買取保証・リースバック等)もご提案可能。また弊社顧問税理士や弁護士、各士業と連携し、税務や相続・財産分与など幅広く対応可能(無料相談・秘密厳守)。弊社の使命は地域の価値向上を掲げており、不動産の価値や魅力を最大限アピールできるような売却活動と安心・安全な取引を行う為の調査と地域特性も把握しております。まずはお気軽にご相談下さい。

  • 株式会社 大京穴吹不動産

    株式会社 大京穴吹不動産

    住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 株式会社レグエイト

    株式会社レグエイト

    住所:埼玉県川口市並木2-9-29

    埼玉県南部、東京都北部のご売却査定はレグエイトへお任せください! 迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に対して、評価をいただいております。 物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。 もちろん査定のみでも結構です。お客様の大切な資産に対して、適正な査定価格をご案内させて頂きます。 対応方法も訪問・電話・メール・その他リモート等多種多様な方法がございます。お気軽にお申し付けください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!

  • ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加営業所

    ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加営業所

    住所:埼玉県草加市中央2丁目12-10

    ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。

  • ファースト不動産販売

    ファースト不動産販売

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    「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。

  • 株式会社トップトラスト

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    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • タウンハウジングの賃貸管理

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埼玉県八潮市のマンションFAQ

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