売買価格相場
2,725万円〜2,925万円
(39万円/m²〜41.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は3年前と比較して1.4%程度上昇(+0.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は6年前と比較して33.7%程度上昇(+10.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は9年前と比較して71.1%程度上昇(+16.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.5% (+2.5万円/㎡) |
+1.4% (+0.6万円/㎡) |
+33.7% (+10.2万円/㎡) |
+71.1% (+16.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
八潮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率15.9%推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
(73.10万円/㎡~79.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティテラス八潮
4,780万円

4,780万円

価格改定情報
- 2026.03.17/4,780万円
- 2026.03.17/4,780万円
57.72㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.17/4,780万円
- 2026.03.17/4,780万円

-
-
上昇率11.9%推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(77.60万円/㎡~83.00万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(24.40万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率77.6%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(36.40万円/㎡~39.10万円/㎡) -
上昇率27.2%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(30.30万円/㎡~32.90万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(32.10万円/㎡~34.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルミナス八潮
NEW (5/4)
2,398万円

2,398万円

価格改定情報
- 2026.04.29/2,398万円
- 2026.04.29/2,398万円
65.30㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.29/2,398万円
- 2026.04.29/2,398万円

-
-
下落率9.1%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(20.90万円/㎡~24.70万円/㎡) -
上昇率37.6%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(24.00万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(45.80万円/㎡~49.70万円/㎡) -
下落率31.1%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(33.50万円/㎡~37.20万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(25.90万円/㎡~29.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マンハイム八潮
1,690万円

1,690万円

価格改定情報
- 2026.04.22/1,690万円
- 2026.04.22/1,690万円
61.60㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.22/1,690万円
- 2026.04.22/1,690万円

-


マンハイム八潮
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.03.17/1,980万円
- 2026.03.17/1,980万円
61.60㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.17/1,980万円
- 2026.03.17/1,980万円

-
-
上昇率11%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(53.80万円/㎡~57.70万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(31.30万円/㎡~34.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション草加東
2,580万円

2,530万円

価格改定情報
- 2026.01.10/2,580万円
- 2026.04.09/2,530万円
80.61㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.10/2,580万円
- 2026.04.09/2,530万円

-
-
上昇率53.7%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(23.40万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(34.30万円/㎡~37.00万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場5,010万円〜5,410万円
(61.10万円/㎡~66.00万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(18.00万円/㎡~21.10万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(42.30万円/㎡~46.20万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(52.90万円/㎡~56.80万円/㎡) -
下落率38.9%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(24.00万円/㎡~27.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクレール草加東
2,080万円

2,080万円

価格改定情報
- 2026.04.05/2,080万円
- 2026.04.05/2,080万円
63.80㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.05/2,080万円
- 2026.04.05/2,080万円

-
-
上昇率16.9%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(34.70万円/㎡~37.20万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(44.60万円/㎡~48.80万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(29.30万円/㎡~32.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクレール八潮
1,798万円

1,678万円

価格改定情報
- 2026.03.19/1,798万円
- 2026.04.19/1,678万円
56.10㎡/2SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.19/1,798万円
- 2026.04.19/1,678万円

-


エクレール八潮
1,250万円

1,250万円

価格改定情報
- 2026.03.31/1,250万円
- 2026.03.31/1,250万円
57.75㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.31/1,250万円
- 2026.03.31/1,250万円

-
-
上昇率8.7%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(43.20万円/㎡~47.40万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
(83.40万円/㎡~89.30万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(58.70万円/㎡~62.60万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(39.20万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(45.80万円/㎡~49.90万円/㎡) -
下落率6.6%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(32.10万円/㎡~34.90万円/㎡) -
上昇率31.2%推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(86.60万円/㎡~92.80万円/㎡)
埼玉県八潮市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,725万円〜2,925万円
(39万円/m²〜41.8万円/m²)
賃貸賃料相場
15.2万円〜18.2万円
(2,173円/m²〜2,602円/m²)
7.09%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県八潮市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 1,750万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | 2SLDK | 64㎡ | 築31年 |
| 2026年05月 | 2,350万円 | 38万円 | 上層階 | 南西向き | 2SLDK | 62㎡ | 築36年 |
| 2026年05月 | 2,100万円 | 29万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築29年 |
| 2026年05月 | 4,250万円 | 63万円 | 下層階 | 東向き | 2SLDK | 68㎡ | 築15年 |
| 2026年05月 | 2,400万円 | 37万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 65㎡ | 築30年 |
埼玉県八潮市の市場データ
▼埼玉県八潮市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,825 万円 |
2,806
万円
19 万円 ⬆ |
2,651
万円 174 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40 万円/㎡ |
40
万円 |
38
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
8 件 |
20
件
-12 件 ⬇ |
20
件
-12 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/04には、 平均売買価格が2,825万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県八潮市の
最多販売期間は
~
180日
(21.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で101件(11.9%)
二番目に多かったのは
2月で75件(8.8%)
一番目に少なかったのは
5月で60件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八潮市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:993物件
概ね月に14物件の新規売出物件があります。
埼玉県八潮市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 1,180万円 | 24件/3.4% |
| 2LDK | 1,380万円 | 165件/23.1% |
| 3LDK | 3,280万円 | 496件/69.4% |
| 4LDK | 2,790万円 | 30件/4.2% |
『八潮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは496物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
125件/13.8% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
77件/8.5% |
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
104件/11.5% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
149件/16.5% |
| 21〜25年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
54件/5.9% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
67件/7.4% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
108件/11.9% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
66件/7.3% |
| 41〜45年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
51件/5.6% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
32件/3.5% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
68件/7.5% |
『八潮市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は149物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
埼玉県八潮市のマンションFAQ
埼玉県八潮市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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