埼玉県八潮市の
マンション売却・購入価格相場
埼玉県八潮市の
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売買価格相場
2,339万円〜2,539万円
(33.5万円/m²〜36.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は3年前と比較して3.9%程度下落(-1.4万円/㎡)、
前月比 1.9%(-0.7万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は6年前と比較して26.9%程度上昇(+7.4万円/㎡)、
前月比 1.9%(-0.7万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は9年前と比較して58.4%程度上昇(+12.8万円/㎡)、
前月比 1.9%(-0.7万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-5.4% (-2.0万円/㎡) |
-3.9% (-1.4万円/㎡) |
+26.9% (+7.4万円/㎡) |
+58.4% (+12.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
八潮市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
マリーナガーデン
価格更新 (5/10)
3,380万円
2,980万円
価格改定情報
- 2025.04.14/3,380万円
- 2025.05.10/2,980万円
80.08㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.14/3,380万円
- 2025.05.10/2,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グリーンパーク第3八潮
1,200万円
1,200万円
価格改定情報
- 2025.04.30/1,200万円
- 2025.04.30/1,200万円
57.38㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.30/1,200万円
- 2025.04.30/1,200万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
メロディーハイム草加
2,280万円
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価格改定情報
- 2025.04.13/2,280万円
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70.14㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.13/2,280万円
- 2025.04.13/2,280万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルネ綾瀬
2,290万円
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価格改定情報
- 2025.03.25/2,290万円
- 2025.03.25/2,290万円
79.29㎡/4LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/2,290万円
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価格(改定価格)
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1,980万円
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- 2025.04.03/1,980万円
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1,480万円
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- 2025.02.19/1,480万円
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埼玉県八潮市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,339万円〜2,539万円
(33.533.5万円/m²〜36.3万円/m²)
賃貸賃料相場
14.6万円〜17.6万円
(2,086円/m²〜2,515円/m²)
7.92%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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埼玉県八潮市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年05月 | 550万円 | 20万円 | 上層階 | 北東向き | 2K | 29㎡ | 築48年 |
2025年05月 | 3,950万円 | 61万円 | 上層階 | 南西向き | - | 65㎡ | 築7年 |
2025年04月 | 950万円 | 15万円 | 3SDK | 65㎡ | 築38年 | ||
2025年05月 | 1,000万円 | 15万円 | 中層階 | 南東向き | 3DK | 66㎡ | 築43年 |
2025年05月 | 4,950万円 | 71万円 | 3LDK | 70㎡ | 築7年 |
2025/05
マンション売却タイミング
▼埼玉県八潮市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,430万円 | 2,294万円 136万円⬆ |
2,199万円 231万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ | 35万円 1万円/㎡⬆ |
34万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
17件 | 21件 -4件⬇ |
13件 4件⬆ |
平均 築年数 |
28年 | 27年 1年⬆ |
30年 -2年⬇ |
2025/05には、平均売買価格が2,430万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は136万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県八潮市の
最多販売期間は
181日
~
(24.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で131件(13.1%)
二番目に多かったのは
2月で112件(11.2%)
一番目に少なかったのは
5月で56件(5.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八潮市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,288物件
概ね月に18物件の新規売出物件があります。
埼玉県八潮市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,280万円 | 1件/0.1% |
1LDK | 1,299万円 | 21件/2.4% |
2LDK | 1,290万円 | 195件/22.4% |
3LDK | 3,150万円 | 609件/69.8% |
4LDK | 2,485万円 | 46件/5.3% |
『八潮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは609物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
162件/14.0% |
6〜10年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
75件/6.5% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
166件/14.4% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
155件/13.4% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
77件/6.6% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
96件/8.3% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
138件/11.9% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
83件/7.2% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
60件/5.2% |
46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
58件/5.0% |
51年〜 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
81件/7.0% |
『八潮市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は166物件で、供給数(売出物件数)の14.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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埼玉県八潮市緑町1丁目
- 4LDK/97.92㎡
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埼玉県八潮市大字大瀬
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
埼玉県八潮市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ