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埼玉県八潮市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,339万円〜2,539万円

（33.5万円/m²〜36.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

八潮市の平均売買価格は3年前と比較して3.9%程度下落（-1.4万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.7万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

八潮市の平均売買価格は6年前と比較して26.9%程度上昇（+7.4万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.7万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

八潮市の平均売買価格は9年前と比較して58.4%程度上昇（+12.8万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.7万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-5.4%
（-2.0万円/㎡）		 -3.9%
（-1.4万円/㎡）		 +26.9%
（+7.4万円/㎡）		 +58.4%
（+12.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

八潮市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,339万円〜2,539万円

（33.533.5万円/m²〜36.3万円/m²）

賃貸賃料相場

14.6万円〜17.6万円

（2,086円/m²〜2,515円/m²）

7.92%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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埼玉県八潮市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 550万円 10万円 下層階 5Ｋ 62㎡ 築48年
2025年05月 2,650万円 32万円 4ＬＤＫ 84㎡ 築34年
2025年05月 2,250万円 33万円 3ＬＤＫ 70㎡ 築18年
2025年05月 550万円 9万円 5Ｋ 62㎡ 築48年
2025年04月 1,750万円 31万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築38年

2025/05
マンション売却タイミング

▼埼玉県八潮市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,430万円 2,294万円
136万円⬆		 2,199万円
231万円⬆
平均
㎡単価		 36万円/㎡ 35万円
1万円/㎡⬆		 34万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 17件 21件
-4件⬇		 13件
4件⬆
平均
築年数		 28年 27年
1年⬆		 30年
-2年⬇

2025/05には、平均売買価格が2,430万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は136万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県八潮市の
最多販売期間は 181日 ~ （24.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で131件（13.1%）

二番目に多かったのは
2月で112件（11.2%）

一番目に少なかったのは
5月で56件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 八潮市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,290物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

埼玉県八潮市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,280万円 1件／0.1％
1LDK 1,299万円 21件／2.4％
2LDK 1,290万円 195件／22.4％
3LDK 3,150万円 609件／69.8％
4LDK 2,485万円 46件／5.3％

『八潮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは609物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 162件／14.0％
6〜10年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 75件／6.5％
11〜15年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 166件／14.4％
16〜20年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 155件／13.4％
21〜25年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 77件／6.6％
26〜30年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 96件／8.3％
31〜35年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 138件／11.9％
36〜40年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 83件／7.2％
41〜45年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 60件／5.2％
46〜50年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 58件／5.0％
51年〜 12万円／㎡
（39万円／坪）		 81件／7.0％

『八潮市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は166物件で、供給数（売出物件数）の14.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

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    住所：埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル

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  • 株式会社レグエイト

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埼玉県八潮市のマンションFAQ

売買価格相場2,339万円〜2,539万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2025/04/28/八潮駅/550万円 、 2025/05/09/六町駅/2,650万円 、 2025/05/15/草加駅/2,250万円 、 2025/05/13/八潮駅/550万円 、 2025/04/22/草加駅/1,750万円 、 ...

埼玉県八潮市の最多販売期間は 181日 〜 （24.1％）です。

埼玉県八潮市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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