埼玉県八潮市の
マンション売却・購入価格相場
埼玉県八潮市の
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売買価格相場
2,386万円〜2,586万円
(34.1万円/m²〜37万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は3年前と比較して0.6%程度下落(-0.2万円/㎡)、
前月比 0.9%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は6年前と比較して29.2%程度上昇(+8.0万円/㎡)、
前月比 0.9%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は9年前と比較して61.9%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 0.9%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-5.1% (-1.9万円/㎡) |
-0.6% (-0.2万円/㎡) |
+29.2% (+8.0万円/㎡) |
+61.9% (+13.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
八潮市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
マインループ
NEW (4/2)
5,880万円
5,880万円
価格改定情報
- 2025.04.02/5,880万円
- 2025.04.02/5,880万円
76.48㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/5,880万円
- 2025.04.02/5,880万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アネックスガーデン
NEW (4/3)
3,080万円
3,080万円
価格改定情報
- 2025.04.03/3,080万円
- 2025.04.03/3,080万円
70.15㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.03/3,080万円
- 2025.04.03/3,080万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
メロディーハイム草加
NEW (4/3)
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
- 2025.04.03/1,980万円
- 2025.04.03/1,980万円
70.14㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.03/1,980万円
- 2025.04.03/1,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルネ綾瀬
2,290万円
2,290万円
価格改定情報
- 2025.03.25/2,290万円
- 2025.03.25/2,290万円
79.29㎡/4LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/2,290万円
- 2025.03.25/2,290万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション草加東
NEW (4/3)
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
- 2025.04.03/1,980万円
- 2025.04.03/1,980万円
52.36㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.03/1,980万円
- 2025.04.03/1,980万円
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ライオンズマンション草加東
1,690万円
1,620万円
価格改定情報
- 2024.12.29/1,690万円
- 2025.03.11/1,620万円
52.36㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.29/1,690万円
- 2025.03.11/1,620万円
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ライオンズマンション草加東
1,790万円
1,790万円
価格改定情報
- 2025.03.11/1,790万円
- 2025.03.11/1,790万円
52.36㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.11/1,790万円
- 2025.03.11/1,790万円
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ライオンズマンション草加東
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
- 2025.02.19/1,480万円
- 2025.02.19/1,480万円
52.36㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.19/1,480万円
- 2025.02.19/1,480万円
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ライオンズマンション草加東
1,890万円
1,790万円
価格改定情報
- 2024.07.15/1,890万円
- 2024.11.17/1,790万円
52.36㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.15/1,890万円
- 2024.11.17/1,790万円
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埼玉県八潮市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,386万円〜2,586万円
(34.134.1万円/m²〜37万円/m²)
賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
7.67%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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埼玉県八潮市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 2,250万円 | 32万円 | 下層階 | 東向き | 2SLDK | 71㎡ | 築25年 |
2025年03月 | 5,850万円 | 77万円 | 3LDK | 76㎡ | 築19年 | ||
2025年03月 | 2,350万円 | 34万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築18年 |
2025年02月 | 2,450万円 | 42万円 | 2LDK | 59㎡ | 築23年 | ||
2025年02月 | 950万円 | 21万円 | 2DK | 46㎡ | 築36年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼埼玉県八潮市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,294万円 | 2,512万円 -218万円⬇ |
2,391万円 -96万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ | 38万円 -3万円/㎡⬇ |
36万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
21件 | 21件 -件- |
15件 6件⬆ |
平均 築年数 |
27年 | 26年 1年⬆ |
28年 -1年⬇ |
2025/04には、平均売買価格が2,294万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は218万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県八潮市の
最多販売期間は
181日
~
(24.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で112件(11.5%)
二番目に多かったのは
1月で100件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で56件(5.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八潮市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,261物件
概ね月に18物件の新規売出物件があります。
埼玉県八潮市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,280万円 | 1件/0.1% |
1LDK | 1,299万円 | 21件/2.4% |
2LDK | 1,290万円 | 195件/22.4% |
3LDK | 3,150万円 | 609件/69.8% |
4LDK | 2,485万円 | 46件/5.3% |
『八潮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは609物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
162件/14.5% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
71件/6.3% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
163件/14.6% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
152件/13.6% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
77件/6.9% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
95件/8.5% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
131件/11.7% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
78件/7.0% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
59件/5.2% |
46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
54件/4.8% |
51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
72件/6.4% |
『八潮市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は163物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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埼玉県八潮市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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「不動産(マンション)
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4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ