売買価格相場
2,342万円〜2,542万円
(33.5万円/m²〜36.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は3年前と比較して10.6%程度下落(-4.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は6年前と比較して19.1%程度上昇(+5.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
八潮市の平均売買価格は9年前と比較して57.6%程度上昇(+12.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1% (-0.3万円/㎡) |
-10.6% (-4.2万円/㎡) |
+19.1% (+5.6万円/㎡) |
+57.6% (+12.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
八潮市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(69.40万円/㎡~73.80万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場5,620万円〜6,020万円
(75.90万円/㎡~81.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マインループ
5,950万円

5,780万円

価格改定情報
- 2025.12.18/5,950万円
- 2026.01.20/5,780万円
68.92㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.18/5,950万円
- 2026.01.20/5,780万円

-
-
下落率8.5%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(24.50万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(27.20万円/㎡~29.90万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(27.20万円/㎡~29.90万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(26.70万円/㎡~29.30万円/㎡) -
下落率11.2%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(21.90万円/㎡~25.70万円/㎡) -
上昇率55.9%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(24.30万円/㎡~27.40万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(42.90万円/㎡~46.80万円/㎡) -
下落率9.9%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(23.10万円/㎡~26.90万円/㎡) -
下落率12.4%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(22.00万円/㎡~25.70万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(48.70万円/㎡~52.60万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(30.00万円/㎡~33.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション草加東
2,680万円

2,580万円

価格改定情報
- 2025.11.19/2,680万円
- 2026.01.10/2,580万円
80.61㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.19/2,680万円
- 2026.01.10/2,580万円

-
-
下落率15.1%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(11.90万円/㎡~13.80万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(33.30万円/㎡~35.90万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(58.70万円/㎡~62.30万円/㎡) -
上昇率27.2%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(16.40万円/㎡~19.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(40.10万円/㎡~44.00万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(40.50万円/㎡~44.50万円/㎡) -
下落率23.3%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(23.20万円/㎡~26.30万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(34.00万円/㎡~36.40万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(43.50万円/㎡~47.60万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(29.30万円/㎡~32.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクレール八潮
NEW (2/9)
2,298万円

2,298万円

価格改定情報
- 2026.02.03/2,298万円
- 2026.02.03/2,298万円
57.75㎡/1SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.03/2,298万円
- 2026.02.03/2,298万円

-


エクレール八潮
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2026.01.10/1,880万円
- 2026.01.10/1,880万円
56.10㎡/2SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.10/1,880万円
- 2026.01.10/1,880万円

-
-
上昇率8.7%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(41.00万円/㎡~45.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,330万円〜5,730万円
(78.40万円/㎡~84.30万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(50.80万円/㎡~54.70万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(37.50万円/㎡~40.10万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(43.40万円/㎡~47.50万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(33.40万円/㎡~36.20万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(68.80万円/㎡~73.40万円/㎡)
埼玉県八潮市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,342万円〜2,542万円
(33.533.5万円/m²〜36.4万円/m²)
賃貸賃料相場
14.9万円〜17.9万円
(2,129円/m²〜2,558円/m²)
8.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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埼玉県八潮市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 950万円 | 21万円 | 下層階 | 南東向き | 2DK | 46㎡ | 築37年 |
| 2026年02月 | 1,950万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築30年 |
| 2026年02月 | 850万円 | 14万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 63㎡ | 築45年 |
| 2026年02月 | 4,450万円 | 67万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築8年 |
| 2026年02月 | 650万円 | 14万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 49㎡ | 築55年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼埼玉県八潮市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,507万円 |
2,488万円 18万円⬆ |
2,153万円 354万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ |
38万円 0万円/㎡- |
33万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
12件 |
7件 5件⬆ |
26件 -14件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 |
31年 -2年⬇ |
28年 1年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が2,507万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は18万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県八潮市の
最多販売期間は
~
30日
(23.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で131件(12.6%)
二番目に多かったのは
2月で112件(10.7%)
一番目に少なかったのは
5月で69件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八潮市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:987物件
概ね月に14物件の新規売出物件があります。
埼玉県八潮市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 1,165万円 | 23件/3.4% |
| 2LDK | 1,380万円 | 157件/23.2% |
| 3LDK | 3,280万円 | 468件/69.0% |
| 4LDK | 2,700万円 | 30件/4.4% |
『八潮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは468物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
123件/14.4% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
73件/8.5% |
| 11〜15年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
100件/11.7% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
137件/16.0% |
| 21〜25年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
52件/6.0% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
64件/7.4% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
102件/11.9% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
62件/7.2% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
45件/5.2% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
32件/3.7% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
64件/7.4% |
『八潮市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は137物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 草加営業所
住所:埼玉県草加市中央2丁目12-10
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社八潮店
住所:埼玉県八潮市大瀬1丁目2番地4
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ草加越谷店
住所:埼玉県草加市花栗四丁目1番9号
不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。
埼玉県八潮市のマンションFAQ
埼玉県八潮市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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