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埼玉県吉川市の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県吉川市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,592万円〜2,792万円

（37.1万円/m²〜39.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 埼玉県 12位（39市中）

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3年前からみた今の状況は？

吉川市の平均売買価格は3年前と比較して2.9%程度上昇（+1.1万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

吉川市の平均売買価格は6年前と比較して45.5%程度上昇（+12.0万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

吉川市の平均売買価格は9年前と比較して58.4%程度上昇（+14.2万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.8%
（+1.4万円/㎡）		 +2.9%
（+1.1万円/㎡）		 +45.5%
（+12.0万円/㎡）		 +58.4%
（+14.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

吉川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県吉川市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,592万円〜2,792万円

（37.1万円/m²〜39.9万円/m²）

賃貸賃料相場

14.3万円〜17.3万円

（2,042円/m²〜2,471円/m²）

7.04%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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埼玉県吉川市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,250万円 35万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築19年
2026年09月 2,300万円 42万円 中層階 西向き 1Ｒ 54㎡ 築36年
2026年10月 5,150万円 74万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築9年
2026年09月 1,400万円 23万円 上層階 3ＬＤＫ 61㎡ 築33年
2026年10月 2,700万円 45万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築35年

埼玉県吉川市の市場データ

▼埼玉県吉川市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,692 万円 2,664 万円
28 万円 ⬆ 		2,592 万円
100 万円 ⬆
平均㎡
単価		 38 万円/㎡ 38 万円
 37 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 5 件
-3 件 ⬇ 		9 件
-7 件 ⬇
平均
築年数		 26 年 26 年
27 年
-1 年 ⬇

2026/09には、 平均売買価格が2,692万円（38万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は28万円上昇しました。

埼玉県吉川市人口 約7.1万人／世帯数 約3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

埼玉県吉川市の
最多販売期間は 181日 ~ （24.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で57件（10.8%）

二番目に多かったのは
9月で54件（10.2%）

一番目に少なかったのは
12月で35件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 吉川市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：570物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

埼玉県吉川市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,750万円 2件／0.4％
1LDK 1,898万円 4件／0.9％
2LDK 1,730万円 75件／16.1％
3LDK 2,598万円 313件／67.0％
4LDK 2,380万円 73件／15.6％

『吉川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,598万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは313物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 36件／6.5％
6〜10年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 94件／17.0％
11〜15年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 44件／8.0％
16〜20年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 55件／10.0％
21〜25年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 72件／13.0％
26〜30年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 104件／18.9％
31〜35年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 92件／16.7％
36〜40年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 17件／3.0％
41〜45年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 25件／4.5％
46〜50年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 11件／2.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『吉川市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は104物件で、供給数（売出物件数）の18.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル1Ｆ

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    住所：埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ﾋﾞﾙ1F

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    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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埼玉県吉川市のマンションFAQ

売買価格相場2,592万円〜2,792万円、賃貸賃料相場14.3万円〜17.3万円です。

2026/09/29/2,250万円 、 2026/09/30/2,300万円 、 2026/10/03/5,150万円 、 2026/09/28/1,400万円 、 2026/10/04/2,700万円 、 ...

埼玉県吉川市の最多販売期間は 181日 〜 （24.1％）です。

埼玉県吉川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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