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埼玉県坂戸市の
マンション売却・購入価格相場

埼玉県坂戸市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,371万円〜1,571万円

（19.6万円/m²〜22.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

3年前からみた今の状況は？

坂戸市の平均売買価格は3年前と比較して3.6%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

坂戸市の平均売買価格は6年前と比較して12.9%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

坂戸市の平均売買価格は9年前と比較して29.2%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-3.9%
（-0.8万円/㎡）		 +3.6%
（+0.7万円/㎡）		 +12.9%
（+2.4万円/㎡）		 +29.2%
（+4.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

坂戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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埼玉県坂戸市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,371万円〜1,571万円

（19.619.6万円/m²〜22.5万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,600円/m²〜1,886円/m²）

9.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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埼玉県坂戸市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 850万円 13万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築42年
2025年05月 2,450万円 39万円 3ＬＤＫ 63㎡ 築26年
2025年05月 550万円 10万円 中層階 南東向き 3ＤＫ 57㎡ 築46年
2025年05月 1,350万円 23万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 59㎡ 築30年
2025年05月 2,450万円 39万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築26年

2025/05
マンション売却タイミング

▼埼玉県坂戸市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,334万円 1,387万円
-53万円⬇		 1,506万円
-172万円⬇
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 22万円
-1万円/㎡⬇		 23万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 13件 25件
-12件⬇		 20件
-7件⬇
平均
築年数		 35年 35年
-年-		 33年
2年⬆

2025/05には、平均売買価格が1,334万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は53万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県坂戸市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で109件（10.8%）

二番目に多かったのは
2月で105件（10.4%）

一番目に少なかったのは
11月で65件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 坂戸市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,348物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

埼玉県坂戸市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 260万円 115件／12.2％
1LDK 840万円 18件／1.9％
2LDK 1,080万円 180件／19.1％
3LDK 1,590万円 574件／60.9％
4LDK 1,780万円 55件／5.8％

『坂戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは574物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 13件／1.1％
6〜10年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 21件／1.8％
11〜15年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 61件／5.2％
16〜20年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 85件／7.2％
21〜25年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 98件／8.4％
26〜30年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 224件／19.2％
31〜35年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 212件／18.1％
36〜40年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 130件／11.1％
41〜45年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 253件／21.6％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 68件／5.8％
51年〜 7万円／㎡
（24万円／坪）		 1件／0.0％

『坂戸市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は253物件で、供給数（売出物件数）の21.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    住所：埼玉県入間市上藤沢452-7

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414

    ＦＰを用いて、いつご売却や賃貸にすれば「得」するか、また売却相談だけではなく、賃貸査定も行い効果的な売却時期・売却せずとも購入できる効果的なお住替えについてもアドバイス致します。お気軽にご相談ください

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埼玉県坂戸市のマンションFAQ

売買価格相場1,371万円〜1,571万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/05/12/若葉駅/850万円 、 2025/05/02/坂戸駅/2,450万円 、 2025/05/11/若葉駅/550万円 、 2025/05/13/坂戸駅/1,350万円 、 2025/05/13/坂戸駅/2,450万円 、 ...

埼玉県坂戸市の最多販売期間は 〜 30日 （26.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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