売買価格相場
3,909万円〜4,209万円
(55.9万円/m²〜60.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は3年前と比較して7.6%程度上昇(+3.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は6年前と比較して32.2%程度上昇(+12.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は9年前と比較して48.9%程度上昇(+16.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.3% (+1.6万円/㎡) |
+7.6% (+3.6万円/㎡) |
+32.2% (+12.3万円/㎡) |
+48.9% (+16.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率9.6%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(35.90万円/㎡~39.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


川口サマリヤマンション
2,498万円

2,598万円

価格改定情報
- 2025.12.06/2,498万円
- 2026.01.18/2,598万円
55.00㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/2,498万円
- 2026.01.18/2,598万円

-


川口サマリヤマンション
2,590万円

2,590万円

価格改定情報
- 2026.01.18/2,590万円
- 2026.01.18/2,590万円
55.00㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.18/2,590万円
- 2026.01.18/2,590万円

-
-
上昇率5.6%推定売買
価格相場5,700万円〜6,100万円
(83.80万円/㎡~89.70万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場5,460万円〜5,860万円
(91.00万円/㎡~97.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エステムコート川口並木サウスガーデン
価格更新 (2/2)
5,980万円

5,880万円

価格改定情報
- 2025.12.28/5,980万円
- 2026.02.02/5,880万円
61.69㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.28/5,980万円
- 2026.02.02/5,880万円

-


エステムコート川口並木サウスガーデン
6,180万円

6,180万円

価格改定情報
- 2026.01.24/6,180万円
- 2026.01.24/6,180万円
61.79㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/6,180万円
- 2026.01.24/6,180万円

-
-
推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(96.90万円/㎡~104.60万円/㎡) -
下落率8.9%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(86.70万円/㎡~96.20万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(58.20万円/㎡~62.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レクセルプラザ西川口
3,680万円

3,680万円

価格改定情報
- 2026.01.20/3,680万円
- 2026.01.20/3,680万円
61.00㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/3,680万円
- 2026.01.20/3,680万円

-


レクセルプラザ西川口
3,380万円

3,380万円

価格改定情報
- 2025.08.24/3,380万円
- 2025.08.24/3,380万円
62.48㎡/2SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.24/3,380万円
- 2025.08.24/3,380万円

-
-
推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(89.40万円/㎡~95.70万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(46.00万円/㎡~50.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
ライオンズマンション西川口ヴィアーレ
2,880万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.12.21/2,880万円
- 2026.01.23/2,780万円
70.15㎡/2SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.21/2,880万円
- 2026.01.23/2,780万円

-
-
上昇率0.5%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(43.80万円/㎡~46.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(84.20万円/㎡~90.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(106.40万円/㎡~113.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(96.50万円/㎡~105.20万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(60.60万円/㎡~71.70万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(60.60万円/㎡~72.40万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(87.10万円/㎡~96.70万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(33.80万円/㎡~38.20万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(73.80万円/㎡~80.00万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(82.70万円/㎡~89.30万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
(52.80万円/㎡~56.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズシティ川口並木
価格更新 (2/3)
3,690万円

3,639万円

価格改定情報
- 2025.11.22/3,690万円
- 2026.02.03/3,639万円
58.94㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/3,690万円
- 2026.02.03/3,639万円

-
-
上昇率18.2%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(94.20万円/㎡~103.90万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(54.70万円/㎡~65.30万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(46.70万円/㎡~56.20万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(87.00万円/㎡~93.30万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(50.50万円/㎡~55.90万円/㎡) -
下落率10.5%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(47.90万円/㎡~53.20万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(63.70万円/㎡~67.70万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(58.30万円/㎡~62.50万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(74.30万円/㎡~79.50万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(40.30万円/㎡~43.70万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(41.30万円/㎡~50.00万円/㎡)
埼玉県川口市並木の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,909万円〜4,209万円
(55.955.9万円/m²〜60.2万円/m²)
賃貸賃料相場
21.1万円〜25.1万円
(3,015円/m²〜3,586円/m²)
6.83%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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埼玉県川口市並木の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 300万円 | 10万円 | 下層階 | 西向き | 2K | 29㎡ | 築52年 |
| 2026年02月 | 4,000万円 | 60万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築39年 |
| 2026年02月 | 2,650万円 | 42万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築38年 |
| 2026年02月 | 4,350万円 | 75万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築30年 |
| 2026年02月 | 2,950万円 | 44万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築32年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼埼玉県川口市並木のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,390万円 |
3,400万円 -11万円⬇ |
3,210万円 180万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ |
53万円 0万円/㎡- |
51万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
167件 |
184件 -17件⬇ |
460件 -293件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が3,390万円(53万円/㎡)で 『新規登録件数』は167件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は11万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県川口市並木の
最多販売期間は
181日
~
(24.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1449件(12.0%)
二番目に多かったのは
3月で1343件(11.1%)
一番目に少なかったのは
12月で879件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川口市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,115物件
概ね月に182物件の新規売出物件があります。
埼玉県川口市並木の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,015万円 | 1,334件/14.6% |
| 1LDK | 1,980万円 | 484件/5.3% |
| 2LDK | 2,880万円 | 1,805件/19.8% |
| 3LDK | 3,380万円 | 5,004件/54.9% |
| 4LDK | 3,990万円 | 483件/5.3% |
『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,004物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 83万円/㎡ (275万円/坪) |
684件/6.0% |
| 6〜10年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
745件/6.5% |
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
760件/6.7% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
1,268件/11.2% |
| 21〜25年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
1,194件/10.5% |
| 26〜30年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
1,180件/10.4% |
| 31〜35年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
1,495件/13.2% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
1,202件/10.6% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
1,227件/10.8% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
1,184件/10.4% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
364件/3.2% |
『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,495物件で、供給数(売出物件数)の13.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
埼玉県川口市並木のマンションFAQ
埼玉県川口市並木のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1224人が埼玉県川口市で
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