埼玉県川口市南町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
48.4万円/㎡
(前月比0.0%)
3年前と比較して15.5%上昇中
平均売買価格
48.4万円/㎡
(前月比0.0%)
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川口市の平均売買価格は3年前と比較して+15.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.3%、2年で+4.5%、3年で+15.5%となっています。
直近5年間、川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
川口市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,190万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ルイシャトレ川口プレイズ
4,380万円
4,280万円
価格改定情報
82.09㎡/4LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
3,165万円〜3,465万円
(45.33165万円/m²〜49.5万円/m²)
14.5万円〜17.5万円
(2,072円/m²〜2,500円/m²)
5.8%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 6,450万円 | 101万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 64㎡ | 築8年 |
2024年11月 | 2,050万円 | 52万円 | 2DK | 40㎡ | 築50年 | ||
2024年11月 | 3,950万円 | 58万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築18年 |
2024年10月 | 2,400万円 | 116万円 | 1K | 21㎡ | 築4年 | ||
2024年10月 | 2,400万円 | 114万円 | 1K | 21㎡ | 築4年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,111万円 | 3,106万円 5万円⬆ |
3,216万円 -106万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
49万円/㎡ | 49万円 0万円/㎡- |
50万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
171件 | 186件 -15件⬇ |
168件 3件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
30年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,111万円(49万円/㎡)で 『新規登録件数』は171件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:16,955物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 955万円 | 1,760件/13.6% |
1LDK | 1,900万円 | 639件/4.9% |
2LDK | 2,700万円 | 2,561件/19.8% |
3LDK | 3,190万円 | 7,325件/56.6% |
4LDK | 3,898万円 | 646件/5.0% |
『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは7,325物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
874件/5.4% |
6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
1,060件/6.5% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
1,371件/8.4% |
16〜20年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) |
1,870件/11.5% |
21〜25年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
1,726件/10.6% |
26〜30年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
1,677件/10.3% |
31〜35年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
2,221件/13.7% |
36〜40年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
1,673件/10.3% |
41〜45年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
1,889件/11.7% |
46〜50年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
1,563件/9.6% |
51年〜 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
215件/1.3% |
『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,221物件で、供給数(売出物件数)の13.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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オークラヤ住宅 株式会社 西川口営業所
住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
スターツピタットハウス株式会社南浦和店
住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
株式会社ネクスト・プロパティ
住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ