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埼玉県川口市小谷場の
マンション売却・購入価格相場

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埼玉県川口市小谷場の平均売買価格推移

売買価格相場

4,238万円〜4,538万円

（60.6万円/m²〜64.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数20年（2006年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

川口市の平均売買価格は3年前と比較して6.4%程度下落（-4.3万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川口市の平均売買価格は6年前と比較して45.6%程度上昇（+19.6万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川口市の平均売買価格は9年前と比較して80.1%程度上昇（+27.9万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13.5%
（+7.5万円/㎡）		 -6.4%
（-4.3万円/㎡）		 +45.6%
（+19.6万円/㎡）		 +80.1%
（+27.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川口市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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7件中, 1〜7件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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埼玉県川口市小谷場の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,238万円〜4,538万円

（60.6万円/m²〜64.9万円/m²）

賃貸賃料相場

15.7万円〜18.7万円

（2,238円/m²〜2,667円/m²）

4.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数20年（2006年）】の場合

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埼玉県川口市小谷場の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 2,600万円 40万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築31年
2026年07月 5,450万円 93万円 中層階 南向き 1ＳＬＤＫ 59㎡ 築12年
2026年08月 1,950万円 35万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築44年
2026年08月 6,350万円 88万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築25年
2026年08月 3,850万円 71万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築35年

埼玉県川口市小谷場の市場データ

▼埼玉県川口市小谷場のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 4,388 万円 4,424 万円
-36 万円 ⬇ 		3,866 万円
522 万円 ⬆
平均㎡
単価		 63 万円/㎡ 63 万円
 55 万円
8 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 1 件
0 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 19 年 19 年
20 年
-1 年 ⬇

2026/07には、 平均売買価格が4,388万円（63万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築19年です。

前月と比較して『平均価格』は36万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

埼玉県川口市小谷場の
最多販売期間は 181日 ~ （29.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で1151件（9.7%）

二番目に多かったのは
2月で1144件（9.7%）

一番目に少なかったのは
11月で841件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川口市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：13,334物件

概ね月に185物件の新規売出物件があります。

埼玉県川口市小谷場の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,050万円 1,477件／14.7％
1LDK 1,999万円 540件／5.4％
2LDK 2,980万円 1,992件／19.8％
3LDK 3,480万円 5,516件／54.8％
4LDK 4,299万円 532件／5.3％

『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,516物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 84万円／㎡
（279万円／坪）		 738件／5.9％
6〜10年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 835件／6.6％
11〜15年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 820件／6.5％
16〜20年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 1,369件／10.9％
21〜25年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 1,335件／10.7％
26〜30年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 1,279件／10.2％
31〜35年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 1,625件／13.0％
36〜40年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 1,390件／11.1％
41〜45年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 1,310件／10.5％
46〜50年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 1,277件／10.2％
51年〜 29万円／㎡
（97万円／坪）		 485件／3.8％

『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,625物件で、供給数（売出物件数）の13.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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    住所：埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

埼玉県川口市小谷場のマンションFAQ

売買価格相場4,238万円〜4,538万円、賃貸賃料相場15.7万円〜18.7万円です。

2026/08/09/2,600万円 、 2026/07/30/5,450万円 、 2026/08/08/1,950万円 、 2026/08/01/6,350万円 、 2026/08/09/3,850万円 、 ...

埼玉県川口市小谷場の最多販売期間は 181日 〜 （29.4％）です。

埼玉県川口市小谷場のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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