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埼玉県川口市戸塚境町の平均売買価格推移

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3年前からみた今の状況は？

川口市の平均売買価格は3年前と比較して13.2%程度上昇（+6.4万円/㎡）、前月比 0.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.1% （+3.7万円/㎡）	+13.2% （+6.4万円/㎡）	+40.8% （+15.9万円/㎡）	+54.9% （+19.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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賃貸賃料相場

12.3万円〜14.3万円

（1,758円/m²〜2,043円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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埼玉県川口市戸塚境町のマンション
最新売出情報2026年03月06日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
川口市エリアの特徴
川口市の特徴

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マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	5,950万円	70万円	中層階	南東向き	4ＬＤＫ	86㎡	築22年
2026年03月	5,950万円	79万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築32年
2026年03月	2,000万円	30万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	67㎡	築45年
2026年03月	1,950万円	35万円	上層階	西向き	3ＤＫ	56㎡	築46年
2026年03月	5,550万円	79万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築29年

販売期間・売出し時期データ

埼玉県川口市戸塚境町の
最多販売期間は ~ 180日（21.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で1142件（10.5%）

二番目に多かったのは
1月で993件（9.1%）

一番目に少なかったのは
11月で837件（7.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

川口市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：13,119物件

概ね月に182物件の新規売出物件があります。

埼玉県川口市戸塚境町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,050万円	1,362件／14.7％
1LDK	1,980万円	488件／5.3％
2LDK	2,900万円	1,828件／19.7％
3LDK	3,400万円	5,101件／55.0％
4LDK	4,040万円	488件／5.3％

『川口市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,400万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,101物件で、供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	83万円／㎡（276万円／坪）	693件／6.0％
6〜10年	70万円／㎡（233万円／坪）	768件／6.6％
11〜15年	58万円／㎡（192万円／坪）	766件／6.6％
16〜20年	57万円／㎡（189万円／坪）	1,285件／11.1％
21〜25年	51万円／㎡（170万円／坪）	1,218件／10.5％
26〜30年	50万円／㎡（166万円／坪）	1,194件／10.3％
31〜35年	43万円／㎡（142万円／坪）	1,517件／13.1％
36〜40年	41万円／㎡（135万円／坪）	1,231件／10.7％
41〜45年	34万円／㎡（112万円／坪）	1,246件／10.8％
46〜50年	32万円／㎡（106万円／坪）	1,198件／10.4％
51年〜	29万円／㎡（96万円／坪）	388件／3.3％

『川口市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,517物件で、供給数（売出物件数）の13.1％を占めています。

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スターツピタットハウス株式会社新越谷店

住所：埼玉県越谷市南越谷1丁目19-10須藤ﾋﾞﾙ1F

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埼玉県川口市戸塚境町のマンションFAQ

埼玉県川口市戸塚境町のマンション最新売出し情報は？

2026/03/05/5,950万円、 2026/03/05/5,950万円、 2026/03/05/2,000万円、 2026/03/04/1,950万円、 2026/03/05/5,550万円、 ...

埼玉県川口市戸塚境町の最多販売期間は？

埼玉県川口市戸塚境町の最多販売期間は〜 180日（21.5％）です。

埼玉県川口市戸塚境町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

埼玉県川口市戸塚境町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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